24 avenue Shamrock, Montréal

Un immeuble en copropriété de 14 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2006. Aucun permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 320 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de avenue Shamrock.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
680 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 8 965 $
Unités en copropriété
14
Construit
2006
5 à noter4 sans souci
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Les 14 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 24 avenue Shamrock

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 24 avenue Shamrock

À noter

Immeuble en copropriété, 14 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
14 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2006.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Aucun permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 680 800 $, -4 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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14 unités de copropriété au 24 avenue Shamrock

Unité 202509 600 $
Unité 203423 000 $
Unité 204678 100 $
Unité 2051 349 800 $
Unité 206636 600 $
Unité 302571 600 $
Unité 306680 800 $
Unité 308337 700 $
Unité 309486 800 $
Unité 311684 500 $
Unité 402855 800 $
Unité 404917 100 $
Unité 406928 800 $
Unité 407803 200 $

Valeur au rôle du 24 avenue Shamrock

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20289 863 400 $
Unité typique680 800 $
Rôle précédent10 274 400 $
Rôle en vigueur en 20228 127 400 $

De 8 127 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 863 400 $ au rôle actuel : +21 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · aucun depuis 1990

L’arrondissement n’a délivré aucun permis de construction pour cette adresse depuis 1990.

La vie autour du 24 avenue Shamrock

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois165 · dépôts illégaux et propreté 76, rues, trottoirs et éclairage 58, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m429 · restaurants et cafés 126, épiceries et commerces courants 120, autres boutiques 48, services 115, bars, divertissement et hôtellerie 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheRachelle-Béry, 30 m
Aire de jeu310 m
Aire d’exercice canin660 m
Piscine publiqueBain St-Denis, 770 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 570 m
Patinoire extérieure480 m
Terrains de tennis ou de pickleball860 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)601
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais80 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 24 avenue Shamrock

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)320 m
Jean-Talon / Saint-Dominique · 92, 93, 372133 m
Saint-Laurent / Jean-Talon · 55, 363145 m
Clark / Mozart · 55, 363162 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 24 avenue Shamrock

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 320 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,8 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant11 · Févier Skyline, Frêne de Pennsylvanie Summit
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 2014

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 51 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 24 avenue Shamrock

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 24 avenue Shamrock

Quelle est la valeur au rôle des unités de 24 avenue Shamrock?

L’unité typique est évaluée à 680 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 14 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 24 avenue Shamrock?

Environ 8 965 $ sur sa valeur au rôle de 680 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 24 avenue Shamrock a-t-elle évolué?

De 8 127 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 9 863 400 $ au rôle actuel : +21 %. Le rôle précédent l’évaluait à 10 274 400 $. Plus

Quand 24 avenue Shamrock a-t-il été construit?

En 2006, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 24 avenue Shamrock?

14 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

24 avenue Shamrock est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

24 avenue Shamrock a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

24 avenue Shamrock est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 24 avenue Shamrock à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 24 avenue Shamrock a-t-il obtenus?

Aucun depuis 1990, début des données ouvertes de la Ville sur les permis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 24 avenue Shamrock?

De Castelnau est à 320 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 24 avenue Shamrock?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Shamrock

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.