Une maison unifamiliale (1 étage), année de construction 1940, sur un terrain de 395 m². 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 1,5 km. Plus ancien que 82 % des bâtiments de 13e Avenue. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de 13e Avenue.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 925 13e Avenue
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1940 : plus ancien que 78 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +64 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 75 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 925 13e Avenue
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
1 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 949 900 $, +21 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 578 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 949 900 $ au rôle actuel : +64 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 925 13e Avenue
Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)1,5 km
Rosemont / 35e Avenue · 197, 370162 m
Rosemont / 35e Avenue · 197, 370186 m
Rosemont / Viau · 197, 370227 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min
Écoles publiques près du 925 13e Avenue
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Foyer, 590 m
École primaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 1,3 km
École secondaire publique francophoneCHSLD Marie-Rollet, 1,1 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 590 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, l’arrondissement a délivré 310 permis de construction et 30 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 925 13e Avenue
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m13 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 3, autres boutiques 2, services 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheFritay, 250 m
Aire de jeu450 m
Aire d’exercice canin460 m
Piscine publiqueParc Joseph-Paré, 980 m
Pataugeoire ou jeux d’eauDe la Louisiane, 540 m
Patinoire extérieure560 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,7 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 925 13e Avenue
Quelle est la valeur au rôle de 925 13e Avenue?
949 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 787 800 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 925 13e Avenue?
Environ 14 347 $ sur sa valeur au rôle de 949 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 925 13e Avenue a-t-elle évolué?
De 578 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 949 900 $ au rôle actuel : +64 %. Le rôle précédent l’évaluait à 787 800 $. Plus
Quand 925 13e Avenue a-t-il été construit?
En 1940, selon le rôle d’évaluation.
Combien de logements compte 925 13e Avenue?
1 logement, selon le rôle d’évaluation.
925 13e Avenue est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
925 13e Avenue a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
925 13e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 925 13e Avenue à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 925 13e Avenue a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2011 : piscine résidentielle. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 925 13e Avenue?
De l'Assomption est à 1,5 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 925 13e Avenue?
Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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