3420 boulevard Henri-Bourassa Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 24 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2005. 1 permis de construction depuis 1990. Plus récent que 95 % des bâtiments de boulevard Henri-Bourassa Est.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
302 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 2 712 $
Unités en copropriété
24
Construit
2005
4 à noter4 sans souci
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Les 24 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

À noter

Immeuble en copropriété, 24 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
24 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2005.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 302 600 $, +33 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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24 unités de copropriété au 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

Unité 201335 300 $
Unité 202269 900 $
Unité 203256 400 $
Unité 204348 700 $
Unité 205302 600 $
Unité 301316 900 $
Unité 302276 400 $
Unité 303296 100 $
Unité 304335 600 $
Unité 305282 900 $
Unité 401329 000 $
Unité 402315 600 $
Unité 403309 100 $
Unité 404374 900 $
Unité 405367 600 $
Unité R-103282 800 $
Unité R726 200 $
Unité R1416 000 $
Unité R1516 000 $
Unité R16172 800 $
Unité R17282 900 $
Unité R18269 900 $
Unité R19329 000 $
Unité R20302 600 $

Valeur au rôle du 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20286 415 200 $
Unité typique302 600 $
Rôle précédent4 823 300 $
Rôle en vigueur en 20223 519 600 $

De 3 519 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 415 200 $ au rôle actuel : +82 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

juill. 2022 · Transformation

La vie autour du 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 19, arbres 13, dépôts illégaux et propreté 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m69 · restaurants et cafés 6, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 8, services 43
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 70 m
Aire de jeu610 m
Aire d’exercice canin860 m
Piscine publiqueParc Ottawa, 740 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Oscar, 580 m
Patinoire extérieure580 m
Terrains de tennis ou de pickleball850 m
BibliothèqueBibliothèque de Belleville, 770 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)803
Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)48 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement29 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années40 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais48 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus20 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun29 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles12 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus41 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant41 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

Henri-Bourassa / De Belleville · 69, 380130 m
Henri-Bourassa / Leblanc · 69, 380146 m
Henri-Bourassa / Cobourg · 69, 380186 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 50 min

Écoles publiques près du 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

École primaire publique francophoneÉcole René-Guénette, 420 m
École primaire publique anglophoneÉcole Our Lady of Pompei, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole secondaire Amos, 460 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire L.I.N.K.S., 2,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMontréal-Nord
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Montréal-Nord, l’arrondissement a délivré 17 permis de construction et 7 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3420 boulevard Henri-Bourassa Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3420 boulevard Henri-Bourassa Est?

L’unité typique est évaluée à 302 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 24 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3420 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 2 712 $ sur sa valeur au rôle de 302 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3420 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-elle évolué?

De 3 519 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 6 415 200 $ au rôle actuel : +82 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 823 300 $. Plus

Quand 3420 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il été construit?

En 2005, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3420 boulevard Henri-Bourassa Est?

24 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3420 boulevard Henri-Bourassa Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3420 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3420 boulevard Henri-Bourassa Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3420 boulevard Henri-Bourassa Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3420 boulevard Henri-Bourassa Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2022 : transformation. Plus

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3420 boulevard Henri-Bourassa Est?

Environ 50 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Henri-Bourassa Est

Comparer 3420 boulevard Henri-Bourassa Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.