3655 rue Jean-Gascon, Montréal

Un immeuble en copropriété de 89 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2016. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,9 km. Plus récent que 89 % des bâtiments de rue Jean-Gascon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
585 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 065 $
Unités en copropriété
89
Construit
2016
4 à noter4 sans souci
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Les 89 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3655 rue Jean-Gascon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3655 rue Jean-Gascon

À noter

Immeuble en copropriété, 89 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
89 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2016.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 585 800 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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89 unités de copropriété au 3655 rue Jean-Gascon

Unité 101388 300 $
Unité 102536 400 $
Unité 103632 300 $
Unité 104715 700 $
Unité 105523 300 $
Unité 106593 100 $
Unité 107586 200 $
Unité 108719 300 $
Unité 109585 800 $
Unité 110420 900 $
Unité 111431 800 $
Unité 112400 000 $
Unité 113542 000 $
Unité 114613 800 $
Unité 201393 800 $
Unité 202642 300 $
Unité 203641 000 $
Unité 204749 500 $
Unité 205532 700 $
Unité 206629 800 $
Unité 207536 100 $
Unité 208872 400 $
Unité 209476 500 $
Unité 210450 600 $
Unité 211423 600 $
Unité 212404 900 $
Unité 213609 200 $
Unité 214653 900 $
Unité 215404 400 $
Unité 301444 800 $
Unité 302618 200 $
Unité 303648 000 $
Unité 304716 500 $
Unité 305559 900 $
Unité 306658 100 $
Unité 307551 800 $
Unité 308686 800 $
Unité 309588 800 $
Unité 310467 500 $
Unité 311441 900 $
Unité 312413 300 $
Unité 313568 600 $
Unité 3141 003 800 $
Unité 401405 800 $
Unité 402622 300 $
Unité 403654 800 $
Unité 404898 400 $
Unité 405427 200 $
Unité 406682 200 $
Unité 407571 800 $
Unité 408762 300 $
Unité 409603 200 $
Unité 410487 400 $
Unité 411426 900 $
Unité 412409 000 $
Unité 413565 600 $
Unité 414685 400 $
Unité 415424 800 $
Unité 501415 600 $
Unité 502623 300 $
Afficher les 89 unités
Unité 503649 700 $
Unité 504880 600 $
Unité 505776 100 $
Unité 506858 000 $
Unité 508675 400 $
Unité 509663 600 $
Unité 510510 800 $
Unité 511440 200 $
Unité 512419 200 $
Unité 513559 600 $
Unité 5141 091 600 $
Unité 601673 500 $
Unité 6031 058 100 $
Unité 6041 059 600 $
Unité 606906 000 $
Unité 6081 132 900 $
Unité 609681 600 $
Unité 611654 600 $
Unité 612835 700 $
Unité 6141 038 200 $
Unité R9230 000 $
Unité R11330 000 $
Unité R12830 000 $
Unité R12930 000 $
Unité R13530 000 $
Unité R14030 000 $
Unité R15030 000 $
Unité R15230 000 $
Unité R15730 000 $

Valeur au rôle du 3655 rue Jean-Gascon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202849 978 600 $
Unité typique585 800 $
Rôle précédent47 547 600 $
Rôle en vigueur en 202234 626 600 $

De 34 626 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 49 978 600 $ au rôle actuel : +44 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2023 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 3655 rue Jean-Gascon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois34 · rues, trottoirs et éclairage 17, dépôts illégaux et propreté 6, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m8 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 1, services 4
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 400 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin150 m
Piscine publiqueParc Noël-Nord, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 1 000 m
Patinoire extérieure640 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 845
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)133 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement83 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus15 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3655 rue Jean-Gascon

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,9 km
Cavendish / des Outardes · 12763 m
Cavendish / des Outardes · 12777 m
Cavendish / Parc du Zéphir · 127280 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 58 min

Écoles publiques près du 3655 rue Jean-Gascon

École primaire publique francophoneÉcole au Trésor-du-Boisé, 160 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3655 rue Jean-Gascon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3655 rue Jean-Gascon

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3655 rue Jean-Gascon?

L’unité typique est évaluée à 585 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 89 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3655 rue Jean-Gascon?

Environ 7 065 $ sur sa valeur au rôle de 585 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3655 rue Jean-Gascon a-t-elle évolué?

De 34 626 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 49 978 600 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 47 547 600 $. Plus

Quand 3655 rue Jean-Gascon a-t-il été construit?

En 2016, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3655 rue Jean-Gascon?

89 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3655 rue Jean-Gascon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3655 rue Jean-Gascon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3655 rue Jean-Gascon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3655 rue Jean-Gascon à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 3655 rue Jean-Gascon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : raccord- branchement-trav conn. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3655 rue Jean-Gascon?

Côte-Vertu est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3655 rue Jean-Gascon?

Environ 58 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Gascon

Comparer 3655 rue Jean-Gascon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.