1250-1260 rue Bélanger, Montréal

Une propriété (2 étages), année de construction 1947, sur un terrain de 565 m². 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Fabre est à 620 m. Plus ancien que 69 % des bâtiments de rue Bélanger. Évalué plus haut que 77 % des maisons et plex de rue Bélanger.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 376 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 24 228 $
Logements
—
Construit
1947
4 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 1250-1260 rue Bélanger

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1250-1260 rue Bélanger

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-02 : 8 logements non conformes, 116 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 376 100 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1250-1260 rue Bélanger

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 376 100 $
Rôle précédent1 207 100 $
Rôle en vigueur en 2022832 500 $

De 832 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 376 100 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages2
Superficie du terrain565 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 522 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 92 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2017 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Chicot du Canada, Érable de Norvège colonnaire
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Toiture - Rénovation · Chambord entre Bélanger et Jean-Talon jusqu’au 2 novembre 2026

Métro et autobus près du 1250-1260 rue Bélanger

Métro le plus proche : Fabre (Ligne bleue)620 m
Bélanger / De Normanville · 9530 m
Bélanger / De Normanville · 9534 m
Bélanger / De Lanaudière · 95158 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 1250-1260 rue Bélanger

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Arsène, 290 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 630 m
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 500 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire John F. Kennedy, 2,0 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1250-1260 rue Bélanger

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois113 · dépôts illégaux et propreté 63, rues, trottoirs et éclairage 22, arbres 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m300 · restaurants et cafés 56, épiceries et commerces courants 29, autres boutiques 105, services 96, bars, divertissement et hôtellerie 14
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheMARCHÉ BIO, 40 m
Aire de jeu390 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueBain St-Denis, 460 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Édouard, 410 m
Patinoire extérieure490 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,9 km
BibliothèqueBibliothèque Le Prévost, 630 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)425
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement33 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus8 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français29 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus71 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant83 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1250-1260 rue Bélanger

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1250-1260 rue Bélanger

Quelle est la valeur au rôle de 1250-1260 rue Bélanger?

1 376 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 207 100 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1250-1260 rue Bélanger?

Environ 24 228 $ sur sa valeur au rôle de 1 376 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1250-1260 rue Bélanger a-t-elle évolué?

De 832 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 376 100 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 207 100 $. Plus

Quand 1250-1260 rue Bélanger a-t-il été construit?

En 1947, selon le rôle d’évaluation.

1250-1260 rue Bélanger est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1250-1260 rue Bélanger a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1250-1260 rue Bélanger est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1250-1260 rue Bélanger à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1250-1260 rue Bélanger a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2017 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1250-1260 rue Bélanger?

Fabre est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1250-1260 rue Bélanger?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Bélanger

Comparer 1250-1260 rue Bélanger avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.