3055 rue Viau, Montréal

Une propriété (1 étage), année de construction 1956, sur un terrain de 46 961 m². 14 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 360 m. Plus récent que 70 % des bâtiments de rue Viau. Évalué plus haut que 97 % des maisons et plex de rue Viau.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
34 015 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 1 313 496 $
Logements
—
Construit
1956
1 à vérifier2 à noter5 sans souci
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Ce qui distingue le 3055 rue Viau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3055 rue Viau

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

14 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 34 015 000 $, +44 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3055 rue Viau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202834 015 000 $
Rôle précédent23 610 000 $
Rôle en vigueur en 202213 000 000 $

De 13 000 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 34 015 000 $ au rôle actuel : +162 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationAutres entreposages
Étages1
Superficie du terrain46 961 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 26 740 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 57 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 14 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2026 · Transformation
13 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Noyer noir, Virgilier, Virgilier à bois jaune
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 3055 rue Viau

Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)360 m
Viau / de Marseille · 136, 353270 m
Viau / de Marseille · 136, 353292 m
Viau / No 3265 (Stade Saputo) · 136, 353306 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 3055 rue Viau

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Victoires, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marguerite-De Lajemmerais, 710 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 1,9 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3055 rue Viau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois7 · rues, trottoirs et éclairage 5, dépôts illégaux et propreté 1, déneigement 1
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m8 · restaurants et cafés 1, épiceries et commerces courants 1, services 4, bars, divertissement et hôtellerie 2
Commerce d’alimentation le plus procheIGA extra, 420 m
Aire de jeu700 m
Aire d’exercice canin1,8 km
Piscine publiqueÉdouard-Montpetit, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Théodore, 640 m
Patinoire extérieure620 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Criminalité près du 3055 rue Viau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3055 rue Viau

Quelle est la valeur au rôle de 3055 rue Viau?

34 015 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 23 610 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3055 rue Viau?

Environ 1 313 496 $ sur sa valeur au rôle de 34 015 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3055 rue Viau a-t-elle évolué?

De 13 000 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 34 015 000 $ au rôle actuel : +162 %. Le rôle précédent l’évaluait à 23 610 000 $. Plus

Quand 3055 rue Viau a-t-il été construit?

En 1956, selon le rôle d’évaluation.

3055 rue Viau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3055 rue Viau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3055 rue Viau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3055 rue Viau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3055 rue Viau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 14 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3055 rue Viau?

De l'Assomption est à 360 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3055 rue Viau?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Viau

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.