5529 avenue Papineau, Montréal

Un immeuble en copropriété de 35 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2012. 5 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 1,2 km. Plus récent que 89 % des bâtiments de avenue Papineau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
438 000 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 681 $
Unités en copropriété
35
Construit
2012
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Les 35 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5529 avenue Papineau

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5529 avenue Papineau

À noter

Immeuble en copropriété, 35 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
35 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2012.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Reconstruit en 2011 après une démolition

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

5 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 438 000 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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35 unités de copropriété au 5529 avenue Papineau

Unité 101335 000 $
Unité 102361 400 $
Unité 103329 000 $
Unité 104331 700 $
Unité 105310 300 $
Unité 106734 600 $
Unité 107624 000 $
Unité 108628 800 $
Unité 109680 400 $
Unité 110597 300 $
Unité 111668 400 $
Unité 201403 600 $
Unité 202438 400 $
Unité 203356 200 $
Unité 204382 700 $
Unité 205434 400 $
Unité 206332 200 $
Unité 207470 800 $
Unité 208422 800 $
Unité 209460 600 $
Unité 210432 100 $
Unité 211442 800 $
Unité 212473 200 $
Unité 301421 600 $
Unité 303359 700 $
Unité 304394 300 $
Unité 305438 000 $
Unité 306333 400 $
Unité 307706 100 $
Unité 308643 300 $
Unité 309681 300 $
Unité 310571 200 $
Unité 311611 700 $
Unité 312599 000 $
Unité R7442 000 $

Valeur au rôle du 5529 avenue Papineau

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202816 452 300 $
Unité typique438 000 $
Rôle précédent15 093 600 $
Rôle en vigueur en 202211 521 900 $

De 11 521 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 16 452 300 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
févr. 2022 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5529 avenue Papineau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois162 · dépôts illégaux et propreté 82, rues, trottoirs et éclairage 57, déneigement 14
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m87 · restaurants et cafés 22, épiceries et commerces courants 13, autres boutiques 14, services 35, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheUltramar, 150 m
Aire de jeu320 m
Aire d’exercice canin470 m
Piscine publiqueParc Sir Wilfrid-Laurier, 700 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 430 m
Patinoire extérieure400 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,5 km
BibliothèqueBibliothèque Marc-Favreau, 1,2 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)710
Âge médian34,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)66 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement36 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années63 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français25 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus55 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus1 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant48 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5529 avenue Papineau

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,2 km
Saint-Grégoire / Marquette · 47101 m
Papineau / Masson · 45, 359, 445102 m
Masson / Papineau · 47111 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 5529 avenue Papineau

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pierre-Claver, 670 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 890 m
École secondaire publique francophoneÉcole Père-Marquette, 730 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Chêne anglais fastigié, Tilleul d'Amérique Redmond
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: aucune intervention
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Réseaux routier - Réfection et travaux corrélatifs · Papineau entre Saint-Grégoire et Papineau jusqu’au 6 novembre 2026
  • Entretien · Cartier entre Laurier et Masson jusqu’au 3 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5529 avenue Papineau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5529 avenue Papineau

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5529 avenue Papineau?

L’unité typique est évaluée à 438 000 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 35 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5529 avenue Papineau?

Environ 4 681 $ sur sa valeur au rôle de 438 000 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5529 avenue Papineau a-t-elle évolué?

De 11 521 900 $ au rôle en vigueur en 2022 à 16 452 300 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 15 093 600 $. Plus

Quand 5529 avenue Papineau a-t-il été construit?

En 2012, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5529 avenue Papineau?

35 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5529 avenue Papineau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5529 avenue Papineau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5529 avenue Papineau est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 5529 avenue Papineau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5529 avenue Papineau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de févr. 2022 : t2:transf ext/pa non requis. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5529 avenue Papineau?

Laurier est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5529 avenue Papineau?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Papineau

Comparer 5529 avenue Papineau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.