3100 rue Rachel Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 169 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 560 m. Plus récent que 95 % des bâtiments de rue Rachel Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
446 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 814 $
Unités en copropriété
169
Construit
2014
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 169 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3100 rue Rachel Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3100 rue Rachel Est

À noter

Immeuble en copropriété, 169 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
169 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2014.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 446 900 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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169 unités de copropriété au 3100 rue Rachel Est

Unité 132350 600 $
Unité 134617 100 $
Unité 135406 900 $
Unité 136621 200 $
Unité 137356 000 $
Unité 138673 700 $
Unité 139413 800 $
Unité 140647 200 $
Unité 141252 100 $
Unité 143573 600 $
Unité 145593 800 $
Unité 204290 600 $
Unité 206282 400 $
Unité 208574 600 $
Unité 209563 500 $
Unité 210283 900 $
Unité 211534 200 $
Unité 212586 400 $
Unité 213262 100 $
Unité 214280 400 $
Unité 215267 100 $
Unité 216480 400 $
Unité 217263 600 $
Unité 219267 100 $
Unité 221267 300 $
Unité 223283 900 $
Unité 231331 400 $
Unité 232365 700 $
Unité 235344 000 $
Unité 237396 500 $
Unité 239408 900 $
Unité 241292 400 $
Unité 243516 800 $
Unité 310393 100 $
Unité 312569 500 $
Unité 313497 300 $
Unité 314572 900 $
Unité 315534 200 $
Unité 316569 500 $
Unité 317500 800 $
Unité 318583 000 $
Unité 319312 500 $
Unité 320487 200 $
Unité 321327 500 $
Unité 322392 700 $
Unité 323446 900 $
Unité 324433 100 $
Unité 325371 300 $
Unité 326362 300 $
Unité 327327 500 $
Unité 328415 600 $
Unité 329410 000 $
Unité 330413 100 $
Unité 331397 400 $
Unité 333562 000 $
Unité 335374 800 $
Unité 337421 900 $
Unité 339384 000 $
Unité 341340 300 $
Unité 343606 400 $
Afficher les 169 unités
Unité 345330 800 $
Unité 410484 100 $
Unité 412593 000 $
Unité 413430 100 $
Unité 414552 600 $
Unité 415551 200 $
Unité 416536 100 $
Unité 417509 200 $
Unité 418510 700 $
Unité 419408 400 $
Unité 420614 900 $
Unité 421330 800 $
Unité 422411 800 $
Unité 423334 300 $
Unité 424425 500 $
Unité 425409 900 $
Unité 426375 500 $
Unité 427329 300 $
Unité 428425 500 $
Unité 429413 400 $
Unité 430435 000 $
Unité 431367 000 $
Unité 433572 100 $
Unité 435449 300 $
Unité 437436 000 $
Unité 439458 800 $
Unité 441342 600 $
Unité 443638 600 $
Unité 445339 900 $
Unité 510339 200 $
Unité 513504 100 $
Unité 515618 400 $
Unité 517504 100 $
Unité 519611 600 $
Unité 521433 400 $
Unité 522419 700 $
Unité 523510 700 $
Unité 524361 200 $
Unité 525568 000 $
Unité 526601 700 $
Unité 530435 900 $
Unité 531401 000 $
Unité 532438 000 $
Unité 533605 200 $
Unité 534371 500 $
Unité 535399 200 $
Unité 536475 800 $
Unité 537423 400 $
Unité 539399 200 $
Unité 541350 800 $
Unité 543521 500 $
Unité 545400 700 $
Unité 601621 800 $
Unité 603526 400 $
Unité 605579 600 $
Unité 607354 600 $
Unité 609554 500 $
Unité 611571 300 $
Unité 613579 600 $
Unité 624354 400 $
Unité 626537 400 $
Unité 628358 400 $
Unité 630432 500 $
Unité 631415 400 $
Unité 632402 900 $
Unité 633652 700 $
Unité 634374 000 $
Unité 635402 400 $
Unité 636478 400 $
Unité 637445 400 $
Unité 639406 900 $
Unité 641362 100 $
Unité 643648 700 $
Unité 645412 800 $
Unité 701764 400 $
Unité 702593 000 $
Unité 703574 200 $
Unité 704498 200 $
Unité 722409 400 $
Unité 724575 300 $
Unité 726665 300 $
Unité 730815 000 $
Unité 731411 900 $
Unité 733635 000 $
Unité 735459 800 $
Unité 737476 300 $
Unité 739434 100 $
Unité 741379 000 $
Unité 743697 600 $
Unité 822374 300 $
Unité 830799 500 $
Unité 8331 071 500 $
Unité PH5613 300 $
Unité PH6692 200 $
Unité PH7700 600 $
Unité PH8778 100 $
Unité PH9695 600 $
Unité PH10702 400 $
Unité PH11663 600 $
Unité PH12576 400 $
Unité PH13546 000 $
Unité PH141 344 100 $
Unité PH16873 800 $
Unité PH171 112 600 $
Unité PH18873 800 $
Unité PH19717 400 $
Unité PH21539 200 $
Unité PH231 072 300 $
Unité R692—

Valeur au rôle du 3100 rue Rachel Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202882 974 100 $
Unité typique446 900 $
Rôle précédent74 084 000 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2015 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3100 rue Rachel Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois79 · rues, trottoirs et éclairage 40, déneigement 29, dépôts illégaux et propreté 7
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m52 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 4, services 19, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvigo, 210 m
Aire de jeu330 m
Aire d’exercice canin860 m
Piscine publiqueParc Baldwin, 960 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jean-Duceppe, 350 m
Patinoire extérieure810 m
Terrains de tennis ou de pickleball450 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 539
Âge médian42,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)64 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement41 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans10 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus24 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français35 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus66 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant15 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3100 rue Rachel Est

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)560 m
Rachel / André-Laurendeau · 9735 m
Rachel / André-Laurendeau · 9773 m
André-Laurendeau / Rachel · 2573 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 3100 rue Rachel Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Émile, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant9 · Chêne anglais fastigié, Févier Skyline
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2011

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3100 rue Rachel Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3100 rue Rachel Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3100 rue Rachel Est?

L’unité typique est évaluée à 446 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 169 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3100 rue Rachel Est?

Environ 4 814 $ sur sa valeur au rôle de 446 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 3100 rue Rachel Est a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3100 rue Rachel Est?

169 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3100 rue Rachel Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3100 rue Rachel Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3100 rue Rachel Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3100 rue Rachel Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3100 rue Rachel Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3100 rue Rachel Est?

Préfontaine est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3100 rue Rachel Est?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Rachel Est

Comparer 3100 rue Rachel Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.