3900 rue Claude-Henri-Grignon, Montréal

Un immeuble en copropriété de 55 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2018. 12 permis de construction depuis 1990. La station de métro Côte-Vertu est à 2,8 km. Plus récent que 94 % des bâtiments de rue Claude-Henri-Grignon.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
588 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 115 $
Unités en copropriété
55
Construit
2018
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Les 55 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3900 rue Claude-Henri-Grignon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3900 rue Claude-Henri-Grignon

À noter

Immeuble en copropriété, 55 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
55 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2018.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

12 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 588 300 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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55 unités de copropriété au 3900 rue Claude-Henri-Grignon

Unité 101591 700 $
Unité 102608 500 $
Unité 103774 200 $
Unité 104673 200 $
Unité 105495 200 $
Unité 106429 500 $
Unité 107558 200 $
Unité 109556 600 $
Unité 110568 200 $
Unité 111398 700 $
Unité 112799 100 $
Unité 113685 800 $
Unité 114468 400 $
Unité 201586 100 $
Unité 202640 700 $
Unité 203772 600 $
Unité 204666 100 $
Unité 205485 800 $
Unité 206421 100 $
Unité 207381 100 $
Unité 208728 800 $
Unité 209518 900 $
Unité 210558 900 $
Unité 211391 800 $
Unité 212751 100 $
Unité 213601 000 $
Unité 214540 500 $
Unité 301593 700 $
Unité 302693 800 $
Unité 303774 800 $
Unité 304671 800 $
Unité 305490 400 $
Unité 307777 600 $
Unité 308692 100 $
Unité 309524 100 $
Unité 310566 000 $
Unité 311395 500 $
Unité 312758 800 $
Unité 313612 100 $
Unité 314548 600 $
Unité 401619 300 $
Unité 402686 200 $
Unité 403788 800 $
Unité 404698 400 $
Unité 405511 300 $
Unité 406444 100 $
Unité 407396 700 $
Unité 408756 100 $
Unité 409543 900 $
Unité 410588 300 $
Unité 411413 900 $
Unité 412798 500 $
Unité 413628 700 $
Unité 414564 900 $
Unité R5524 500 $

Valeur au rôle du 3900 rue Claude-Henri-Grignon

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202832 214 700 $
Unité typique588 300 $
Rôle précédent29 031 800 $
Rôle en vigueur en 202221 814 200 $

De 21 814 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 32 214 700 $ au rôle actuel : +48 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 12 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2024 · Transformation
11 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3900 rue Claude-Henri-Grignon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois37 · rues, trottoirs et éclairage 21, déneigement 14, eau et égouts 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce
Aire de jeu290 m
Aire d’exercice canin210 m
Piscine publiquePiscine Émile-Legault, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Noël-Nord, 1,2 km
Patinoire extérieure720 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque du Boisé, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)2 391
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement82 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années39 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans21 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus13 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun7 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles37 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus10 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant0 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3900 rue Claude-Henri-Grignon

Métro le plus proche : Côte-Vertu (Ligne orange)2,8 km
Cavendish / Ernest-Hemingway · 127176 m
Cavendish / Ernest-Hemingway · 127222 m
Cavendish / des Outardes · 127242 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 56 min

Écoles publiques près du 3900 rue Claude-Henri-Grignon

École primaire publique francophoneÉcole au Trésor-du-Boisé, 50 m
École primaire publique anglophoneÉcole Gardenview, 2,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Laurent, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneAcadémie LaurenHill, 1,6 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementSaint-Laurent
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention · égout pluvial: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3900 rue Claude-Henri-Grignon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3900 rue Claude-Henri-Grignon

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3900 rue Claude-Henri-Grignon?

L’unité typique est évaluée à 588 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 55 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3900 rue Claude-Henri-Grignon?

Environ 7 115 $ sur sa valeur au rôle de 588 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3900 rue Claude-Henri-Grignon a-t-elle évolué?

De 21 814 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 32 214 700 $ au rôle actuel : +48 %. Le rôle précédent l’évaluait à 29 031 800 $. Plus

Quand 3900 rue Claude-Henri-Grignon a-t-il été construit?

En 2018, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3900 rue Claude-Henri-Grignon?

55 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3900 rue Claude-Henri-Grignon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3900 rue Claude-Henri-Grignon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3900 rue Claude-Henri-Grignon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3900 rue Claude-Henri-Grignon à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 3900 rue Claude-Henri-Grignon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 12 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2024 : tr transformations intérieures. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3900 rue Claude-Henri-Grignon?

Côte-Vertu est à 2,8 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3900 rue Claude-Henri-Grignon?

Environ 56 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Claude-Henri-Grignon

Comparer 3900 rue Claude-Henri-Grignon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.