Unité 404, une des 83 unités inscrites au rôle au 995 rue Jules-Poitras. Rang 45 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +25 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 83 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 1,6 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 404-995 rue Jules-Poitras
Construit en 2006 : plus récent que 94 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +70 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 86 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 404-995 rue Jules-Poitras
À noter
Immeuble en copropriété, 83 unités au rôle
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
83 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2006.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 402 800 $, +25 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 234 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 398 600 $ au rôle actuel : +70 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro et autobus près du 404-995 rue Jules-Poitras
Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)1,6 km
Côte-Vertu / Jules-Poitras · 121, 37845 m
Côte-Vertu / Jules-Poitras · 121, 37850 m
Jules-Poitras / Côte-Vertu · 171, 177, 38076 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 41 min
Écoles publiques près du 404-995 rue Jules-Poitras
École primaire publique francophoneÉcole Henri-Beaulieu, 470 m
École primaire publique anglophoneÉcole Cedarcrest, 750 m
École secondaire publique francophoneÉcole Pierre-Laporte, 900 m
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 3,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 404-995 rue Jules-Poitras
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois49 · rues, trottoirs et éclairage 30, eau et égouts 5, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m25 · restaurants et cafés 2, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 1, services 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheL'Intermarché, 250 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiqueParc Painter, 510 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Painter, 560 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball560 m
BibliothèqueBibliothèque du Vieux-Saint-Laurent, 1,5 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 825
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus18 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais61 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus86 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Trottoirs - Construction · Côte-Vertu entre Jules-Poitras et Côte-Vertu jusqu’au 30 octobre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 404-995 rue Jules-Poitras
Quelle est la valeur au rôle de Unité 404, 404-995 rue Jules-Poitras?
398 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 404-995 rue Jules-Poitras?
Environ 4 090 $ sur sa valeur au rôle de 398 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 404, 404-995 rue Jules-Poitras a-t-elle évolué?
De 234 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 398 600 $ au rôle actuel : +70 %. Le rôle précédent l’évaluait à 318 900 $. Plus
Quand 404-995 rue Jules-Poitras a-t-il été construit?
En 2006, selon le rôle d’évaluation.
404-995 rue Jules-Poitras est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
404-995 rue Jules-Poitras a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
404-995 rue Jules-Poitras est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 404-995 rue Jules-Poitras à court terme (Airbnb) ?
Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus
Quels permis de construction 404-995 rue Jules-Poitras a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2025 : tr transformations extérieures. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 404-995 rue Jules-Poitras?
Côte-Vertu est à 1,6 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 404-995 rue Jules-Poitras?
Environ 41 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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