4211 rue de Rouen, Montréal

Un immeuble en copropriété de 164 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1908. 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Pie-IX est à 530 m. Plus ancien que 95 % des bâtiments de rue de Rouen.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
34 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 171 $
Unités en copropriété
164
Construit
1908
1 à vérifier5 à noter3 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 164 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4211 rue de Rouen

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4211 rue de Rouen

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-10 : 2 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 34 200 $, +29 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 164 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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164 unités de copropriété au 4211 rue de Rouen

Unité D-101302 600 $
Unité D-102502 500 $
Unité D-103499 700 $
Unité D-104345 800 $
Unité D-105426 100 $
Unité D-106505 300 $
Unité D-107556 600 $
Unité D-108452 500 $
Unité D-109499 700 $
Unité D-110542 800 $
Unité D-111570 200 $
Unité D-112412 500 $
Unité D-113367 300 $
Unité D-114367 300 $
Unité D-115507 600 $
Unité D-116499 700 $
Unité D-117446 600 $
Unité D-118428 700 $
Unité D-119420 700 $
Unité D-120507 600 $
Unité D-201512 600 $
Unité D-202502 500 $
Unité D-203499 700 $
Unité D-204345 800 $
Unité D-205481 000 $
Unité D-206512 600 $
Unité D-207540 300 $
Unité D-208439 000 $
Unité D-209489 000 $
Unité D-210527 000 $
Unité D-211553 700 $
Unité D-212412 500 $
Unité D-213367 400 $
Unité D-214367 400 $
Unité D-215502 500 $
Unité D-216499 700 $
Unité D-217428 700 $
Unité D-218428 700 $
Unité D-219378 700 $
Unité D-220507 600 $
Unité D-301540 400 $
Unité D-302528 800 $
Unité D-303523 400 $
Unité D-304364 300 $
Unité D-305507 600 $
Unité D-306540 400 $
Unité D-307567 700 $
Unité D-308467 500 $
Unité D-309470 300 $
Unité D-310554 400 $
Unité D-311581 300 $
Unité D-312439 000 $
Unité D-313388 900 $
Unité D-314388 900 $
Unité D-315528 800 $
Unité D-316524 000 $
Unité D-317457 000 $
Unité D-318457 000 $
Unité D-319444 500 $
Unité D-320532 400 $
Afficher les 164 unités
Unité R6334 200 $
Unité R6434 200 $
Unité R6534 200 $
Unité R6634 200 $
Unité R6734 200 $
Unité R6834 200 $
Unité R6934 200 $
Unité R7034 200 $
Unité R7134 200 $
Unité R7234 200 $
Unité R7334 200 $
Unité R7434 200 $
Unité R7534 200 $
Unité R7634 200 $
Unité R7734 200 $
Unité R7834 200 $
Unité R7934 200 $
Unité R8034 200 $
Unité R8134 200 $
Unité R8234 200 $
Unité R8334 200 $
Unité R8434 200 $
Unité R8534 200 $
Unité R8634 200 $
Unité R8734 200 $
Unité R8834 200 $
Unité R8934 200 $
Unité R9034 200 $
Unité R9134 200 $
Unité R9234 200 $
Unité R9334 200 $
Unité R9434 200 $
Unité R9534 200 $
Unité R9634 200 $
Unité R9734 200 $
Unité R9834 200 $
Unité R9934 200 $
Unité R10034 200 $
Unité R10134 200 $
Unité R10234 200 $
Unité R10334 200 $
Unité R10434 200 $
Unité R10534 200 $
Unité R10634 200 $
Unité R10734 200 $
Unité R10834 200 $
Unité R10934 200 $
Unité R11034 200 $
Unité R11134 200 $
Unité R11234 200 $
Unité R11334 200 $
Unité R11434 200 $
Unité R11534 200 $
Unité R11634 200 $
Unité R11734 200 $
Unité R11834 200 $
Unité R11934 200 $
Unité R12034 200 $
Unité R12134 200 $
Unité R12234 200 $
Unité R12334 200 $
Unité R12434 200 $
Unité R12534 200 $
Unité R12634 200 $
Unité R12734 200 $
Unité R12834 200 $
Unité R12934 200 $
Unité R13034 200 $
Unité R13134 200 $
Unité R13234 200 $
Unité R13334 200 $
Unité R13434 200 $
Unité R13534 200 $
Unité R13634 200 $
Unité R13734 200 $
Unité R13834 200 $
Unité R13934 200 $
Unité R14034 200 $
Unité R14134 200 $
Unité R14234 200 $
Unité R14334 200 $
Unité R14434 200 $
Unité R14534 200 $
Unité R14634 200 $
Unité R14734 200 $
Unité R14834 200 $
Unité R14934 200 $
Unité R15034 200 $
Unité R15134 200 $
Unité R15234 200 $
Unité R15334 200 $
Unité R15434 200 $
Unité R15534 200 $
Unité R15634 200 $
Unité R15734 200 $
Unité R15834 200 $
Unité R15934 200 $
Unité R16034 200 $
Unité R16134 200 $
Unité R16234 200 $
Unité R16334 200 $
Unité R16434 200 $
Unité R16534 200 $
Unité R16634 200 $

Valeur au rôle du 4211 rue de Rouen

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202831 821 600 $
Unité typique34 200 $
Rôle précédent24 667 000 $
Rôle en vigueur en 202217 739 900 $

De 17 739 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 821 600 $ au rôle actuel : +79 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2023 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4211 rue de Rouen

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois171 · dépôts illégaux et propreté 65, rues, trottoirs et éclairage 60, déneigement 23
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m101 · restaurants et cafés 18, épiceries et commerces courants 24, autres boutiques 19, services 31, bars, divertissement et hôtellerie 9
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m6 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur olympique, 230 m
Aire de jeu460 m
Aire d’exercice canin610 m
Piscine publiqueMaisonneuve, 270 m
Pataugeoire ou jeux d’eauMaisonneuve, 270 m
Patinoire extérieure550 m
Terrains de tennis ou de pickleball680 m
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 316
Âge médian35,6 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)73 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement49 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus7 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais70 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français27 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus54 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant40 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4211 rue de Rouen

Métro le plus proche : Pie-IX (Ligne verte)530 m
Pie-IX / de Rouen · 139, 355, 439164 m
Pie-IX / de Rouen · 139, 355, 439170 m
Pie-IX / Hochelaga · 139, 355, 439238 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 4211 rue de Rouen

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle, 140 m
École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 3,0 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 140 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 2,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant18 · Érable de Norvège colonnaire, Frêne de Pennsylvanie
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4211 rue de Rouen

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4211 rue de Rouen

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4211 rue de Rouen?

L’unité typique est évaluée à 34 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 164 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4211 rue de Rouen?

Environ 171 $ sur sa valeur au rôle de 34 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4211 rue de Rouen a-t-elle évolué?

De 17 739 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 31 821 600 $ au rôle actuel : +79 %. Le rôle précédent l’évaluait à 24 667 000 $. Plus

Quand 4211 rue de Rouen a-t-il été construit?

En 1908, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4211 rue de Rouen?

164 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4211 rue de Rouen est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4211 rue de Rouen a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4211 rue de Rouen est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4211 rue de Rouen à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4211 rue de Rouen a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2023 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4211 rue de Rouen?

Pie-IX est à 530 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4211 rue de Rouen?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Rouen

Comparer 4211 rue de Rouen avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.