4860 rue René-Émard, Montréal

Un immeuble en copropriété de 1 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1974. 8 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
429 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 550 $
Unités en copropriété
1
Construit
1974
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 4860 rue René-Émard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4860 rue René-Émard

À noter

Immeuble en copropriété, 1 unité au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
1 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1974.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

8 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 429 300 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4860 rue René-Émard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028429 300 $
Unité typique429 300 $
Rôle précédent363 800 $
Rôle en vigueur en 2022253 000 $

De 253 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 429 300 $ au rôle actuel : +70 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 8 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2023 · Nouvelle construction
7 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Févier inerme d'Amérique
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: aucune intervention · égout pluvial: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 4860 rue René-Émard

René-Émard / de Pierrefonds · 205, 23043 m
René-Émard / de Pierrefonds · 20562 m
de Pierrefonds / René-Émard · 68, 382, 468, 47571 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 76 min

Écoles publiques près du 4860 rue René-Émard

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 440 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Beechwood, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,8 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 250 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4860 rue René-Émard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois8 · rues, trottoirs et éclairage 4, eau et égouts 2, animaux nuisibles 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m76 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 11, autres boutiques 7, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m5 %
Commerce d’alimentation le plus procheVEER BAGEL, 10 m
Aire de jeu410 m
Piscine publiquePiscine Pierrefonds park, 830 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 1,8 km
Patinoire extérieure770 m
Terrains de tennis ou de pickleball330 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 370 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)930
Âge médian55,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)33 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus39 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles12 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus35 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4860 rue René-Émard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4860 rue René-Émard

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4860 rue René-Émard?

L’unité typique est évaluée à 429 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 1 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4860 rue René-Émard?

Environ 4 550 $ sur sa valeur au rôle de 429 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4860 rue René-Émard a-t-elle évolué?

De 253 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 429 300 $ au rôle actuel : +70 %. Le rôle précédent l’évaluait à 363 800 $. Plus

Quand 4860 rue René-Émard a-t-il été construit?

En 1974, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4860 rue René-Émard?

1 unité de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4860 rue René-Émard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4860 rue René-Émard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4860 rue René-Émard est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4860 rue René-Émard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4860 rue René-Émard a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2023 : tf- transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4860 rue René-Émard?

Environ 76 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue René-Émard

Comparer 4860 rue René-Émard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.