1-5 avenue Shamrock, Montréal

Un immeuble en copropriété de 58 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro De Castelnau est à 240 m. Plus récent que 88 % des bâtiments de avenue Shamrock.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
462 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 050 $
Unités en copropriété
58
Construit
2015
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 58 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1-5 avenue Shamrock

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1-5 avenue Shamrock

À noter

Immeuble en copropriété, 58 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
58 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2015.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 462 600 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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58 unités de copropriété au 1-5 avenue Shamrock

Unité 201424 500 $
Unité 202459 400 $
Unité 203535 600 $
Unité 204519 400 $
Unité 205361 700 $
Unité 206686 400 $
Unité 207391 600 $
Unité 208389 900 $
Unité 209389 900 $
Unité 210389 900 $
Unité 211653 700 $
Unité 212419 600 $
Unité 213597 200 $
Unité 214486 200 $
Unité 301396 600 $
Unité 302477 600 $
Unité 303611 900 $
Unité 304572 200 $
Unité 305439 400 $
Unité 306769 500 $
Unité 307495 900 $
Unité 308442 800 $
Unité 309494 300 $
Unité 310389 900 $
Unité 311734 700 $
Unité 312466 100 $
Unité 313608 700 $
Unité 314607 100 $
Unité 401641 800 $
Unité 402618 800 $
Unité 403910 400 $
Unité 404831 100 $
Unité 405462 600 $
Unité 4061 053 100 $
Unité 407792 700 $
Unité 4081 316 900 $
Unité 410510 800 $
Unité 4111 116 300 $
Unité 412466 100 $
Unité 413897 100 $
Unité 414801 400 $
Unité R3552 800 $
Unité R3652 800 $
Unité R3752 800 $
Unité R4052 800 $
Unité R4752 800 $
Unité R5052 800 $
Unité R5149 400 $
Unité R5252 800 $
Unité R5452 800 $
Unité R5552 800 $
Unité R5852 800 $
Unité R6352 800 $
Unité R7052 800 $
Unité R9352 800 $
Unité R9452 800 $
Unité R9552 800 $
Unité R9652 800 $

Valeur au rôle du 1-5 avenue Shamrock

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202825 525 000 $
Unité typique462 600 $
Rôle précédent22 996 200 $
Rôle en vigueur en 202218 107 200 $

De 18 107 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 25 525 000 $ au rôle actuel : +41 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 1-5 avenue Shamrock

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois215 · rues, trottoirs et éclairage 105, dépôts illégaux et propreté 72, déneigement 19
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m412 · restaurants et cafés 121, épiceries et commerces courants 119, autres boutiques 47, services 106, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheRachelle-Béry, 80 m
Aire de jeu260 m
Aire d’exercice canin590 m
Piscine publiqueBain St-Denis, 770 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc De Gaspé, 640 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball800 m
BibliothèqueBibliothèque de Parc-Extension, 960 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)601
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)68 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement37 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais80 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant31 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1-5 avenue Shamrock

Métro le plus proche : De Castelnau (Ligne bleue)240 m
Saint-Laurent / Jean-Talon · 55, 36373 m
Jean-Talon / Saint-Dominique · 92, 93, 37273 m
Clark / Jean-Talon · 55, 363118 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 1-5 avenue Shamrock

École primaire publique francophoneÉcole Sainte-Cécile, 270 m
École primaire publique anglophoneÉcole Pierre Elliott Trudeau, 1,8 km
École secondaire publique francophoneAcadémie De Roberval, 1,2 km
École secondaire publique anglophoneÉcole Saint-Raphaël, 2,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Orme Pioneer, Ginkgo à feuilles bilobées Autumn Gold
ArrondissementRosemont-La Petite-Patrie
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)2, le dernier en 1977

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Rosemont-La Petite-Patrie, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 50 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1-5 avenue Shamrock

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1-5 avenue Shamrock

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1-5 avenue Shamrock?

L’unité typique est évaluée à 462 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 58 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1-5 avenue Shamrock?

Environ 5 050 $ sur sa valeur au rôle de 462 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1-5 avenue Shamrock a-t-elle évolué?

De 18 107 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 25 525 000 $ au rôle actuel : +41 %. Le rôle précédent l’évaluait à 22 996 200 $. Plus

Quand 1-5 avenue Shamrock a-t-il été construit?

En 2015, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1-5 avenue Shamrock?

58 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1-5 avenue Shamrock est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1-5 avenue Shamrock a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1-5 avenue Shamrock est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1-5 avenue Shamrock à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1-5 avenue Shamrock a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : t2-transfo.int.rbq non résid.. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1-5 avenue Shamrock?

De Castelnau est à 240 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1-5 avenue Shamrock?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Shamrock

Comparer 1-5 avenue Shamrock avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.