Une propriété (1 étage), année de construction 1954, sur un terrain de 82 498 m². 8 permis de construction depuis 1990. La station de métro De l'Assomption est à 400 m. Plus récent que 64 % des bâtiments de rue Viau. Évalué plus haut que 99 % des maisons et plex de rue Viau.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2755 rue Viau
Un terrain d’environ 82 498 m² : plus grand que 100 % des terrains de l’île de Montréal.
Aucune requête 311 à moins de 150 m en un an : moins qu’autour de 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +152 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 99 % des adresses de l’île de Montréal.
8 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 97 % des adresses de l’île de Montréal.
Seulement 2 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : moins qu’autour de 89 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2755 rue Viau
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À vérifier
Inscrit au répertoire des terrains contaminés
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
8 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Évaluation : 36 715 000 $, +48 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 14 555 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 36 715 000 $ au rôle actuel : +152 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationIndustrie de boîtes en carton ondulé et en carton compact
Étages1
Superficie du terrain82 498 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeemplois
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 37 305 m²
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Métro et autobus près du 2755 rue Viau
Métro le plus proche : De l'Assomption (Ligne verte)400 m
Viau / Pierre-De Coubertin · 136, 353314 m
Viau / de Marseille · 136, 353321 m
Viau / Pierre-De Coubertin · 136, 353341 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min
Écoles publiques près du 2755 rue Viau
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-des-Victoires, 1,0 km
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 2,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Marguerite-De Lajemmerais, 830 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,0 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
La vie autour du 2755 rue Viau
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers moisAucune requête
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m2 · services 1, bars, divertissement et hôtellerie 1
Aire de jeu590 m
Aire d’exercice canin1,9 km
Piscine publiqueÉdouard-Montpetit, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Théodore, 540 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 1,7 km
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2755 rue Viau
Quelle est la valeur au rôle de 2755 rue Viau?
36 715 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 24 743 500 $. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2755 rue Viau?
Environ 1 421 496 $ sur sa valeur au rôle de 36 715 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de 2755 rue Viau a-t-elle évolué?
De 14 555 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 36 715 000 $ au rôle actuel : +152 %. Le rôle précédent l’évaluait à 24 743 500 $. Plus
Quand 2755 rue Viau a-t-il été construit?
En 1954, selon le rôle d’évaluation.
2755 rue Viau est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2755 rue Viau a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2755 rue Viau est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 2755 rue Viau à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus
Quels permis de construction 2755 rue Viau a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 8 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2019 : transformation. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2755 rue Viau?
De l'Assomption est à 400 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2755 rue Viau?
Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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