8300 rue Sherbrooke Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 43 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1982. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 420 m. Plus récent que 74 % des bâtiments de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
438 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 684 $
Unités en copropriété
43
Construit
1982
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
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Les 43 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 8300 rue Sherbrooke Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 8300 rue Sherbrooke Est

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2026-10 : 16 logements non conformes, 149 non-conformités, dossier étude; 2026-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier étude.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

2 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 438 200 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 43 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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43 unités de copropriété au 8300 rue Sherbrooke Est

Unité 101202 800 $
Unité 201423 700 $
Unité 202423 700 $
Unité 203368 200 $
Unité 204462 800 $
Unité 205445 600 $
Unité 206321 500 $
Unité 301430 600 $
Unité 302438 200 $
Unité 303374 800 $
Unité 304452 300 $
Unité 305452 300 $
Unité 306327 800 $
Unité 401437 100 $
Unité 402477 300 $
Unité 403381 700 $
Unité 404459 300 $
Unité 405370 300 $
Unité 406334 600 $
Unité 501452 300 $
Unité 502452 300 $
Unité 503397 000 $
Unité 504474 500 $
Unité 505474 500 $
Unité 506349 800 $
Unité 601459 300 $
Unité 602503 500 $
Unité 603403 700 $
Unité 604481 300 $
Unité 605481 300 $
Unité 606356 500 $
Unité 701466 200 $
Unité 702466 200 $
Unité 703410 400 $
Unité 704488 000 $
Unité 705427 100 $
Unité 706363 100 $
Unité 801472 900 $
Unité 802472 900 $
Unité 803416 800 $
Unité 804494 600 $
Unité 805494 600 $
Unité 806370 100 $

Valeur au rôle du 8300 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202818 213 500 $
Unité typique438 200 $
Rôle précédent16 408 500 $
Rôle en vigueur en 202212 410 900 $

De 12 410 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 18 213 500 $ au rôle actuel : +47 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
janv. 2026 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 8300 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois89 · rues, trottoirs et éclairage 51, déneigement 11, arbres 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m24 · restaurants et cafés 9, épiceries et commerces courants 1, autres boutiques 1, services 12, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m4 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché Adam, 420 m
Aire de jeu440 m
Aire d’exercice canin500 m
Piscine publiqueParc Chénier, 910 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Liébert, 570 m
Patinoire extérieure420 m
Terrains de tennis ou de pickleball510 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 850 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)459
Âge médian43,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)72 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement66 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années36 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans19 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus22 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais53 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français46 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus52 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles5 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus18 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant57 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 8300 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)420 m
Sherbrooke / Saint-Donat · 26, 141, 185, 186, 187, 362114 m
Sherbrooke / Liébert · 26, 185, 186, 362, 364121 m
Saint-Donat / Sherbrooke · 28, 364135 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 8300 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole de la Lancée, 350 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 230 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 4,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant10 · Pin blanc, Érable argenté
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 8300 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 8300 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 8300 rue Sherbrooke Est?

L’unité typique est évaluée à 438 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 43 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 8300 rue Sherbrooke Est?

Environ 4 684 $ sur sa valeur au rôle de 438 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 8300 rue Sherbrooke Est a-t-elle évolué?

De 12 410 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 18 213 500 $ au rôle actuel : +47 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 408 500 $. Plus

Quand 8300 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?

En 1982, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 8300 rue Sherbrooke Est?

43 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

8300 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

8300 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

8300 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 8300 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 8300 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de janv. 2026 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 8300 rue Sherbrooke Est?

Honoré-Beaugrand est à 420 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 8300 rue Sherbrooke Est?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

Comparer 8300 rue Sherbrooke Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.