Unité 2, une des 3 unités inscrites au rôle au 3972 rue de Mentana. Rang 3 par valeur dans l’immeuble. Valeur au rôle +11 % depuis le rôle précédent. Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1998. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 620 m.
Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine
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Ce qui distingue le 2-3972 rue de Mentana
221 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 97 % des adresses de l’île de Montréal.
6 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 94 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 19 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 93 % des adresses de l’île de Montréal.
248 commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m : plus qu’autour de 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Construit en 1998 : plus récent que 89 % des bâtiments de l’île de Montréal.
Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.
Vue de la rue
Google Street View, se charge au clic
Ce que montrent les registres pour le 2-3972 rue de Mentana
À noter
1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m
Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.
Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.
À noter
Reconstruit en 1998 après une démolition
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
6 permis de construction depuis 1990
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Unité typique évaluée à 931 800 $, +11 % par rapport au rôle précédent
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle
Ce que cela signifie et quoi demander
À noter
Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre
Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler
Aucun avis de détérioration
Rien à signaler
Aucun droit de préemption de la Ville
Rien à signaler
Aucune protection patrimoniale
Rien à signaler
Test de la Ville : entrée de service sans plomb
Rien à signaler
Hors des zones inondables cartographiées
Ce que dit le registre
Ce que cela signifie
Quoi faire
Ce que dit le registre, ce que cela signifie pour un acheteur et quoi demander au vendeur et au notaire : pour ce constat et tous les autres, dans le rapport complet.
De 518 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 748 500 $ au rôle actuel : +44 %.
Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.
Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)620 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14117 m
du Parc-La-Fontaine / Duluth · 14148 m
du Parc-La-Fontaine / Duluth · 14151 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min
Écoles publiques près du 2-3972 rue de Mentana
École primaire publique francophoneÉcole Le Plateau, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,3 km
L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.
La vie autour du 2-3972 rue de Mentana
Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois221 · dépôts illégaux et propreté 86, rues, trottoirs et éclairage 73, déneigement 27
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m248 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 59, services 72, bars, divertissement et hôtellerie 16
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR PROPRIO, 100 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 370 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 750 m
Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.
Le voisinage au recensement de 2021
Personnes dans cette aire du recensement (2021)599
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)
Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.
Rue et arbres
Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit
Travaux dans la rue (permis de la Ville)
Construction/rénovation avec excavation · Saint-André entre Napoléon et Duluth jusqu’au 13 novembre 2026
Entretien · Napoléon entre Mentana et Parc-La Fontaine jusqu’au 16 novembre 2026
Trottoirs - Construction · Parc-La Fontaine entre Roy et Rachel jusqu’au 6 novembre 2026
Activité de construction à proximité
Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement
Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.
Introduction par effraction
Vol dans / sur véhicule à moteur
Vol de véhicule à moteur
Méfait
Vols qualifiés
Questions sur 2-3972 rue de Mentana
Quelle est la valeur au rôle de Unité 2, 2-3972 rue de Mentana?
748 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Plus
Combien coûte la taxe de bienvenue pour 2-3972 rue de Mentana?
Environ 10 319 $ sur sa valeur au rôle de 748 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus
Comment la valeur au rôle de Unité 2, 2-3972 rue de Mentana a-t-elle évolué?
De 518 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 748 500 $ au rôle actuel : +44 %. Le rôle précédent l’évaluait à 674 300 $. Plus
Quand 2-3972 rue de Mentana a-t-il été construit?
En 1998, selon le rôle d’évaluation.
2-3972 rue de Mentana est-il en zone inondable?
Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus
2-3972 rue de Mentana a-t-il un avis de détérioration?
Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus
2-3972 rue de Mentana est-il un bâtiment patrimonial?
Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus
Peut-on louer 2-3972 rue de Mentana à court terme (Airbnb) ?
Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus
Quels permis de construction 2-3972 rue de Mentana a-t-il obtenus?
La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2022 : transformation combinée. Plus
À quelle distance est la station de métro la plus proche de 2-3972 rue de Mentana?
Sherbrooke est à 620 m à vol d’oiseau.
Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 2-3972 rue de Mentana?
Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.
Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.
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