Unité 413 – 4150 rue Saint-Ambroise, Montréal

Unité 413, une des 93 unités inscrites au rôle au 4150 rue Saint-Ambroise. Rang 52 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +9 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 93 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2008. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Place St-Henri est à 560 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
491 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 5 483 $
Depuis le rôle précédent
+9 %
Superficie de plancher
68 m²
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 4150 rue Saint-Ambroise : les 93 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 413-4150 rue Saint-Ambroise

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 413-4150 rue Saint-Ambroise

À noter

Immeuble en copropriété, 93 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
93 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2008.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 553 700 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 413-4150 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028491 500 $
Unité typique553 700 $
Rôle précédent450 900 $
Rôle en vigueur en 2022336 500 $

De 336 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 491 500 $ au rôle actuel : +46 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 4150 rue Saint-Ambroise

Même étage (4)

Unité 401642 200 $
Unité 402903 000 $
Unité 403735 900 $
Unité 404716 100 $
Unité 405503 400 $
Unité 4061 105 900 $
Unité 407889 200 $
Unité 408397 100 $

Même colonne (unités qui finissent par 13)

Unité 113430 100 $
Unité 213479 800 $
Unité 313473 700 $
Unité 513950 200 $

Les 93 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 3 depuis 1990

Dans le rapport complet
mai 2008 · Transformation
2 autres permis dans le rapport complet

Métro et autobus près du 413-4150 rue Saint-Ambroise

Métro le plus proche : Place St-Henri (Ligne orange)560 m
Saint-Patrick / No 3550 · 101214 m
Saint-Patrick / No 3550 · 101224 m
Saint-Patrick / No 3620 · 101294 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 413-4150 rue Saint-Ambroise

École primaire publique francophoneÉcole Victor-Rousselot, 610 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Saint-Henri, 600 m
École secondaire publique anglophoneÉcole Centre Mackay, 1,2 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 413-4150 rue Saint-Ambroise

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois59 · rues, trottoirs et éclairage 39, dépôts illégaux et propreté 11, déneigement 4
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m47 · restaurants et cafés 11, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 5, services 21, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m27 %
Commerce d’alimentation le plus procheDistribution Alimentaire Aubut, 240 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin250 m
Piscine publiqueParc Sir George-Étienne-Cartier, 450 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Louis-Cyr, 210 m
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball290 m
BibliothèqueBibliothèque de Saint-Henri, 660 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 282
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)90 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement58 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans9 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus67 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles1 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus3 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant20 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant7 · Érable de Norvège colonnaire, Chicot du Canada
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 413-4150 rue Saint-Ambroise

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 413-4150 rue Saint-Ambroise

Quelle est la valeur au rôle de Unité 413, 413-4150 rue Saint-Ambroise?

491 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 413-4150 rue Saint-Ambroise?

Environ 5 483 $ sur sa valeur au rôle de 491 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 413, 413-4150 rue Saint-Ambroise a-t-elle évolué?

De 336 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 491 500 $ au rôle actuel : +46 %. Le rôle précédent l’évaluait à 450 900 $. Plus

Quand 413-4150 rue Saint-Ambroise a-t-il été construit?

En 2008, selon le rôle d’évaluation.

413-4150 rue Saint-Ambroise est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

413-4150 rue Saint-Ambroise a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

413-4150 rue Saint-Ambroise est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 413-4150 rue Saint-Ambroise à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 413-4150 rue Saint-Ambroise a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2008 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 413-4150 rue Saint-Ambroise?

Place St-Henri est à 560 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 413-4150 rue Saint-Ambroise?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 413-4150 rue Saint-Ambroise avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.