425 avenue Champagneur, Montréal

Une maison unifamiliale (2 étages), année de construction 1921, sur un terrain de 351 m². 3 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Outremont est à 730 m. Plus récent que 63 % des bâtiments de avenue Champagneur. Évalué plus haut que 91 % des maisons et plex de avenue Champagneur.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 751 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 64 746 $
Logements
1
Construit
1921
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 425 avenue Champagneur

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 425 avenue Champagneur

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1921, 1 logement. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 751 000 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 425 avenue Champagneur

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 751 000 $
Rôle précédent2 500 900 $
Rôle en vigueur en 20222 000 700 $

De 2 000 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 751 000 $ au rôle actuel : +38 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain351 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 143 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 41 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2019 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementOutremont
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 425 avenue Champagneur

Métro le plus proche : Outremont (Ligne bleue)730 m
Bernard / Bloomfield · 119275 m
Bernard / De L'Épée · 119283 m
Bernard / Outremont · 119284 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 425 avenue Champagneur

École primaire publique francophoneÉcole Nouvelle-Querbes, 430 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 110 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Outremont, l’arrondissement a délivré 3 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 425 avenue Champagneur

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois40 · rues, trottoirs et éclairage 14, dépôts illégaux et propreté 11, arbres 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m111 · restaurants et cafés 19, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 36, services 32, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m18 %
Commerce d’alimentation le plus procheUN AMOUR DES THÉS, 250 m
Aire de jeu100 m
Aire d’exercice canin1,2 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 830 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc John-F.-Kennedy, 830 m
Patinoire extérieure160 m
Terrains de tennis ou de pickleball230 m
BibliothèqueBibliothèque Robert-Bourassa, 240 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)463
Âge médian41,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)139 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement64 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années24 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans23 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus25 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français14 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus53 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun23 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles13 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant94 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 425 avenue Champagneur

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 425 avenue Champagneur

Quelle est la valeur au rôle de 425 avenue Champagneur?

2 751 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 500 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 425 avenue Champagneur?

Environ 64 746 $ sur sa valeur au rôle de 2 751 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 425 avenue Champagneur a-t-elle évolué?

De 2 000 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 751 000 $ au rôle actuel : +38 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 500 900 $. Plus

Quand 425 avenue Champagneur a-t-il été construit?

En 1921, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 425 avenue Champagneur?

1 logement, selon le rôle d’évaluation.

425 avenue Champagneur est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

425 avenue Champagneur a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

425 avenue Champagneur est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 425 avenue Champagneur à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 425 avenue Champagneur a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2019 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 425 avenue Champagneur?

Outremont est à 730 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 425 avenue Champagneur?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Champagneur

Comparer 425 avenue Champagneur avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.