1455-1457 boulevard Pie-IX, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1936, sur un terrain de 281 m². 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Joliette est à 1,2 km. Plus récent que 63 % des bâtiments de boulevard Pie-IX. Évalué plus bas que 88 % des maisons et plex de boulevard Pie-IX.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
759 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 10 545 $
Logements
2
Construit
1936
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 1455-1457 boulevard Pie-IX

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1455-1457 boulevard Pie-IX

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 759 800 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 1455-1457 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028759 800 $
Rôle précédent684 500 $
Rôle en vigueur en 2022478 700 $

De 478 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 759 800 $ au rôle actuel : +59 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain281 m²
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 205 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 73 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2022 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Cerisier européen 'Rainier', Cerisier Stella
ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 1455-1457 boulevard Pie-IX

Métro le plus proche : Joliette (Ligne verte)1,2 km
Pie-IX / Adam · 139, 43941 m
Pie-IX / Sainte-Catherine · 139, 43955 m
Pie-IX / Adam · 139, 43982 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 28 min

Écoles publiques près du 1455-1457 boulevard Pie-IX

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Nom-de-Jésus, 60 m
École primaire publique anglophoneÉcole Edward Murphy, 3,6 km
École secondaire publique francophoneÉcole Chomedey-De Maisonneuve, 420 m
École secondaire publique anglophoneCollège Vincent Massey, 3,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 1455-1457 boulevard Pie-IX

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois244 · dépôts illégaux et propreté 109, rues, trottoirs et éclairage 92, déneigement 15
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m150 · restaurants et cafés 31, épiceries et commerces courants 21, autres boutiques 42, services 45, bars, divertissement et hôtellerie 11
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m21 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur Canaan, 40 m
Aire de jeu350 m
Aire d’exercice canin260 m
Piscine publiqueBain Morgan, 500 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jacques-Blanchet, 350 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque Maisonneuve, 390 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)676
Âge médian42,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)37 600 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement19 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années54 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans8 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais56 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français39 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus37 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus31 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant51 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 1455-1457 boulevard Pie-IX

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1455-1457 boulevard Pie-IX

Quelle est la valeur au rôle de 1455-1457 boulevard Pie-IX?

759 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 684 500 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1455-1457 boulevard Pie-IX?

Environ 10 545 $ sur sa valeur au rôle de 759 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1455-1457 boulevard Pie-IX a-t-elle évolué?

De 478 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 759 800 $ au rôle actuel : +59 %. Le rôle précédent l’évaluait à 684 500 $. Plus

Quand 1455-1457 boulevard Pie-IX a-t-il été construit?

En 1936, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 1455-1457 boulevard Pie-IX?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

1455-1457 boulevard Pie-IX est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1455-1457 boulevard Pie-IX a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1455-1457 boulevard Pie-IX est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 1455-1457 boulevard Pie-IX à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 1455-1457 boulevard Pie-IX a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2022 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1455-1457 boulevard Pie-IX?

Joliette est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1455-1457 boulevard Pie-IX?

Environ 28 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Pie-IX

Comparer 1455-1457 boulevard Pie-IX avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.