Unité 401 – 297 rue du Shannon, Montréal

Unité 401, une des 88 unités inscrites au rôle au 297 rue du Shannon. Rang 53 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +5 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 88 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 1 permis de construction depuis 1990. La station de métro Bonaventure est à 630 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité, rôle 2026
376 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 755 $
Depuis le rôle précédent
+5 %
Superficie de plancher
52 m²
5 à noter4 sans souci
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Rapport de l’immeuble 297 rue du Shannon : les 88 unités · 20 $

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Ce qui distingue le 401-297 rue du Shannon

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 401-297 rue du Shannon

À noter

Immeuble en copropriété, 88 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
88 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 390 100 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 401-297 rue du Shannon

Dans le rapport complet
Cette unité, rôle 2026-2028376 300 $
Unité typique390 100 $
Rôle précédent358 400 $
Rôle en vigueur en 2022280 000 $

De 280 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 376 300 $ au rôle actuel : +34 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Autres unités au 297 rue du Shannon

Même étage (4)

Unité 402368 000 $
Unité 403306 600 $
Unité 404573 900 $
Unité 405398 500 $
Unité 406363 200 $
Unité 407340 300 $
Unité 408293 900 $
Unité 409396 000 $

Même colonne (unités qui finissent par 01)

Unité 101312 500 $
Unité 201309 000 $
Unité 301312 800 $
Unité 501380 900 $
Unité 601387 000 $
Unité 701658 900 $
Unité 801660 500 $

Les 88 unités de l’immeuble

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

déc. 2011 · Transformation

Métro et autobus près du 401-297 rue du Shannon

Métro le plus proche : Bonaventure (Ligne orange)630 m
Peel / Ottawa · 61162 m
Peel / Ottawa · 61165 m
Robert-Bourassa / William · 74, 168, 777, 872174 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 401-297 rue du Shannon

École primaire publique francophoneÉcole De la Petite-Bourgogne, 1,1 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 1,7 km
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,7 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

La vie autour du 401-297 rue du Shannon

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois67 · rues, trottoirs et éclairage 34, dépôts illégaux et propreté 20, arbres 5
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m160 · restaurants et cafés 39, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 22, services 76, bars, divertissement et hôtellerie 5
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %
Commerce d’alimentation le plus procheDEPANNEUR MANHATAN, 120 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin460 m
Piscine publiqueCentre sportif Petite-Bourgogne, 1,1 km
Pataugeoire ou jeux d’eauJeux d'eau Saint-Jacques, 630 m
Patinoire extérieure1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Georges-Vanier, 1,8 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 451
Âge médian31,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)82 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement38 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années84 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus3 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus75 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun25 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus94 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de l'Armour Flame, Chêne rouge
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 401-297 rue du Shannon

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 401-297 rue du Shannon

Quelle est la valeur au rôle de Unité 401, 401-297 rue du Shannon?

376 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 401-297 rue du Shannon?

Environ 3 755 $ sur sa valeur au rôle de 376 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de Unité 401, 401-297 rue du Shannon a-t-elle évolué?

De 280 000 $ au rôle en vigueur en 2022 à 376 300 $ au rôle actuel : +34 %. Le rôle précédent l’évaluait à 358 400 $. Plus

Quand 401-297 rue du Shannon a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

401-297 rue du Shannon est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

401-297 rue du Shannon a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

401-297 rue du Shannon est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 401-297 rue du Shannon à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 401-297 rue du Shannon a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2011 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 401-297 rue du Shannon?

Bonaventure est à 630 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 401-297 rue du Shannon?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Comparer 401-297 rue du Shannon avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.