4040-4060 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Un immeuble en copropriété de 10 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1918. 7 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 900 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
379 300 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 800 $
Unités en copropriété
10
Construit
1918
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Les 10 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

À noter

Immeuble en copropriété, 10 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
10 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 1918.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

7 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 379 300 $, +12 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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10 unités de copropriété au 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

Unité 311349 500 $
Unité R-01446 200 $
Unité R-02351 100 $
Unité R-03446 900 $
Unité R-04349 400 $
Unité R-06566 500 $
Unité R-07272 400 $
Unité R-08331 100 $
Unité R-09379 300 $
Unité R5467 800 $

Valeur au rôle du 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20283 960 200 $
Unité typique379 300 $
Rôle précédent3 526 800 $
Rôle en vigueur en 20222 922 100 $

De 2 922 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 960 200 $ au rôle actuel : +36 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 7 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2018 · Transformation
6 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois221 · dépôts illégaux et propreté 94, rues, trottoirs et éclairage 81, déneigement 17
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m312 · restaurants et cafés 102, épiceries et commerces courants 38, autres boutiques 74, services 79, bars, divertissement et hôtellerie 19
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheFrenco, 40 m
Aire de jeu190 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueBain Schubert, 100 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 800 m
Patinoire extérieure300 m
Terrains de tennis ou de pickleball550 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 910 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)500
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus13 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationAutres services d'affaires
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)900 m
Saint-Laurent / Duluth · 29, 55, 36356 m
Saint-Urbain / Duluth · 29, 55, 363127 m
Saint-Laurent / Rachel · 29, 55, 363174 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 20 min

Écoles publiques près du 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 460 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 730 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 770 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 730 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Chicot du Canada, Ginkgo à feuilles bilobées
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4040-4060 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle des unités de 4040-4060 boulevard Saint-Laurent?

L’unité typique est évaluée à 379 300 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 10 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4040-4060 boulevard Saint-Laurent?

Environ 3 800 $ sur sa valeur au rôle de 379 300 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4040-4060 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 2 922 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 3 960 200 $ au rôle actuel : +36 %. Le rôle précédent l’évaluait à 3 526 800 $. Plus

Quand 4040-4060 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

En 1918, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 4040-4060 boulevard Saint-Laurent?

10 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

4040-4060 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4040-4060 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4040-4060 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4040-4060 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 4040-4060 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 7 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2018 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4040-4060 boulevard Saint-Laurent?

Mont-Royal est à 900 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4040-4060 boulevard Saint-Laurent?

Environ 20 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

Comparer 4040-4060 boulevard Saint-Laurent avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.