Unité 642, une des 132 unités inscrites au rôle au 5600 rue Briand. Rang 30 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +7 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 132 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2009. 3 permis de construction depuis 1990. La station de métro Jolicoeur est à 1,3 km.
Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine
Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe
Ce qui distingue le 642-5600 rue Briand
Construit en 2009 : plus récent que 96 % des bâtiments de l’île de Montréal.
3 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 74 % des adresses de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 642-5600 rue Briand
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2014-12 : 3 logements non conformes, 105 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
3 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 367 900 $, +7 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 132 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
3 terrains contaminés à moins de 100 m
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 289 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 439 900 $ au rôle actuel : +52 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Le bâtiment
UtilisationStationnement intérieur (condo)
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeActivités diversifiées
Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)1,3 km
Saint-Patrick / Briand · 38, 10171 m
Saint-Patrick / Briand · 38, 10193 m
Saint-Patrick / de l'Église · 38, 101115 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 33 min
Écoles publiques près du 642-5600 rue Briand
École primaire publique francophoneÉcole Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours, 560 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 860 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 860 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire James Lyng, 530 m
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 642-5600 rue Briand
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois78 · rues, trottoirs et éclairage 55, dépôts illégaux et propreté 9, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m48 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 12, autres boutiques 6, services 26
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m33 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépannneur Dore, 170 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin440 m
Piscine publiqueComplexe sportif Gadbois, 410 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 670 m
Patinoire extérieure700 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,3 km
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 610 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)740
Âge médian40,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)54 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement27 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années41 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus11 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais57 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français31 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus48 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun24 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus42 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Poirier Chantecleer
ArrondissementLe Sud-Ouest
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 642-5600 rue Briand
Quelle est la valeur au rôle de Unité 642, 642-5600 rue Briand?
439 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 642-5600 rue Briand?
Environ 4 709 $ sur sa valeur au rôle de 439 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 642, 642-5600 rue Briand a-t-elle évolué?
De 289 500 $ au rôle en vigueur en 2022 à 439 900 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 411 100 $. Plus
Quand 642-5600 rue Briand a-t-il été construit?
En 2009, selon le rôle d’évaluation.
642-5600 rue Briand est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
642-5600 rue Briand a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
642-5600 rue Briand est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 642-5600 rue Briand à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 642-5600 rue Briand a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 3 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2017 : abattage d'arbres. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 642-5600 rue Briand?
Jolicoeur est à 1,3 km à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 642-5600 rue Briand?
Environ 33 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
Nous utilisons les témoins nécessaires au site. Avec votre accord, nous mesurons aussi les visites et la publicité avec les outils de Google. Politique relative aux témoins
