Unité 109 – 445 avenue Sainte-Croix, Montréal

Unité 109, une des 59 unités inscrites au rôle au 445 avenue Sainte-Croix. Rang 30 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +16 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 59 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Du Collège est à 410 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026

360 800 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 3 523 $

Depuis le rôle précédent

+16 %

Superficie de plancher

74 m²

5 à noter 4 sans souci

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Rapport de l’immeuble 445 avenue Sainte-Croix : les 59 unités · 20 $

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Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 109-445 avenue Sainte-Croix

À noter

Immeuble en copropriété, 59 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 59 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2006.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 360 800 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 109-445 avenue Sainte-Croix

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle 2026-2028360 800 $

Unité typique360 800 $

Rôle précédent311 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeInstitutionnel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 445 avenue Sainte-Croix

Même étage (1)

Unité 101445 200 $

Unité 102325 300 $

Unité 103325 300 $

Unité 104279 400 $

Unité 105339 500 $

Unité 106331 300 $

Unité 107297 700 $

Unité 108367 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 09)

Unité 209345 600 $

Unité 309374 400 $

Unité 409355 900 $

Unité 509361 900 $

Unité 609368 100 $

Les 59 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

déc. 2014 · Certificat d’autorisation

1 autre permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 109-445 avenue Sainte-Croix

Métro le plus proche : Du Collège (Ligne orange)410 m

Sainte-Croix / Cartier · 117106 m

Sainte-Croix / du Collège · 16, 368126 m

Sainte-Croix / du Collège · 16, 117, 368159 m

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementSaint-Laurent

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Saint-Laurent, l’arrondissement a délivré 22 permis de construction et 1 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 109-445 avenue Sainte-Croix

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 109-445 avenue Sainte-Croix

Quelle est la valeur au rôle de Unité 109, 109-445 avenue Sainte-Croix?

360 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 109-445 avenue Sainte-Croix?

Environ 3 523 $ sur sa valeur au rôle de 360 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 109-445 avenue Sainte-Croix a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

109-445 avenue Sainte-Croix est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

109-445 avenue Sainte-Croix a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

109-445 avenue Sainte-Croix est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 109-445 avenue Sainte-Croix à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 109-445 avenue Sainte-Croix a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2014 : an antenne satellite / telecom. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 109-445 avenue Sainte-Croix?

Du Collège est à 410 m à vol d’oiseau.

Comparer 109-445 avenue Sainte-Croix avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.