4068-4078 boulevard Saint-Laurent, Montréal

Un immeuble de 6 logements (3 étages), année de construction vers 1895, sur un terrain de 510 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Mont-Royal est à 870 m. Plus ancien que 87 % des bâtiments de boulevard Saint-Laurent. Évalué plus haut que 74 % des maisons et plex de boulevard Saint-Laurent.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
2 622 900 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 60 262 $
Logements
6
Construit
≈ 1895
1 à vérifier4 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 4068-4078 boulevard Saint-Laurent

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 4068-4078 boulevard Saint-Laurent

À noter

Construit avant 1970, non testé : l’entrée de service d’eau pourrait être en plomb

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Construit en 1895 (année estimée par l’évaluateur), 6 logements. Aucun dépistage de la Ville n’est publié pour cette adresse. La Ville considère que les bâtiments de moins de 8 logements construits avant 1970 ont probablement une entrée de service en plomb.
Ce que cela signifie
Le remplacement de la partie privée d’une entrée de service en plomb est à la charge du propriétaire et obligatoire à Montréal.
Quoi faire
Demandez au vendeur si l’entrée de service a été testée ou remplacée, ou appelez le 311 pour savoir si la Ville l’a testée.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 2 622 900 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 4068-4078 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20282 622 900 $
Rôle précédent2 300 800 $
Rôle en vigueur en 20221 729 900 $

De 1 729 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 622 900 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain510 m²
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 474 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 93 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

déc. 2015 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Nom français, Tilleul à petites feuilles
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation avec excavation · Saint-Laurent entre Duluth et Rachel jusqu’au 30 octobre 2026

Métro et autobus près du 4068-4078 boulevard Saint-Laurent

Métro le plus proche : Mont-Royal (Ligne orange)870 m
Saint-Laurent / Duluth · 29, 55, 36375 m
Saint-Urbain / Duluth · 29, 55, 363141 m
Saint-Laurent / Rachel · 29, 55, 363144 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 21 min

Écoles publiques près du 4068-4078 boulevard Saint-Laurent

École primaire publique francophoneÉcole Arc-en-Ciel, 430 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 700 m
École secondaire publique francophoneCentre Dollard-Cormier, 800 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 700 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 4068-4078 boulevard Saint-Laurent

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois161 · dépôts illégaux et propreté 70, rues, trottoirs et éclairage 62, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m314 · restaurants et cafés 101, épiceries et commerces courants 36, autres boutiques 78, services 82, bars, divertissement et hôtellerie 17
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheFrenco, 20 m
Aire de jeu210 m
Aire d’exercice canin1,6 km
Piscine publiqueBain Schubert, 130 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Gilles-Lefebvre, 770 m
Patinoire extérieure290 m
Terrains de tennis ou de pickleball530 m
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 880 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)500
Âge médian34,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)56 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années55 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans5 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus16 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais71 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français12 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus13 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant61 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 4068-4078 boulevard Saint-Laurent

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 4068-4078 boulevard Saint-Laurent

Quelle est la valeur au rôle de 4068-4078 boulevard Saint-Laurent?

2 622 900 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 2 300 800 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 4068-4078 boulevard Saint-Laurent?

Environ 60 262 $ sur sa valeur au rôle de 2 622 900 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 4068-4078 boulevard Saint-Laurent a-t-elle évolué?

De 1 729 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 2 622 900 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 2 300 800 $. Plus

Quand 4068-4078 boulevard Saint-Laurent a-t-il été construit?

Vers 1895, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 4068-4078 boulevard Saint-Laurent?

6 logements, selon le rôle d’évaluation.

4068-4078 boulevard Saint-Laurent est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

4068-4078 boulevard Saint-Laurent a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

4068-4078 boulevard Saint-Laurent est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 4068-4078 boulevard Saint-Laurent à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 4068-4078 boulevard Saint-Laurent a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2015 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 4068-4078 boulevard Saint-Laurent?

Mont-Royal est à 870 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 4068-4078 boulevard Saint-Laurent?

Environ 21 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur boulevard Saint-Laurent

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Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.