Unité 404 – 9280 avenue Dubuisson, Montréal

Unité 404, une des 77 unités inscrites au rôle au 9280 avenue Dubuisson. Rang 21 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +30 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 77 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2023. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Honoré-Beaugrand est à 2,1 km.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026

429 300 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 4 550 $

Depuis le rôle précédent

+30 %

Superficie de plancher

67 m²

1 à vérifier 4 à noter 4 sans souci

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Rapport de l’immeuble 9280 avenue Dubuisson : les 77 unités · 20 $

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Vue de la rue

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Ce que montrent les registres pour le 404-9280 avenue Dubuisson

À noter

Immeuble en copropriété, 77 unités au rôle

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 77 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2023.
Ce que cela signifie: Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire: Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 387 900 $, +28 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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Valeur au rôle du 404-9280 avenue Dubuisson

Dans le rapport complet

Cette unité, rôle 2026-2028429 300 $

Unité typique387 900 $

Rôle précédent330 200 $

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement

Étages1

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 9280 avenue Dubuisson

Même étage (4)

Unité 401265 300 $

Unité 402382 900 $

Unité 403320 500 $

Unité 405406 800 $

Unité 406527 300 $

Unité 407477 400 $

Unité 408383 600 $

Unité 409320 500 $

Même colonne (unités qui finissent par 04)

Unité 104347 200 $

Unité 204383 200 $

Unité 304426 900 $

Unité 504479 500 $

Unité 604437 800 $

Les 77 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

déc. 2021 · Nouvelle construction

Métro et autobus près du 404-9280 avenue Dubuisson

Métro le plus proche : Honoré-Beaugrand (Ligne verte)2,1 km

Notre-Dame / Meese · 22126 m

Notre-Dame / Meese · 22133 m

Notre-Dame / Taillon · 22, 410, 430217 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 45 min

Écoles publiques près du 404-9280 avenue Dubuisson

École primaire publique francophoneÉcole Armand-Lavergne, 360 m

École primaire publique anglophoneÉcole Dalkeith, 2,9 km

École secondaire publique francophoneÉcole Louise-Trichet, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 404-9280 avenue Dubuisson

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois61 · rues, trottoirs et éclairage 25, dépôts illégaux et propreté 13, déneigement 9

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m23 · restaurants et cafés 3, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 2, services 12

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m15 %

Commerce d’alimentation le plus procheMarché Hochelaga, 340 m

Aire de jeu230 m

Aire d’exercice canin1,5 km

Piscine publiqueParc L.-O.-Taillon, 220 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Victor, 340 m

Patinoire extérieure340 m

BibliothèqueBibliothèque de Mercier, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)502

Âge médian40,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)61 200 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement46 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années44 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français49 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus29 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun20 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant52 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit

ArrondissementMercier-Hochelaga-Maisonneuve

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 26 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 404-9280 avenue Dubuisson

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 404-9280 avenue Dubuisson

Quelle est la valeur au rôle de Unité 404, 404-9280 avenue Dubuisson?

429 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 404-9280 avenue Dubuisson?

Environ 4 550 $ sur sa valeur au rôle de 429 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Quand 404-9280 avenue Dubuisson a-t-il été construit?

En 2023, selon le rôle d’évaluation.

404-9280 avenue Dubuisson est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

404-9280 avenue Dubuisson a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

404-9280 avenue Dubuisson est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 404-9280 avenue Dubuisson à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 404-9280 avenue Dubuisson a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2021 : construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 404-9280 avenue Dubuisson?

Honoré-Beaugrand est à 2,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 404-9280 avenue Dubuisson?

Environ 45 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 404-9280 avenue Dubuisson avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.