6763 boulevard Pie-IX, Montréal

Un immeuble en copropriété de 7 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2014. 4 permis de construction depuis 1990. La station de métro Saint-Michel est à 1,3 km. Plus récent que 100 % des bâtiments de boulevard Pie-IX.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
411 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 282 $
Unités en copropriété
7
Construit
2014
5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 7 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 6763 boulevard Pie-IX

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 6763 boulevard Pie-IX

À noter

4 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2021-10 : 15 logements non conformes, 120 non-conformités, dossier fermée; 2020-10 : 15 logements non conformes, 152 non-conformités, dossier fermée; 2018-11 : 17 logements non conformes, 173 non-conformités, dossier fermée; 2018-10 : 33 logements non conformes, 247 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 411 400 $, +21 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 7 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

7 unités de copropriété au 6763 boulevard Pie-IX

Unité 101367 000 $
Unité 201411 400 $
Unité 202340 600 $
Unité 203444 300 $
Unité 301472 300 $
Unité 302393 300 $
Unité 303442 600 $

Valeur au rôle du 6763 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 871 500 $
Unité typique411 400 $
Rôle précédent2 373 100 $
Rôle en vigueur en 20221 745 000 $

De 1 745 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 871 500 $ au rôle actuel : +65 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2021 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 6763 boulevard Pie-IX

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois82 · rues, trottoirs et éclairage 36, dépôts illégaux et propreté 26, déneigement 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m135 · restaurants et cafés 17, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 25, services 68, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m28 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur national, 140 m
Aire de jeu40 m
Aire d’exercice canin780 m
Piscine publiqueParc Hébert, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Étienne-Desmarteau, 670 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball380 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Michel, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)696
Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)61 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années48 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans17 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus12 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais46 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français45 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus41 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles3 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant36 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 6763 boulevard Pie-IX

Métro le plus proche : Saint-Michel (Ligne bleue)1,3 km
Pie-IX / Saint-Zotique · 139, 35597 m
Pie-IX / Saint-Zotique · 139, 355124 m
SRB Pie-IX / Bélanger · 439174 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 30 min

Écoles publiques près du 6763 boulevard Pie-IX

École primaire publique francophoneÉcole des Monarques, 480 m
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Joseph-François-Perrault, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Rosemont, 530 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Lilas japonais, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 6763 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 6763 boulevard Pie-IX

Quelle est la valeur au rôle des unités de 6763 boulevard Pie-IX?

L’unité typique est évaluée à 411 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 7 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 6763 boulevard Pie-IX?

Environ 4 282 $ sur sa valeur au rôle de 411 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 6763 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?

De 1 745 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 871 500 $ au rôle actuel : +65 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 373 100 $. Plus

Quand 6763 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?

En 2014, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 6763 boulevard Pie-IX?

7 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

6763 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

6763 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

6763 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 6763 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 6763 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2021 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 6763 boulevard Pie-IX?

Saint-Michel est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 6763 boulevard Pie-IX?

Environ 30 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Pie-IX

Comparer 6763 boulevard Pie-IX avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.