7805 rue Sherbrooke Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 70 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2003. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 220 m. Plus récent que 88 % des bâtiments de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
387 700 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 926 $
Unités en copropriété
70
Construit
2003
4 à noter4 sans souci
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Les 70 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 7805 rue Sherbrooke Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 7805 rue Sherbrooke Est

À noter

Immeuble en copropriété, 70 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
70 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2003.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 387 700 $, +16 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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70 unités de copropriété au 7805 rue Sherbrooke Est

Unité 101476 600 $
Unité 102268 700 $
Unité 103274 500 $
Unité 104252 800 $
Unité 105386 000 $
Unité 107348 200 $
Unité 108295 800 $
Unité 109273 600 $
Unité 110316 700 $
Unité 201460 600 $
Unité 202362 800 $
Unité 203353 900 $
Unité 204456 000 $
Unité 205402 100 $
Unité 206338 800 $
Unité 207371 100 $
Unité 208346 800 $
Unité 209532 700 $
Unité 301478 700 $
Unité 302348 900 $
Unité 303363 100 $
Unité 304476 800 $
Unité 305407 600 $
Unité 306338 800 $
Unité 307378 200 $
Unité 308348 700 $
Unité 309532 100 $
Unité 401541 800 $
Unité 402357 600 $
Unité 403363 700 $
Unité 404470 100 $
Unité 405410 600 $
Unité 406335 400 $
Unité 407379 800 $
Unité 408348 300 $
Unité 409477 500 $
Unité 501492 300 $
Unité 502356 500 $
Unité 503364 500 $
Unité 504483 800 $
Unité 505410 300 $
Unité 506389 500 $
Unité 507278 500 $
Unité 508319 300 $
Unité 509549 000 $
Unité 601491 600 $
Unité 602376 200 $
Unité 603381 200 $
Unité 604492 300 $
Unité 605420 400 $
Unité 606403 000 $
Unité 607287 900 $
Unité 608330 800 $
Unité 609554 800 $
Unité 701387 000 $
Unité 702378 200 $
Unité 703387 700 $
Unité 704502 400 $
Unité 705447 500 $
Unité 707408 100 $
Afficher les 70 unités
Unité 708523 400 $
Unité 709684 200 $
Unité 801390 800 $
Unité 802375 600 $
Unité 803385 900 $
Unité 804500 900 $
Unité 805448 500 $
Unité 807440 100 $
Unité 808532 100 $
Unité 809634 300 $

Valeur au rôle du 7805 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202828 684 000 $
Unité typique387 700 $
Rôle précédent24 727 700 $
Rôle en vigueur en 202219 168 600 $

De 19 168 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 684 000 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

avr. 2015 · Transformation

La vie autour du 7805 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois52 · rues, trottoirs et éclairage 34, dépôts illégaux et propreté 10, arbres 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m20 · restaurants et cafés 5, épiceries et commerces courants 5, autres boutiques 2, services 7, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheBulk Barn, 100 m
Aire de jeu140 m
Aire d’exercice canin630 m
Piscine publiqueParc Chénier, 1,0 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Liébert, 740 m
Patinoire extérieure600 m
Terrains de tennis ou de pickleball430 m
BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,0 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 132
Âge médian60,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)87 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement89 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années22 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus41 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais60 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français38 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus51 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun39 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles18 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant17 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 7805 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)220 m
Sherbrooke / Lepailleur · 26, 185, 364, 37044 m
Sherbrooke / Lepailleur · 18, 26, 185, 364, 37088 m
Station Honoré-Beaugrand · 189224 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 7805 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole de la Lancée, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 1,4 km
École secondaire publique francophoneÉcole de la Lancée, 510 m
École secondaire publique anglophoneCentre de réadaption Marie-Enfant - CHU Saint-Justine, 3,8 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant34 · Bouleau gris, Ostryer de Virginie
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Ruelle jusqu’au 31 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 7805 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 7805 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 7805 rue Sherbrooke Est?

L’unité typique est évaluée à 387 700 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 70 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 7805 rue Sherbrooke Est?

Environ 3 926 $ sur sa valeur au rôle de 387 700 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 7805 rue Sherbrooke Est a-t-elle évolué?

De 19 168 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 28 684 000 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 24 727 700 $. Plus

Quand 7805 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?

En 2003, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 7805 rue Sherbrooke Est?

70 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

7805 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

7805 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

7805 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 7805 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 7805 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2015 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 7805 rue Sherbrooke Est?

Honoré-Beaugrand est à 220 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 7805 rue Sherbrooke Est?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

Comparer 7805 rue Sherbrooke Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.