3100 rue Sherbrooke Est, Montréal

Un immeuble en copropriété de 44 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2013. 7 permis de construction depuis 1990. La station de métro Préfontaine est à 230 m. Plus récent que 91 % des bâtiments de rue Sherbrooke Est.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
435 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 639 $
Unités en copropriété
44
Construit
2013
7 à noter4 sans souci
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Les 44 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3100 rue Sherbrooke Est

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3100 rue Sherbrooke Est

À noter

Immeuble en copropriété, 44 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
44 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2013.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 2011 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 435 200 $, +17 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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44 unités de copropriété au 3100 rue Sherbrooke Est

Unité 1334 600 $
Unité 2255 300 $
Unité 101392 800 $
Unité 102447 100 $
Unité 103445 900 $
Unité 104511 200 $
Unité 105338 500 $
Unité 106391 600 $
Unité 107427 900 $
Unité 108404 400 $
Unité 109419 900 $
Unité 110276 900 $
Unité 111548 500 $
Unité 112522 100 $
Unité 201378 300 $
Unité 202425 400 $
Unité 203430 800 $
Unité 204530 900 $
Unité 205356 500 $
Unité 206374 800 $
Unité 207340 400 $
Unité 208435 200 $
Unité 209401 900 $
Unité 210333 700 $
Unité 211506 700 $
Unité 212551 000 $
Unité 213493 000 $
Unité 301389 100 $
Unité 302443 500 $
Unité 303447 100 $
Unité 304580 100 $
Unité 305410 800 $
Unité 306455 000 $
Unité 307435 200 $
Unité 308349 400 $
Unité 309491 300 $
Unité 310311 200 $
Unité 311565 500 $
Unité 312569 100 $
Unité 313511 200 $
Unité PH1602 900 $
Unité PH2712 500 $
Unité PH3501 300 $
Unité PH4586 400 $

Valeur au rôle du 3100 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202819 636 900 $
Unité typique435 200 $
Rôle précédent16 759 000 $
Rôle en vigueur en 202212 045 400 $

De 12 045 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 636 900 $ au rôle actuel : +63 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2012 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3100 rue Sherbrooke Est

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois105 · rues, trottoirs et éclairage 64, déneigement 21, dépôts illégaux et propreté 10
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m52 · restaurants et cafés 14, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 7, services 21, bars, divertissement et hôtellerie 1
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 7 jours, 210 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin890 m
Piscine publiqueJean-Claude-Malépart, 950 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Raymond-Préfontaine, 380 m
Patinoire extérieure940 m
Terrains de tennis ou de pickleball790 m
BibliothèqueBibliothèque d'Hochelaga, 920 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)605
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)53 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement32 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années52 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais67 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français26 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun56 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus15 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant39 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3100 rue Sherbrooke Est

Métro le plus proche : Préfontaine (Ligne verte)230 m
Sherbrooke / Moreau · 185, 36451 m
Sherbrooke / Moreau · 185, 36451 m
Sherbrooke / Préfontaine · 2587 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 15 min

Écoles publiques près du 3100 rue Sherbrooke Est

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Émile, 380 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 2,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: attention immédiate
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3100 rue Sherbrooke Est

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3100 rue Sherbrooke Est

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3100 rue Sherbrooke Est?

L’unité typique est évaluée à 435 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 44 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3100 rue Sherbrooke Est?

Environ 4 639 $ sur sa valeur au rôle de 435 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3100 rue Sherbrooke Est a-t-elle évolué?

De 12 045 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 19 636 900 $ au rôle actuel : +63 %. Le rôle précédent l’évaluait à 16 759 000 $. Plus

Quand 3100 rue Sherbrooke Est a-t-il été construit?

En 2013, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3100 rue Sherbrooke Est?

44 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3100 rue Sherbrooke Est est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3100 rue Sherbrooke Est a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3100 rue Sherbrooke Est est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3100 rue Sherbrooke Est à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3100 rue Sherbrooke Est a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2012 : lotissement. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3100 rue Sherbrooke Est?

Préfontaine est à 230 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3100 rue Sherbrooke Est?

Environ 15 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Sherbrooke Est

Comparer 3100 rue Sherbrooke Est avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.