Unité R100 – 2301 rue Saint-Patrick, Montréal

Unité R100, une des 96 unités inscrites au rôle au 2301 rue Saint-Patrick. Rang 82 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 96 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2015. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Charlevoix est à 400 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
66 400 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 350 $
Depuis le rôle précédent
+9 %
Superficie de plancher
—
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport complet · 20 $ Voir un exemple de rapport

Rapport de l’immeuble 2301 rue Saint-Patrick : les 96 unités · 20 $

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le R100-2301 rue Saint-Patrick

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le R100-2301 rue Saint-Patrick

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2016-12 : 1 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 3 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 677 900 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 96 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

4 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

Valeur au rôle du R100-2301 rue Saint-Patrick

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-202866 400 $
Unité typique677 900 $
Rôle précédent60 900 $
Rôle en vigueur en 202249 500 $

De 49 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 66 400 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 2301 rue Saint-Patrick

Unités de l’immeuble

Unité B103814 300 $
Unité R5566 400 $
Unité R5666 400 $
Unité R7866 400 $
Unité R100 · cette unité66 400 $
Unité R10366 400 $
Unité R10566 400 $
Unité R118677 200 $
Unité R1191 119 900 $
Unité R1211 135 600 $
Unité R122700 900 $
Unité R123892 600 $

Les 96 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
sept. 2026 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du R100-2301 rue Saint-Patrick

Métro le plus proche : Charlevoix (Ligne verte)400 m
du Centre / Ropery · 61290 m
du Centre / Ropery · 61305 m
Charlevoix / Augustin-Cantin · 57327 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 17 min

Écoles publiques près du R100-2301 rue Saint-Patrick

École primaire publique francophoneÉcole Charles-Lemoyne, 590 m
École primaire publique anglophoneÉcole Saint-Gabriel, 990 m
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 1,5 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Vézina, 990 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du R100-2301 rue Saint-Patrick

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois84 · dépôts illégaux et propreté 43, rues, trottoirs et éclairage 26, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m116 · restaurants et cafés 27, épiceries et commerces courants 19, autres boutiques 27, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 7
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheMarché KC, 280 m
Aire de jeu500 m
Aire d’exercice canin960 m
Piscine publiqueCentre sportif St-Charles, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Gabriel, 510 m
Patinoire extérieure520 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,4 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 490 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 028
Âge médian40,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)63 200 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans12 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais62 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus49 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun26 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus39 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant25 · Févier Skyline, Micocoulier occidental
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans2
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du R100-2301 rue Saint-Patrick

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur R100-2301 rue Saint-Patrick

Quelle est la valeur au rôle de Unité R100, R100-2301 rue Saint-Patrick?

66 400 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour R100-2301 rue Saint-Patrick?

Environ 350 $ sur sa valeur au rôle de 66 400 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité R100, R100-2301 rue Saint-Patrick a-t-elle évolué?

De 49 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 66 400 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 60 900 $. Plus

Quand R100-2301 rue Saint-Patrick a-t-il été construit?

En 2015, selon le rôle d’évaluation.

R100-2301 rue Saint-Patrick est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

R100-2301 rue Saint-Patrick a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

R100-2301 rue Saint-Patrick est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer R100-2301 rue Saint-Patrick à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction R100-2301 rue Saint-Patrick a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2026 : travaux intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de R100-2301 rue Saint-Patrick?

Charlevoix est à 400 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le R100-2301 rue Saint-Patrick?

Environ 17 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer R100-2301 rue Saint-Patrick avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.