4971-4973 rue Rose-Marie, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1955, sur un terrain de 566 m². 4 permis de construction depuis 1990. Plus ancien que 83 % des bâtiments de rue Rose-Marie. Évalué plus bas que 89 % des maisons et plex de rue Rose-Marie.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

423 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 4 462 $

Logements

Construit

1955

1 à vérifier 3 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 4971-4973 rue Rose-Marie

Seulement 7 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Aucun commerce au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 92 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments ne couvrent qu’environ 23 % du terrain : moins que sur 90 % des terrains de l’île de Montréal.
4 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 84 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4971-4973 rue Rose-Marie

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: Construit en 1955, 2 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie: Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire: Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

4 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 423 400 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 4971-4973 rue Rose-Marie

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028423 400 $

Rôle précédent403 200 $

Rôle en vigueur en 2022292 200 $

De 292 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 423 400 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages2

Superficie du terrain566 m²

TypeIsolé

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 127 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 23 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet

mai 2024 · Certificat d’autorisation

3 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementPierrefonds-Roxboro

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Autre · Gouin entre Rose-Marie et Lauzon jusqu’au 13 novembre 2026

Métro et autobus près du 4971-4973 rue Rose-Marie

Gouin / Rose-Marie · 6844 m

Gouin / Rose-Marie · 6848 m

Gouin / Lauzon · 68369 m

Écoles publiques près du 4971-4973 rue Rose-Marie

École primaire publique francophoneÉcole du Bout-de-l'Isle, 2,2 km

École primaire publique anglophoneÉcole primaire Margaret-Manson, 3,6 km

École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Georges, 4,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans7

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4971-4973 rue Rose-Marie

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois7 · eau et égouts 3, arbres 3, animaux nuisibles 1

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 mAucun commerce

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 626

Âge médian42,0 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)114 000 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement81 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années28 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans18 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus10 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais74 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun9 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles54 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant8 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4971-4973 rue Rose-Marie

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4971-4973 rue Rose-Marie

Quelle est la valeur au rôle de 4971-4973 rue Rose-Marie?

423 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 403 200 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4971-4973 rue Rose-Marie?

Environ 4 462 $ sur sa valeur au rôle de 423 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4971-4973 rue Rose-Marie a-t-elle évolué?

De 292 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 423 400 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 403 200 $. Plus

Quand 4971-4973 rue Rose-Marie a-t-il été construit?

En 1955, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 4971-4973 rue Rose-Marie?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

4971-4973 rue Rose-Marie est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4971-4973 rue Rose-Marie a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4971-4973 rue Rose-Marie est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4971-4973 rue Rose-Marie à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4971-4973 rue Rose-Marie a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2024 : ca- abattage d'arbre. Plus

Autres adresses sur rue Rose-Marie

Comparer 4971-4973 rue Rose-Marie avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.