14399 boulevard Gouin Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 103 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 7 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 89 % des bâtiments de boulevard Gouin Ouest.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
399 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 099 $
Unités en copropriété
103
Construit
2012
6 à noter4 sans souci
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Les 103 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 14399 boulevard Gouin Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 14399 boulevard Gouin Ouest

À noter

Immeuble en copropriété, 103 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
103 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2011 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 399 200 $, +15 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction et 4 permis de démolition dans un rayon de 300 m

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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103 unités de copropriété au 14399 boulevard Gouin Ouest

Unité 102594 400 $
Unité 103399 200 $
Unité 104407 900 $
Unité 1051 023 500 $
Unité 1071 090 100 $
Unité 201540 200 $
Unité 202589 800 $
Unité 203369 500 $
Unité 204397 100 $
Unité 205315 400 $
Unité 206411 900 $
Unité 207409 400 $
Unité 208601 500 $
Unité 301558 600 $
Unité 302611 800 $
Unité 303431 600 $
Unité 304393 600 $
Unité 305424 700 $
Unité 306388 700 $
Unité 307416 300 $
Unité 308618 700 $
Unité 401483 900 $
Unité 402628 800 $
Unité 403431 400 $
Unité 404331 500 $
Unité 405312 100 $
Unité 406309 900 $
Unité 407341 100 $
Unité 408438 800 $
Unité 409707 100 $
Unité 501578 000 $
Unité 502657 200 $
Unité 503443 200 $
Unité 504343 900 $
Unité 505323 500 $
Unité 506323 500 $
Unité 507351 100 $
Unité 508487 600 $
Unité 509648 600 $
Unité 601520 700 $
Unité 602658 100 $
Unité 603413 400 $
Unité 604332 600 $
Unité 605369 000 $
Unité 606329 600 $
Unité 607361 200 $
Unité 608470 500 $
Unité 609750 100 $
Unité 702687 700 $
Unité 703426 700 $
Unité 704493 600 $
Unité 705369 500 $
Unité 706502 800 $
Unité 707466 200 $
Unité 7081 245 500 $
Unité 801880 400 $
Unité 802437 200 $
Unité 803648 600 $
Unité 804694 400 $
Unité 805473 900 $
Afficher les 103 unités
Unité 8061 091 100 $
Unité 902685 100 $
Unité 903447 000 $
Unité 904661 000 $
Unité 905706 200 $
Unité 906485 300 $
Unité 9071 258 900 $
Unité PH11 081 300 $
Unité PH21 180 400 $
Unité PH31 261 800 $
Unité R7218 100 $
Unité R7318 100 $
Unité R7418 100 $
Unité R7518 100 $
Unité R7618 100 $
Unité R7718 100 $
Unité R7818 100 $
Unité R7918 100 $
Unité R8018 100 $
Unité R8118 100 $
Unité R8218 100 $
Unité R8318 100 $
Unité R8418 100 $
Unité R8518 100 $
Unité R9037 600 $
Unité R9337 600 $
Unité R9437 600 $
Unité R9537 600 $
Unité R9637 600 $
Unité R9737 600 $
Unité R10037 600 $
Unité R10337 600 $
Unité R10437 600 $
Unité R10537 600 $
Unité R10637 600 $
Unité R10737 600 $
Unité R10837 600 $
Unité R11137 600 $
Unité R11237 600 $
Unité R11337 600 $
Unité R11437 600 $
Unité R11537 600 $
Unité R11637 600 $

Valeur au rôle du 14399 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202840 492 700 $
Unité typique399 200 $
Rôle précédent35 210 700 $
Rôle en vigueur en 202229 072 300 $

De 29 072 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 40 492 700 $ au rôle actuel : +39 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
août 2019 · Certificat d’autorisation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 14399 boulevard Gouin Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois8 · rues, trottoirs et éclairage 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m59 · restaurants et cafés 12, épiceries et commerces courants 10, autres boutiques 6, services 31
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheProvi-soir, 150 m
Aire de jeu320 m
Piscine publiquePiscine Pierrefonds park, 670 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Robert-Sauvé, 1,7 km
Patinoire extérieure640 m
Terrains de tennis ou de pickleball680 m
BibliothèqueBibliothèque de Pierrefonds, 590 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)988
Âge médian46,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)65 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement50 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans13 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus23 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français8 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus27 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun13 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles4 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus12 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant5 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement extérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 14399 boulevard Gouin Ouest

Saint-Jean / Gouin · 230134 m
de Pierrefonds / Saint-Jean · 68, 376, 470252 m
de Pierrefonds / Saint-Jean · 68, 376, 470264 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 81 min

Écoles publiques près du 14399 boulevard Gouin Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Gérard, 300 m
École primaire publique anglophoneÉcole primaire Terry-Fox, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole John-F.- Kennedy, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Pierrefonds, 610 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementPierrefonds-Roxboro
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Saint-Jean entre Pierrefonds et Gouin jusqu’au 13 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans6
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans4

Dans Pierrefonds-Roxboro, l’arrondissement a délivré 694 permis de construction et 20 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 14399 boulevard Gouin Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 14399 boulevard Gouin Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 14399 boulevard Gouin Ouest?

L’unité typique est évaluée à 399 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 103 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 14399 boulevard Gouin Ouest?

Environ 4 099 $ sur sa valeur au rôle de 399 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 14399 boulevard Gouin Ouest a-t-elle évolué?

De 29 072 300 $ au rôle en vigueur en 2022 à 40 492 700 $ au rôle actuel : +39 %. Le rôle précédent l’évaluait à 35 210 700 $. Plus

Quand 14399 boulevard Gouin Ouest a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 14399 boulevard Gouin Ouest?

103 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

14399 boulevard Gouin Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

14399 boulevard Gouin Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

14399 boulevard Gouin Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 14399 boulevard Gouin Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 14399 boulevard Gouin Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de août 2019 : ca-abattage de frêne. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 14399 boulevard Gouin Ouest?

Environ 81 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Gouin Ouest

Comparer 14399 boulevard Gouin Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.