3950 rue Claude-Henri-Grignon, Montréal

Un immeuble en copropriété de 53 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2018. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,8 km. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue Claude-Henri-Grignon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
678 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 911 $
Unités en copropriété
53
Construit
2018
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 53 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3950 rue Claude-Henri-Grignon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3950 rue Claude-Henri-Grignon

À noter

Immeuble en copropriété, 53 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
53 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2018.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

6 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 678 100 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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53 unités de copropriété au 3950 rue Claude-Henri-Grignon

Unité 101754 700 $
Unité 102620 600 $
Unité 104915 000 $
Unité 105899 500 $
Unité 106765 500 $
Unité 107560 700 $
Unité 108629 000 $
Unité 109401 300 $
Unité 110857 000 $
Unité 111639 800 $
Unité 113464 200 $
Unité 114850 000 $
Unité 115422 000 $
Unité 201716 100 $
Unité 202624 200 $
Unité 203428 700 $
Unité 204456 200 $
Unité 205885 700 $
Unité 2061 127 900 $
Unité 207534 500 $
Unité 208636 600 $
Unité 209515 300 $
Unité 210865 200 $
Unité 211646 900 $
Unité 212464 100 $
Unité 213460 700 $
Unité 214861 900 $
Unité 215416 900 $
Unité 301739 500 $
Unité 302685 000 $
Unité 303631 600 $
Unité 305966 400 $
Unité 3061 043 400 $
Unité 307412 000 $
Unité 308641 600 $
Unité 309888 100 $
Unité 310917 200 $
Unité 311669 100 $
Unité 312460 000 $
Unité 313471 500 $
Unité 314888 600 $
Unité 401713 100 $
Unité 402706 000 $
Unité 403452 400 $
Unité 405971 700 $
Unité 4061 267 300 $
Unité 408678 100 $
Unité 409913 500 $
Unité 410885 400 $
Unité 411680 500 $
Unité 412471 500 $
Unité 413485 500 $
Unité 414918 400 $

Valeur au rôle du 3950 rue Claude-Henri-Grignon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202836 977 600 $
Unité typique678 100 $
Rôle précédent33 313 000 $
Rôle en vigueur en 202225 036 200 $

De 25 036 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 36 977 600 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2023 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3950 rue Claude-Henri-Grignon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois37 · rues, trottoirs et éclairage 21, déneigement 14, eau et égouts 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin210 m
Piscine publiquePiscine Émile-Legault, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 1,2 km
Patinoire extérieure720 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 391
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement82 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles37 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus10 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3950 rue Claude-Henri-Grignon

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,8 km
Cavendish / Ernest-Hemingway · 127176 m
Cavendish / Ernest-Hemingway · 127222 m
Cavendish / des Outardes · 127242 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 56 min

Écoles publiques près du 3950 rue Claude-Henri-Grignon

École primaire publique francophoneÉcole au Trésor-du-Boisé, 50 m
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 2,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3950 rue Claude-Henri-Grignon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3950 rue Claude-Henri-Grignon

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3950 rue Claude-Henri-Grignon?

L’unité typique est évaluée à 678 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 53 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3950 rue Claude-Henri-Grignon?

Environ 8 911 $ sur sa valeur au rôle de 678 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3950 rue Claude-Henri-Grignon a-t-elle évolué?

De 25 036 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 36 977 600 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 33 313 000 $. Plus

Quand 3950 rue Claude-Henri-Grignon a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3950 rue Claude-Henri-Grignon?

53 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3950 rue Claude-Henri-Grignon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3950 rue Claude-Henri-Grignon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3950 rue Claude-Henri-Grignon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3950 rue Claude-Henri-Grignon à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 3950 rue Claude-Henri-Grignon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2023 : tr transformations intérieures. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3950 rue Claude-Henri-Grignon?

Côte-Vertu est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3950 rue Claude-Henri-Grignon?

Environ 56 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Claude-Henri-Grignon

Comparer 3950 rue Claude-Henri-Grignon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.