Unité 205 – 828 avenue Querbes, Montréal

Unité 205, une des 29 unités inscrites au rôle au 828 avenue Querbes. Rang 14 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +14 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 29 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1928. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Outremont est à 430 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
690 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 9 157 $
Depuis le rôle précédent
+14 %
Superficie de plancher
114 m²
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 828 avenue Querbes : les 29 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 205-828 avenue Querbes

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 205-828 avenue Querbes

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-07 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude; 2014-07 : 12 logements non conformes, 307 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

7 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 678 400 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 29 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 205-828 avenue Querbes

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028690 400 $
Unité typique678 400 $
Rôle précédent605 600 $
Rôle en vigueur en 2022448 600 $

De 448 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 690 400 $ au rôle actuel : +54 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 828 avenue Querbes

Même étage (2)

Unité 200608 200 $
Unité 201496 400 $
Unité 202611 500 $
Unité 203678 400 $
Unité 204458 600 $
Unité 206824 800 $
Unité 207477 700 $
Unité 208870 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 05)

Unité 305775 900 $
Unité 4051 373 700 $

Les 29 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2026 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 205-828 avenue Querbes

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)430 m
Van Horne / Bloomfield · 161, 370121 m
Van Horne / Bloomfield · 161, 370148 m
Van Horne / Hutchison · 161, 370225 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 31 min

Écoles publiques près du 205-828 avenue Querbes

École primaire publique francophoneÉcole de l'Étincelle, 450 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dunrae Gardens, 1,9 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 410 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 205-828 avenue Querbes

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois152 · rues, trottoirs et éclairage 61, dépôts illégaux et propreté 41, déneigement 25
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m125 · restaurants et cafés 23, épiceries et commerces courants 14, autres boutiques 38, services 47, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m24 %
Commerce d’alimentation le plus procheBAR À VIN, BOUCHERIE ET TRAITEUR PROVISION, 60 m
Aire de jeu130 m
Aire d’exercice canin810 m
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 380 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 380 m
Patinoire extérieure840 m
Terrains de tennis ou de pickleball590 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 740 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)787
Âge médian25,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)76 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement44 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années43 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans32 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais55 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus47 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun19 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus11 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant57 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 205-828 avenue Querbes

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 205-828 avenue Querbes

Quelle est la valeur au rôle de Unité 205, 205-828 avenue Querbes?

690 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 205-828 avenue Querbes?

Environ 9 157 $ sur sa valeur au rôle de 690 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 205, 205-828 avenue Querbes a-t-elle évolué?

De 448 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 690 400 $ au rôle actuel : +54 %. Le rôle précédent l’évaluait à 605 600 $. Plus

Quand 205-828 avenue Querbes a-t-il été construit?

En 1928, selon le rôle d’évaluation.

205-828 avenue Querbes est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

205-828 avenue Querbes a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

205-828 avenue Querbes est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 205-828 avenue Querbes à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 205-828 avenue Querbes a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 205-828 avenue Querbes?

Outremont est à 430 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 205-828 avenue Querbes?

Environ 31 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 205-828 avenue Querbes avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.