2323 rue Le Caron, Montréal

Un immeuble en copropriété de 69 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2010. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 1,3 km. Plus récent que 95 % des bâtiments de rue Le Caron.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
333 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 109 $
Unités en copropriété
69
Construit
2010
7 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 69 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 2323 rue Le Caron

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 2323 rue Le Caron

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-12 : 3 logements non conformes, 105 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 333 200 $, +7 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 69 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

3 terrains contaminés à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

69 unités de copropriété au 2323 rue Le Caron

Unité 183448 100 $
Unité 249553 100 $
Unité 251370 300 $
Unité 253213 700 $
Unité 255211 600 $
Unité 257501 100 $
Unité 259353 100 $
Unité 261495 700 $
Unité 263373 400 $
Unité 265394 100 $
Unité 267394 100 $
Unité 269409 600 $
Unité 271258 200 $
Unité 273234 300 $
Unité 275307 700 $
Unité 277308 300 $
Unité 279279 400 $
Unité 281378 700 $
Unité 349416 300 $
Unité 351272 500 $
Unité 353232 600 $
Unité 355211 000 $
Unité 357511 200 $
Unité 359272 500 $
Unité 361434 000 $
Unité 363333 200 $
Unité 365335 000 $
Unité 367392 500 $
Unité 369367 900 $
Unité 371186 200 $
Unité 373236 700 $
Unité 375247 900 $
Unité 377281 000 $
Unité 379260 800 $
Unité 381341 400 $
Unité 449478 500 $
Unité 451311 800 $
Unité 453234 500 $
Unité 455213 100 $
Unité 457464 600 $
Unité 459295 500 $
Unité 461420 800 $
Unité 463338 300 $
Unité 465378 100 $
Unité 467396 900 $
Unité 469408 000 $
Unité 471207 700 $
Unité 473238 800 $
Unité 475251 800 $
Unité 477263 300 $
Unité 479315 800 $
Unité 481348 000 $
Unité 549443 500 $
Unité 551324 700 $
Unité 553280 700 $
Unité 555215 200 $
Unité 557450 800 $
Unité 559277 500 $
Unité 561442 300 $
Unité 563342 600 $
Afficher les 69 unités
Unité 565507 300 $
Unité 567479 300 $
Unité 569411 400 $
Unité 571222 200 $
Unité 573221 800 $
Unité 575299 300 $
Unité 577265 900 $
Unité 579316 300 $
Unité 581371 300 $

Valeur au rôle du 2323 rue Le Caron

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202823 254 800 $
Unité typique333 200 $
Rôle précédent21 733 600 $
Rôle en vigueur en 202215 270 800 $

De 15 270 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 254 800 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
juill. 2022 · Transformation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 2323 rue Le Caron

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 55, dépôts illégaux et propreté 9, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m48 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 6, services 26
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m33 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépannneur Dore, 170 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin440 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 410 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 680 m
Patinoire extérieure700 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 610 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)740
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus42 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 2323 rue Le Caron

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)1,3 km
Saint-Patrick / Briand · 38, 10170 m
Saint-Patrick / Briand · 38, 10192 m
Saint-Patrick / de l'Église · 38, 101115 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min

Écoles publiques près du 2323 rue Le Caron

École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, 560 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 860 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 860 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Focus, 530 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Frêne de Pennsylvanie Patmore, Poirier Chantecleer
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 2323 rue Le Caron

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 2323 rue Le Caron

Quelle est la valeur au rôle des unités de 2323 rue Le Caron?

L’unité typique est évaluée à 333 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 69 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2323 rue Le Caron?

Environ 3 109 $ sur sa valeur au rôle de 333 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 2323 rue Le Caron a-t-elle évolué?

De 15 270 800 $ au rôle en vigueur en 2022 à 23 254 800 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 21 733 600 $. Plus

Quand 2323 rue Le Caron a-t-il été construit?

En 2010, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 2323 rue Le Caron?

69 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

2323 rue Le Caron est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

2323 rue Le Caron a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

2323 rue Le Caron est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 2323 rue Le Caron à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 2323 rue Le Caron a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de juill. 2022 : travaux extérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2323 rue Le Caron?

Jolicoeur est à 1,3 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2323 rue Le Caron?

Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Le Caron

Comparer 2323 rue Le Caron avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.