4950 boulevard de l' Assomption, Montréal

Un immeuble en copropriété de 161 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 650 m. Plus récent que 98 % des bâtiments de boulevard de l' Assomption.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
602 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 7 397 $
Unités en copropriété
161
Construit
2013
4 à noter4 sans souci
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Les 161 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4950 boulevard de l' Assomption

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4950 boulevard de l' Assomption

À noter

Immeuble en copropriété, 161 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
161 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2013.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 602 400 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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161 unités de copropriété au 4950 boulevard de l' Assomption

Unité 101442 000 $
Unité 103346 200 $
Unité 104424 100 $
Unité 105434 600 $
Unité 106311 700 $
Unité 107956 000 $
Unité 1081 086 300 $
Unité 109603 900 $
Unité 110602 400 $
Unité 111586 000 $
Unité 112578 400 $
Unité 201517 000 $
Unité 202424 100 $
Unité 203355 100 $
Unité 204406 200 $
Unité 205418 000 $
Unité 206353 600 $
Unité 207586 000 $
Unité 208582 900 $
Unité 209566 500 $
Unité 210630 900 $
Unité 301678 800 $
Unité 302609 800 $
Unité 303367 100 $
Unité 304494 500 $
Unité 305504 900 $
Unité 306531 900 $
Unité 307642 700 $
Unité 308458 600 $
Unité 309497 500 $
Unité 310618 900 $
Unité 311854 100 $
Unité 312424 100 $
Unité 313552 900 $
Unité 314630 900 $
Unité 401678 800 $
Unité 402611 400 $
Unité 403406 200 $
Unité 404455 400 $
Unité 405504 900 $
Unité 406529 000 $
Unité 407641 400 $
Unité 408422 500 $
Unité 409500 500 $
Unité 410612 800 $
Unité 411836 200 $
Unité 412425 400 $
Unité 413554 400 $
Unité 414630 900 $
Unité 501731 700 $
Unité 502620 300 $
Unité 503413 600 $
Unité 504460 000 $
Unité 505512 400 $
Unité 506569 400 $
Unité 507647 300 $
Unité 508467 500 $
Unité 509504 900 $
Unité 510618 900 $
Unité 511842 100 $
Afficher les 161 unités
Unité 512392 500 $
Unité 513560 300 $
Unité 514674 300 $
Unité 601698 400 $
Unité 602588 900 $
Unité 603413 600 $
Unité 604466 000 $
Unité 605514 000 $
Unité 606500 500 $
Unité 607615 900 $
Unité 608472 000 $
Unité 609547 000 $
Unité 610666 800 $
Unité 611896 000 $
Unité 612395 600 $
Unité 613566 500 $
Unité 614642 700 $
Unité 701657 800 $
Unité 7021 038 400 $
Unité 704509 500 $
Unité 705481 100 $
Unité 706544 000 $
Unité 707665 200 $
Unité 708476 500 $
Unité 709517 000 $
Unité 710633 800 $
Unité 711857 100 $
Unité 712439 000 $
Unité 713611 400 $
Unité 714648 900 $
Unité 801708 700 $
Unité 802635 300 $
Unité 803421 100 $
Unité 804474 900 $
Unité 805524 400 $
Unité 806548 500 $
Unité 807665 200 $
Unité 808476 500 $
Unité 809556 000 $
Unité 810641 400 $
Unité 811867 500 $
Unité 812448 000 $
Unité 813575 400 $
Unité 814657 800 $
Unité 901753 800 $
Unité 9021 060 900 $
Unité 904481 100 $
Unité 905491 500 $
Unité 906554 400 $
Unité 907672 700 $
Unité 908481 100 $
Unité 909524 400 $
Unité 910647 300 $
Unité 911879 500 $
Unité 912409 100 $
Unité 913621 900 $
Unité 914662 200 $
Unité 1001773 300 $
Unité 10021 038 400 $
Unité 1004484 000 $
Unité 1005496 000 $
Unité 1006566 500 $
Unité 1007702 700 $
Unité 1008759 700 $
Unité 1009887 000 $
Unité 1010457 000 $
Unité 1011627 800 $
Unité 1012629 300 $
Unité 1101816 600 $
Unité 11021 149 200 $
Unité 1104524 400 $
Unité 1105501 900 $
Unité 1106413 600 $
Unité 1107821 100 $
Unité 1108915 500 $
Unité 11091 498 400 $
Unité 1111684 800 $
Unité 1112412 100 $
Unité 1201797 100 $
Unité 1202723 800 $
Unité 1203477 900 $
Unité 1204494 500 $
Unité 1205596 400 $
Unité 1206950 000 $
Unité 1207987 400 $
Unité 1208719 200 $
Unité 1209692 200 $
Unité 1210738 700 $
Unité 1301954 400 $
Unité 13021 095 400 $
Unité 1303731 300 $
Unité 1304934 900 $
Unité 13051 041 400 $
Unité 1306725 200 $
Unité 1307873 600 $
Unité 1401971 100 $
Unité 1402894 600 $
Unité 1403669 800 $
Unité 14041 023 500 $
Unité 14051 032 400 $
Unité 14061 041 400 $

Valeur au rôle du 4950 boulevard de l' Assomption

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028101 733 300 $
Unité typique602 400 $
Rôle précédent89 239 200 $
Rôle en vigueur en 202271 967 100 $

De 71 967 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 101 733 300 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2021 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 4950 boulevard de l' Assomption

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois18 · rues, trottoirs et éclairage 13, dépôts illégaux et propreté 3, déneigement 2
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m6 · épiceries et commerces courants 1, services 5
Commerce d’alimentation le plus procheIGA extra, 330 m
Aire de jeu600 m
Aire d’exercice canin1,3 km
Piscine publiqueParc Joseph-Paré, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Cité-Jardin, 550 m
Patinoire extérieure510 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,1 km
BibliothèqueBibliothèque Langelier, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 506
Âge médian60,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)74 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement45 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années53 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus42 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4950 boulevard de l' Assomption

Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)650 m
de l'Assomption / No 5105 · 131160 m
de l'Assomption / No 5150 · 131161 m
de l'Assomption / Marguerite-de-Lajemmerais · 131191 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 4950 boulevard de l' Assomption

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Fabien, 800 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 1,8 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marguerite-De Lajemmerais, 250 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant8 · Érable Autumn Blaze, Pin noir d'Autriche
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4950 boulevard de l' Assomption

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4950 boulevard de l' Assomption

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4950 boulevard de l' Assomption?

L’unité typique est évaluée à 602 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 161 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4950 boulevard de l' Assomption?

Environ 7 397 $ sur sa valeur au rôle de 602 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4950 boulevard de l' Assomption a-t-elle évolué?

De 71 967 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 101 733 300 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 89 239 200 $. Plus

Quand 4950 boulevard de l' Assomption a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4950 boulevard de l' Assomption?

161 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4950 boulevard de l' Assomption est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4950 boulevard de l' Assomption a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4950 boulevard de l' Assomption est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4950 boulevard de l' Assomption à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4950 boulevard de l' Assomption a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : abattage d'arbre. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4950 boulevard de l' Assomption?

De l'Assomption est à 650 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4950 boulevard de l' Assomption?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard de l' Assomption

Comparer 4950 boulevard de l' Assomption avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.