5633-5637 rue Angers, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction 1922, sur un terrain de 156 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jolicoeur est à 630 m. Plus ancien que 79 % des bâtiments de rue Angers. Évalué plus haut que 64 % des maisons et plex de rue Angers.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
871 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 12 785 $
Logements
3
Construit
1922
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5633-5637 rue Angers

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5633-5637 rue Angers

À noter

Même propriétaire depuis 1987

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1987.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 871 800 $, +5 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5633-5637 rue Angers

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028871 800 $
Rôle précédent830 300 $
Rôle en vigueur en 2022568 700 $

De 568 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 871 800 $ au rôle actuel : +53 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain156 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 83 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

sept. 2006 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Érable à sucre
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Galt entre Angers et Laurendeau jusqu’au 11 décembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Galt entre Angers et Laurendeau jusqu’au 11 décembre 2026

Métro et autobus près du 5633-5637 rue Angers

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)630 m
de l'Église / Angers · 38166 m
de l'Église / Angers · 38181 m
Laurendeau / Le Caron · 35226 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 5633-5637 rue Angers

École primaire publique francophoneÉcole Marie-de-l'Incarnation, 230 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,2 km
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 840 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Elizabeth, 390 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans3
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5633-5637 rue Angers

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois53 · rues, trottoirs et éclairage 23, dépôts illégaux et propreté 12, déneigement 9
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m42 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 7, autres boutiques 4, services 22, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m16 %
Commerce d’alimentation le plus procheBABA HUMMUS, 140 m
Aire de jeu680 m
Aire d’exercice canin700 m
Piscine publiqueBain Émard, 580 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 690 m
Patinoire extérieure470 m
Terrains de tennis ou de pickleball560 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 950 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)535
Âge médian46,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)52 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement15 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années49 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus27 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais51 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français41 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus25 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun30 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus8 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant63 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5633-5637 rue Angers

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5633-5637 rue Angers

Quelle est la valeur au rôle de 5633-5637 rue Angers?

871 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 830 300 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5633-5637 rue Angers?

Environ 12 785 $ sur sa valeur au rôle de 871 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5633-5637 rue Angers a-t-elle évolué?

De 568 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 871 800 $ au rôle actuel : +53 %. Le rôle précédent l’évaluait à 830 300 $. Plus

Quand 5633-5637 rue Angers a-t-il été construit?

En 1922, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5633-5637 rue Angers?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

5633-5637 rue Angers est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5633-5637 rue Angers a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5633-5637 rue Angers est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5633-5637 rue Angers à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5633-5637 rue Angers a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de sept. 2006 : transformation. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5633-5637 rue Angers?

Jolicoeur est à 630 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5633-5637 rue Angers?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Angers

Comparer 5633-5637 rue Angers avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.