4600 rue René-Émard, Montréal

Un immeuble en copropriété de 67 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1988. 5 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 90 % des bâtiments de rue René-Émard.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
327 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 022 $
Unités en copropriété
67
Construit
1988
5 à noter4 sans souci
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Les 67 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4600 rue René-Émard

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4600 rue René-Émard

À noter

Immeuble en copropriété, 67 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
67 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1988.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 327 400 $, +27 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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67 unités de copropriété au 4600 rue René-Émard

Unité 101300 600 $
Unité 102284 500 $
Unité 103279 300 $
Unité 104279 300 $
Unité 105313 900 $
Unité 106147 800 $
Unité 107279 900 $
Unité 108267 300 $
Unité 109327 400 $
Unité 110332 700 $
Unité 112313 900 $
Unité 113313 900 $
Unité 114284 500 $
Unité 115313 900 $
Unité 116303 100 $
Unité 117328 900 $
Unité 201339 700 $
Unité 202365 100 $
Unité 203290 300 $
Unité 204290 300 $
Unité 205324 600 $
Unité 206284 900 $
Unité 207288 200 $
Unité 208329 600 $
Unité 209339 700 $
Unité 210324 600 $
Unité 211288 200 $
Unité 212325 000 $
Unité 213324 600 $
Unité 214339 700 $
Unité 215324 600 $
Unité 216374 300 $
Unité 217339 700 $
Unité 301348 200 $
Unité 302348 500 $
Unité 303298 800 $
Unité 304298 800 $
Unité 305338 800 $
Unité 306299 200 $
Unité 307302 500 $
Unité 308344 300 $
Unité 309349 000 $
Unité 310338 800 $
Unité 311302 500 $
Unité 312339 700 $
Unité 313338 800 $
Unité 314348 500 $
Unité 315338 800 $
Unité 316339 700 $
Unité 317348 500 $
Unité 401357 300 $
Unité 402357 300 $
Unité 403304 500 $
Unité 404304 500 $
Unité 405345 100 $
Unité 406308 100 $
Unité 407311 800 $
Unité 408349 800 $
Unité 409355 700 $
Unité 410354 600 $
Afficher les 67 unités
Unité 411311 800 $
Unité 412345 800 $
Unité 413345 100 $
Unité 414357 300 $
Unité 415345 400 $
Unité 416345 800 $
Unité 417357 300 $

Valeur au rôle du 4600 rue René-Émard

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202821 544 600 $
Unité typique327 400 $
Rôle précédent16 964 600 $
Rôle en vigueur en 202210 907 100 $

De 10 907 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 21 544 600 $ au rôle actuel : +98 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2021 · Certificat d’autorisation
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4600 rue René-Émard

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois2 · déneigement 1, rues, trottoirs et éclairage 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m89 · restaurants et cafés 29, épiceries et commerces courants 15, autres boutiques 11, services 33, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheMAXI & Cie, 130 m
Aire de jeu370 m
Piscine publiquePiscine Pierrefonds park, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 1,8 km
Patinoire extérieure980 m
Terrains de tennis ou de pickleball310 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 510 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)930
Âge médian55,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)33 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement28 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années51 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus39 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais54 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus31 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles12 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus35 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant9 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4600 rue René-Émard

René-Émard / No 4600 · 205, 23059 m
René-Émard / No 4600 · 20560 m
René-Émard / Anselme-Lavigne · 205210 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 80 min

Écoles publiques près du 4600 rue René-Émard

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Beechwood, 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 2,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 250 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Tilleul argenté Sterling, Chicot du Canada 'Espresso'
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4600 rue René-Émard

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4600 rue René-Émard

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4600 rue René-Émard?

L’unité typique est évaluée à 327 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 67 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4600 rue René-Émard?

Environ 3 022 $ sur sa valeur au rôle de 327 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4600 rue René-Émard a-t-elle évolué?

De 10 907 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 21 544 600 $ au rôle actuel : +98 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 964 600 $. Plus

Quand 4600 rue René-Émard a-t-il été construit?

En 1988, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4600 rue René-Émard?

67 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4600 rue René-Émard est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4600 rue René-Émard a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4600 rue René-Émard est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 4600 rue René-Émard à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4600 rue René-Émard a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2021 : ca-abattage de frêne. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4600 rue René-Émard?

Environ 80 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue René-Émard

Comparer 4600 rue René-Émard avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.