1504-1506 boulevard Pie-IX, Montréal

Un immeuble de 3 logements, année de construction 1914, sur un terrain de 150 m². 2 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Joliette est à 1,1 km. Plus ancien que 70 % des bâtiments de boulevard Pie-IX. Évalué plus bas que 96 % des maisons et plex de boulevard Pie-IX.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026

596 400 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 7 277 $

Logements

3

Construit

1914

1 à vérifier 6 à noter 4 sans souci

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Ce qui distingue le 1504-1506 boulevard Pie-IX

7 bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972–2017) : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
Un terrain d’environ 150 m² : plus petit que 98 % des terrains de l’île de Montréal.
250 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 98 % des adresses de l’île de Montréal.
Les bâtiments couvrent environ 86 % du terrain : plus que sur 98 % des terrains de l’île de Montréal.
Construit en 1914 : plus ancien que 90 % des bâtiments de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1504-1506 boulevard Pie-IX

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2021-06 : 6 logements non conformes, 108 non-conformités, dossier fermée; 2018-10 : 6 logements non conformes, 98 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Évaluation : 596 400 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Même propriétaire depuis 2000

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 1504-1506 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028596 400 $

Rôle précédent532 500 $

Rôle en vigueur en 2022397 400 $

De 397 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 596 400 $ au rôle actuel : +50 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Superficie du terrain150 m²

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 129 m²

Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 86 %

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet

oct. 2012 · Transformation

1 autre permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Ginkgo à feuilles bilobées, Orme Vanguard

ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve

Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: intervention souhaitable

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)7, le dernier en 2012

Métro et autobus près du 1504-1506 boulevard Pie-IX

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)1,1 km

Pie-IX / Adam · 139, 43932 m

Pie-IX / Adam · 139, 43940 m

Pie-IX / Sainte-Catherine · 139, 43996 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 1504-1506 boulevard Pie-IX

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Nom-de-Jésus, 60 m

École primaire publique anglophoneÉcole Nesbitt, 3,6 km

École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 440 m

École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1504-1506 boulevard Pie-IX

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois250 · dépôts illégaux et propreté 113, rues, trottoirs et éclairage 100, déneigement 16

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m158 · restaurants et cafés 35, épiceries et commerces courants 27, autres boutiques 42, services 44, bars, divertissement et hôtellerie 10

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %

Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Canaan, 50 m

Aire de jeu280 m

Aire d’exercice canin310 m

Piscine publiqueBain Morgan, 530 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jacques-Blanchet, 290 m

Patinoire extérieure400 m

Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km

BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 370 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)585

Âge médian30,6 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)59 600 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement18 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années72 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus5 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais63 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français34 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus32 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun37 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus2 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant65 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1504-1506 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1504-1506 boulevard Pie-IX

Quelle est la valeur au rôle de 1504-1506 boulevard Pie-IX?

596 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 532 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1504-1506 boulevard Pie-IX?

Environ 7 277 $ sur sa valeur au rôle de 596 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1504-1506 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?

De 397 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 596 400 $ au rôle actuel : +50 %. Le rôle précédent l’évaluait à 532 500 $. Plus

Quand 1504-1506 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?

En 1914, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1504-1506 boulevard Pie-IX?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

1504-1506 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1504-1506 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1504-1506 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1504-1506 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1504-1506 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2012 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1504-1506 boulevard Pie-IX?

Joliette est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1504-1506 boulevard Pie-IX?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Pie-IX

Comparer 1504-1506 boulevard Pie-IX avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.