3972 rue de Mentana, Montréal

Un immeuble en copropriété de 3 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1998. 6 permis de construction depuis 1990. La station de métro Sherbrooke est à 620 m. Plus récent que 82 % des bâtiments de rue de Mentana.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
931 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 985 $
Unités en copropriété
3
Construit
1998
6 à noter5 sans souci
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Les 3 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3972 rue de Mentana

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3972 rue de Mentana

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2022-04 : 0 logements non conformes, 0 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À noter

Reconstruit en 1998 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

6 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 931 800 $, +11 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 3 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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3 unités de copropriété au 3972 rue de Mentana

Unité 11 064 600 $
Unité 2748 500 $
Unité 3931 800 $

Valeur au rôle du 3972 rue de Mentana

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 744 900 $
Unité typique931 800 $
Rôle précédent2 472 900 $
Rôle en vigueur en 20221 888 600 $

De 1 888 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 744 900 $ au rôle actuel : +45 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 6 depuis 1990

Dans le rapport complet
juin 2022 · Transformation
5 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3972 rue de Mentana

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois221 · dépôts illégaux et propreté 86, rues, trottoirs et éclairage 73, déneigement 27
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m248 · restaurants et cafés 75, épiceries et commerces courants 26, autres boutiques 59, services 72, bars, divertissement et hôtellerie 16
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDÉPANNEUR PROPRIO, 100 m
Aire de jeu340 m
Aire d’exercice canin690 m
Piscine publiqueBain Lévesque, 550 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 370 m
Patinoire extérieure240 m
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 750 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)599
Âge médian37,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement26 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années46 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français19 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus65 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun34 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3972 rue de Mentana

Métro le plus proche : Sherbrooke (Ligne orange)620 m
du Parc-La-Fontaine / Napoléon · 14117 m
du Parc-La-Fontaine / Duluth · 14148 m
du Parc-La-Fontaine / Duluth · 14151 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 19 min

Écoles publiques près du 3972 rue de Mentana

École primaire publique francophoneÉcole Le Plateau, 410 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,1 km
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 1,3 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant1 · Frêne de Pennsylvanie Marshall Seedless
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-André entre Napoléon et Duluth jusqu’au 13 novembre 2026
  • Entretien · Napoléon entre Mentana et Parc-La Fontaine jusqu’au 16 novembre 2026
  • Trottoirs - Construction · Parc-La Fontaine entre Roy et Rachel jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3972 rue de Mentana

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3972 rue de Mentana

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3972 rue de Mentana?

L’unité typique est évaluée à 931 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 3 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3972 rue de Mentana?

Environ 13 985 $ sur sa valeur au rôle de 931 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3972 rue de Mentana a-t-elle évolué?

De 1 888 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 744 900 $ au rôle actuel : +45 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 472 900 $. Plus

Quand 3972 rue de Mentana a-t-il été construit?

En 1998, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3972 rue de Mentana?

3 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3972 rue de Mentana est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3972 rue de Mentana a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3972 rue de Mentana est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3972 rue de Mentana à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3972 rue de Mentana a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 6 permis depuis 1990. Le plus récent, de juin 2022 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3972 rue de Mentana?

Sherbrooke est à 620 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3972 rue de Mentana?

Environ 19 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue de Mentana

Comparer 3972 rue de Mentana avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.