380 chemin de la Rive-Boisée, Montréal

Un immeuble en copropriété de 81 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1989. 4 permis de construction depuis 1990.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
350 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 370 $
Unités en copropriété
81
Construit
1989
5 à noter4 sans souci
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Les 81 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 380 chemin de la Rive-Boisée

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 380 chemin de la Rive-Boisée

À noter

Immeuble en copropriété, 81 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
81 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1989.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

4 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 350 600 $, +18 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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81 unités de copropriété au 380 chemin de la Rive-Boisée

Unité 101248 700 $
Unité 102446 400 $
Unité 103423 100 $
Unité 104332 900 $
Unité 105327 600 $
Unité 106416 700 $
Unité 107323 800 $
Unité 108257 400 $
Unité 201273 400 $
Unité 202450 200 $
Unité 203427 600 $
Unité 204358 100 $
Unité 205331 600 $
Unité 206384 600 $
Unité 207326 600 $
Unité 208261 400 $
Unité 301276 800 $
Unité 302453 100 $
Unité 303407 300 $
Unité 304339 100 $
Unité 305334 400 $
Unité 306354 900 $
Unité 307388 100 $
Unité 308245 700 $
Unité 401280 300 $
Unité 402492 500 $
Unité 403410 600 $
Unité 404341 800 $
Unité 405338 200 $
Unité 406391 300 $
Unité 407347 200 $
Unité 408268 100 $
Unité 501283 900 $
Unité 502431 300 $
Unité 503418 100 $
Unité 504345 600 $
Unité 505340 900 $
Unité 506424 700 $
Unité 507348 600 $
Unité 508272 100 $
Unité 601286 900 $
Unité 602448 200 $
Unité 603462 800 $
Unité 604348 500 $
Unité 605364 300 $
Unité 606397 500 $
Unité 607339 600 $
Unité 608275 400 $
Unité 701291 100 $
Unité 702465 700 $
Unité 703450 600 $
Unité 704374 300 $
Unité 705346 700 $
Unité 706328 600 $
Unité 707401 400 $
Unité 708278 600 $
Unité 801306 300 $
Unité 802449 000 $
Unité 803469 200 $
Unité 804354 800 $
Afficher les 81 unités
Unité 805350 600 $
Unité 806428 000 $
Unité 807327 000 $
Unité 808282 500 $
Unité 901298 000 $
Unité 902434 400 $
Unité 903472 000 $
Unité 904358 200 $
Unité 905353 100 $
Unité 906436 200 $
Unité 907349 500 $
Unité 908286 300 $
Unité 1001301 700 $
Unité 1002518 700 $
Unité 1003429 900 $
Unité 1004361 100 $
Unité 1005357 300 $
Unité 1006410 900 $
Unité 1007353 100 $
Unité 1008289 700 $
Unité R15319 100 $

Valeur au rôle du 380 chemin de la Rive-Boisée

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202828 981 500 $
Unité typique350 600 $
Rôle précédent24 560 500 $
Rôle en vigueur en 202218 369 800 $

De 18 369 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 981 500 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 4 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2022 · Certificat d’autorisation
3 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 380 chemin de la Rive-Boisée

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois36 · rues, trottoirs et éclairage 20, dépôts illégaux et propreté 8, bruit 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m9 · épiceries et commerces courants 2, services 7
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Centre marina, 380 m
Aire de jeu200 m
Aire d’exercice canin1,7 km
Piscine publiquePiscine Pierrefonds park, 180 m
Patinoire extérieure170 m
Terrains de tennis ou de pickleball890 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 620 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 276
Âge médian56,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)55 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus37 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français7 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus43 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun11 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles17 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus83 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant4 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 380 chemin de la Rive-Boisée

Gouin / René-Émard · 205340 m
Gouin / des Maçons · 205341 m
Gouin / des Maçons · 205341 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 86 min

Écoles publiques près du 380 chemin de la Rive-Boisée

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 790 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 860 m
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 840 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège globe
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Rive-Boisée entre René-Émard et David jusqu’au 9 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 380 chemin de la Rive-Boisée

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 380 chemin de la Rive-Boisée

Quelle est la valeur au rôle des unités de 380 chemin de la Rive-Boisée?

L’unité typique est évaluée à 350 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 81 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 380 chemin de la Rive-Boisée?

Environ 3 370 $ sur sa valeur au rôle de 350 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 380 chemin de la Rive-Boisée a-t-elle évolué?

De 18 369 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 981 500 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 24 560 500 $. Plus

Quand 380 chemin de la Rive-Boisée a-t-il été construit?

En 1989, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 380 chemin de la Rive-Boisée?

81 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

380 chemin de la Rive-Boisée est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

380 chemin de la Rive-Boisée a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

380 chemin de la Rive-Boisée est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 380 chemin de la Rive-Boisée à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 380 chemin de la Rive-Boisée a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 4 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2022 : ca-abattage de frêne. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 380 chemin de la Rive-Boisée?

Environ 86 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur chemin de la Rive-Boisée

Comparer 380 chemin de la Rive-Boisée avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.