5628-5638 rue Angers, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction 1923, sur un terrain de 379 m². 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Jolicoeur est à 620 m. Plus ancien que 77 % des bâtiments de rue Angers. Évalué plus haut que 98 % des maisons et plex de rue Angers.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 900 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 37 326 $
Logements
6
Construit
1923
1 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 5628-5638 rue Angers

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5628-5638 rue Angers

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal permet de louer sa résidence principale à des touristes seulement du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au maximum, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Un logement qui n’est pas une résidence principale exige un certificat d’occupation, que la plupart des secteurs résidentiels n’autorisent pas.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 900 000 $

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 5628-5638 rue Angers

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 900 000 $
Rôle précédent1 900 000 $
Rôle en vigueur en 2022811 400 $

De 811 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 900 000 $ au rôle actuel : +134 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain379 m²
TypeIsolé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 201 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 53 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2021 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Frêne de Pennsylvanie, Érable argenté
ArrondissementLe Sud-Ouest
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Métro et autobus près du 5628-5638 rue Angers

Métro le plus proche : Jolicoeur (Ligne verte)620 m
de l'Église / Angers · 38168 m
de l'Église / Angers · 38173 m
de l'Église / Drake · 38232 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 25 min

Écoles publiques près du 5628-5638 rue Angers

École primaire publique francophoneÉcole Marie-de-l'Incarnation, 210 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 1,3 km
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 870 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Options, 400 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Sud-Ouest, l’arrondissement a délivré 52 permis de construction et 28 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 5628-5638 rue Angers

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois42 · rues, trottoirs et éclairage 22, dépôts illégaux et propreté 8, déneigement 6
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m39 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 9, autres boutiques 4, services 17, bars, divertissement et hôtellerie 2
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m17 %
Commerce d’alimentation le plus procheBABA HUMMUS, 90 m
Aire de jeu730 m
Aire d’exercice canin730 m
Piscine publiqueBain Émard, 610 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Campbell-Ouest, 720 m
Patinoire extérieure450 m
Terrains de tennis ou de pickleball540 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 990 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)584
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)71 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années60 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français21 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus42 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun36 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles2 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 5628-5638 rue Angers

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5628-5638 rue Angers

Quelle est la valeur au rôle de 5628-5638 rue Angers?

1 900 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 900 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5628-5638 rue Angers?

Environ 37 326 $ sur sa valeur au rôle de 1 900 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5628-5638 rue Angers a-t-elle évolué?

De 811 400 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 900 000 $ au rôle actuel : +134 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 900 000 $. Plus

Quand 5628-5638 rue Angers a-t-il été construit?

En 1923, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 5628-5638 rue Angers?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

5628-5638 rue Angers est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5628-5638 rue Angers a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5628-5638 rue Angers est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5628-5638 rue Angers à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 5628-5638 rue Angers a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2021 : travaux extérieurs-intérieurs. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5628-5638 rue Angers?

Jolicoeur est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5628-5638 rue Angers?

Environ 25 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Angers

Comparer 5628-5638 rue Angers avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.