3625 rue Jean-Gascon, Montréal

Un immeuble en copropriété de 110 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,9 km. Plus récent que 86 % des bâtiments de rue Jean-Gascon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
486 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 410 $
Unités en copropriété
110
Construit
2014
4 à noter4 sans souci
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Les 110 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3625 rue Jean-Gascon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3625 rue Jean-Gascon

À noter

Immeuble en copropriété, 110 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
110 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 486 600 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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110 unités de copropriété au 3625 rue Jean-Gascon

Unité 101432 800 $
Unité 102627 400 $
Unité 103571 600 $
Unité 104398 700 $
Unité 105427 300 $
Unité 106404 300 $
Unité 107628 600 $
Unité 108432 800 $
Unité 109617 000 $
Unité 110369 300 $
Unité 111369 300 $
Unité 112546 200 $
Unité 113404 300 $
Unité 114632 700 $
Unité 115627 400 $
Unité 116518 300 $
Unité 117524 800 $
Unité 201432 800 $
Unité 201B420 500 $
Unité 202554 000 $
Unité 203588 000 $
Unité 204369 300 $
Unité 205505 500 $
Unité 206404 300 $
Unité 207611 400 $
Unité 208381 400 $
Unité 209624 900 $
Unité 210369 300 $
Unité 211369 300 $
Unité 212546 200 $
Unité 213477 600 $
Unité 214625 000 $
Unité 215627 400 $
Unité 216669 800 $
Unité 217465 600 $
Unité 218414 800 $
Unité 301426 100 $
Unité 301B406 000 $
Unité 302563 100 $
Unité 303597 100 $
Unité 304369 300 $
Unité 305551 500 $
Unité 306363 800 $
Unité 307731 300 $
Unité 308477 600 $
Unité 309477 600 $
Unité 310369 300 $
Unité 311369 300 $
Unité 312555 100 $
Unité 313363 800 $
Unité 314672 400 $
Unité 315673 400 $
Unité 316715 800 $
Unité 317465 600 $
Unité 318374 200 $
Unité 401427 800 $
Unité 401B409 700 $
Unité 402572 100 $
Unité 403606 100 $
Unité 404374 700 $
Afficher les 110 unités
Unité 405560 400 $
Unité 406409 700 $
Unité 407829 200 $
Unité 408528 600 $
Unité 409482 900 $
Unité 410374 700 $
Unité 411374 700 $
Unité 412564 300 $
Unité 413387 400 $
Unité 414680 400 $
Unité 415643 800 $
Unité 416686 200 $
Unité 417471 200 $
Unité 418418 300 $
Unité 501431 500 $
Unité 501B415 300 $
Unité 502581 200 $
Unité 503615 400 $
Unité 504392 900 $
Unité 505523 600 $
Unité 506415 300 $
Unité 5071 127 300 $
Unité 509687 300 $
Unité 510338 000 $
Unité 511380 200 $
Unité 512573 400 $
Unité 513415 300 $
Unité 514726 500 $
Unité 515689 700 $
Unité 516732 100 $
Unité 517415 300 $
Unité 518486 600 $
Unité 601469 800 $
Unité 602978 800 $
Unité 603741 600 $
Unité 605633 500 $
Unité 606460 100 $
Unité 6071 157 500 $
Unité 609672 500 $
Unité 611591 500 $
Unité 612591 500 $
Unité 614954 300 $
Unité 6151 157 500 $
Unité 616431 500 $
Unité 618665 800 $
Unité R7330 000 $
Unité R7630 000 $
Unité R7730 000 $
Unité R15830 000 $
Unité R22230 000 $

Valeur au rôle du 3625 rue Jean-Gascon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202856 917 200 $
Unité typique486 600 $
Rôle précédent51 238 200 $
Rôle en vigueur en 202237 281 300 $

De 37 281 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 56 917 200 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2014 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 3625 rue Jean-Gascon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois34 · rues, trottoirs et éclairage 17, dépôts illégaux et propreté 6, déneigement 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m8 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 2, autres boutiques 1, services 4
Commerce d’alimentation le plus procheCouche-Tard, 400 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin150 m
Piscine publiqueParc Noël-Nord, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 1 000 m
Patinoire extérieure640 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)5 845
Âge médian36,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)133 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement83 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans26 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais76 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus73 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun12 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus15 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3625 rue Jean-Gascon

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,9 km
Cavendish / des Outardes · 12763 m
Cavendish / des Outardes · 12777 m
Cavendish / Parc du Zéphir · 127280 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 58 min

Écoles publiques près du 3625 rue Jean-Gascon

École primaire publique francophoneÉcole au Trésor-du-Boisé, 160 m
École primaire publique anglophoneÉcole Parkdale, 2,5 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3625 rue Jean-Gascon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3625 rue Jean-Gascon

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3625 rue Jean-Gascon?

L’unité typique est évaluée à 486 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 110 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3625 rue Jean-Gascon?

Environ 5 410 $ sur sa valeur au rôle de 486 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3625 rue Jean-Gascon a-t-elle évolué?

De 37 281 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 56 917 200 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 51 238 200 $. Plus

Quand 3625 rue Jean-Gascon a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3625 rue Jean-Gascon?

110 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3625 rue Jean-Gascon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3625 rue Jean-Gascon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3625 rue Jean-Gascon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3625 rue Jean-Gascon à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 3625 rue Jean-Gascon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2014 : co construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3625 rue Jean-Gascon?

Côte-Vertu est à 2,9 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3625 rue Jean-Gascon?

Environ 58 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Jean-Gascon

Comparer 3625 rue Jean-Gascon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.