3535 avenue Papineau, Montréal

Un immeuble en copropriété de 459 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1971. 41 permis de construction depuis 1990. La station de métro Frontenac est à 1,1 km. Plus récent que 82 % des bâtiments de avenue Papineau.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026

365 600 $

Droits de mutation sur cette valeur

≈ 3 595 $

Unités en copropriété

459

Construit

1971

2 à vérifier 4 à noter 4 sans souci

Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 459 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 3535 avenue Papineau

41 permis de construction depuis 1990 : plus qu’à 100 % des adresses de l’île de Montréal.
6 arbres publics devant : plus qu’à 96 % des adresses de l’île de Montréal.
183 requêtes 311 à moins de 150 m en un an : plus qu’autour de 93 % des adresses de l’île de Montréal.
Environ 22 min du centre-ville en métro et autobus un matin de semaine : plus rapide que depuis 88 % des adresses de l’île de Montréal.
Valeur au rôle +67 % depuis le rôle en vigueur en 2022 : une hausse plus forte qu’à 82 % des adresses de l’île de Montréal.

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3535 avenue Papineau

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit

Ce que dit le registre: 2024-06 : 116 logements non conformes, 610 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie: La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire: Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

41 permis de construction depuis 1990, dont 2 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Unité typique évaluée à 365 600 $, +20 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Immeuble en copropriété, 459 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander

À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander

Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
Ce que cela signifie pour un acheteur
Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
La source de chaque ligne

Voir un exemple de rapport

Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite

Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.

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459 unités de copropriété au 3535 avenue Papineau

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Unité 109194 000 $

Unité 110194 000 $

Unité 111194 000 $

Unité 112200 300 $

Unité 113307 900 $

Unité 114291 100 $

Unité 115485 500 $

Unité 116403 400 $

Unité 117433 800 $

Unité 118670 700 $

Unité 119289 900 $

Unité 120178 800 $

Unité 121214 300 $

Unité 122224 500 $

Unité 123235 200 $

Unité 201189 000 $

Unité 202194 000 $

Unité 203194 000 $

Unité 204216 500 $

Unité 205195 600 $

Unité 206214 300 $

Unité 207210 100 $

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Unité 209214 300 $

Unité 210214 300 $

Unité 211252 800 $

Unité 212194 000 $

Unité 213291 100 $

Unité 214326 900 $

Unité 215574 000 $

Unité 216456 500 $

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Unité 218550 400 $

Unité 219239 900 $

Unité 220206 000 $

Unité 221234 800 $

Unité 222250 100 $

Unité 223221 400 $

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Unité 308209 300 $

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Unité 311277 900 $

Unité 312272 900 $

Unité 313295 900 $

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Unité 402262 200 $

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Unité 405322 800 $

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Unité 407543 500 $

Unité 408467 400 $

Unité 409323 400 $

Unité 410597 800 $

Unité 411498 100 $

Unité 412422 500 $

Unité 413722 800 $

Unité 414508 200 $

Unité 415468 700 $

Unité 416252 800 $

Unité 501301 100 $

Unité 502265 600 $

Unité 503252 700 $

Unité 504330 700 $

Unité 505295 000 $

Unité 506659 400 $

Unité 507389 500 $

Unité 508392 000 $

Unité 509323 400 $

Unité 510637 600 $

Unité 511415 700 $

Unité 512456 800 $

Unité 513682 300 $

Unité 514524 800 $

Unité 515427 700 $

Unité 516209 300 $

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Unité 602275 800 $

Unité 603334 300 $

Unité 604336 200 $

Unité 605311 400 $

Unité 606592 800 $

Unité 607413 300 $

Unité 608526 200 $

Unité 609359 300 $

Unité 610686 200 $

Unité 611341 300 $

Unité 612450 500 $

Unité 613639 400 $

Unité 614514 600 $

Unité 615398 000 $

Unité 616177 500 $

Unité 701374 500 $

Unité 702334 300 $

Unité 703275 800 $

Unité 704328 000 $

Unité 705281 900 $

Unité 706653 600 $

Unité 707418 700 $

Unité 708505 200 $

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Unité 710654 700 $

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Unité 713655 700 $

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Unité 715515 900 $

Unité 716177 500 $

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Unité 804343 400 $

Unité 805311 400 $

Unité 806659 400 $

Unité 807494 800 $

Unité 808566 800 $

Unité 809301 600 $

Unité 810676 800 $

Unité 811423 700 $

Unité 812473 400 $

Unité 813672 700 $

Unité 814561 500 $

Unité 815516 100 $

Unité 816202 200 $

Unité 901266 900 $

Unité 902280 600 $

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Unité 904362 200 $

Unité 905394 200 $

Unité 906740 600 $

Unité 907422 500 $

Unité 908529 100 $

Unité 909360 100 $

Unité 910577 100 $

Unité 911432 700 $

Unité 912532 000 $

Unité 913700 100 $

Unité 914561 500 $

Unité 915445 100 $

Unité 916202 200 $

Unité 1001280 600 $

Unité 1002280 600 $

Unité 1003280 600 $

Unité 1004330 700 $

Unité 1005316 400 $

Unité 1006725 800 $

Unité 1007414 800 $

Unité 1008567 200 $

Unité 1009322 200 $

Unité 1010613 900 $

Unité 1011452 000 $

Unité 1012477 600 $

Unité 1013712 100 $

Unité 1014444 200 $

Unité 1015408 400 $

Unité 1016229 300 $

Unité 1101281 900 $

Unité 1102316 200 $

Unité 1103254 900 $

Unité 1104306 100 $

Unité 1105285 800 $

Unité 1106682 900 $

Unité 1107427 700 $

Unité 1108590 600 $

Unité 1109311 800 $

Unité 1110696 800 $

Unité 1111433 800 $

Unité 1112459 400 $

Unité 1113702 000 $

Unité 1114578 500 $

Unité 1115469 700 $

Unité 1116191 600 $

Unité 1201260 400 $

Unité 1202280 600 $

Unité 1203260 400 $

Unité 1204281 800 $

Unité 1205323 400 $

Unité 1206612 800 $

Unité 1207487 400 $

Unité 1208520 400 $

Unité 1209331 800 $

Unité 1210681 000 $

Unité 1211491 500 $

Unité 1212418 700 $

Unité 1213733 000 $

Unité 1214558 800 $

Unité 1215512 900 $

Unité 1216189 000 $

Unité 1401285 800 $

Unité 1402260 400 $

Unité 1403287 900 $

Unité 1404326 900 $

Unité 1405321 500 $

Unité 1406676 100 $

Unité 1407428 900 $

Unité 1408526 000 $

Unité 1409315 100 $

Unité 1410650 400 $

Unité 1411398 000 $

Unité 1412423 700 $

Unité 1413714 400 $

Unité 1414656 200 $

Unité 1415517 900 $

Unité 1416204 500 $

Unité 1501673 700 $

Unité 1503285 800 $

Unité 1504295 000 $

Unité 1505321 500 $

Unité 1506572 800 $

Unité 1507510 600 $

Unité 1508526 000 $

Unité 1509326 900 $

Unité 1510704 000 $

Unité 1511464 400 $

Unité 1512485 400 $

Unité 1513748 300 $

Unité 1514505 200 $

Unité 1515505 600 $

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Unité 1601349 600 $

Unité 1602285 400 $

Unité 1603291 100 $

Unité 1604400 800 $

Unité 1605295 900 $

Unité 1606742 600 $

Unité 1607494 900 $

Unité 1608564 600 $

Unité 1609326 900 $

Unité 1610727 100 $

Unité 1611422 900 $

Unité 1612487 400 $

Unité 1613719 300 $

Unité 1614510 700 $

Unité 1615418 700 $

Unité 1616189 000 $

Unité 1701265 600 $

Unité 1702265 600 $

Unité 1703291 100 $

Unité 1704342 200 $

Unité 1705292 400 $

Unité 1706775 000 $

Unité 1707431 500 $

Unité 1708506 800 $

Unité 1709301 100 $

Unité 1710714 700 $

Unité 1711403 400 $

Unité 1712550 800 $

Unité 1713779 300 $

Unité 1714517 900 $

Unité 1715482 200 $

Unité 1716194 000 $

Unité 1801291 100 $

Unité 1802291 100 $

Unité 1803291 100 $

Unité 1804316 400 $

Unité 1805204 500 $

Unité 1806863 000 $

Unité 1807450 000 $

Unité 1808490 100 $

Unité 1809325 400 $

Unité 1810683 800 $

Unité 1811449 200 $

Unité 1812464 900 $

Unité 1813780 600 $

Unité 1814515 400 $

Unité 1815523 000 $

Unité 1816194 000 $

Unité 1901265 600 $

Unité 1902291 100 $

Unité 1903328 600 $

Unité 1904346 900 $

Unité 1905344 600 $

Unité 1906633 000 $

Unité 1907438 800 $

Unité 1908561 600 $

Unité 1909301 100 $

Unité 1910659 900 $

Unité 1911451 300 $

Unité 1912492 400 $

Unité 1913673 700 $

Unité 1914515 400 $

Unité 1915579 500 $

Unité 1916209 300 $

Unité 2001295 900 $

Unité 2002391 800 $

Unité 2003270 400 $

Unité 2004321 500 $

Unité 2005326 900 $

Unité 2006696 700 $

Unité 2007463 600 $

Unité 2008599 600 $

Unité 2009301 100 $

Unité 2010592 000 $

Unité 2011413 300 $

Unité 2012438 800 $

Unité 2013612 800 $

Unité 2014464 400 $

Unité 2015428 900 $

Unité 2016194 000 $

Unité 2101295 900 $

Unité 2102384 100 $

Unité 2103295 900 $

Unité 2104321 500 $

Unité 2105331 400 $

Unité 2106809 000 $

Unité 2107408 400 $

Unité 2108541 100 $

Unité 2109327 200 $

Unité 2110697 700 $

Unité 2111413 300 $

Unité 2112497 400 $

Unité 2113737 300 $

Unité 2114528 200 $

Unité 2115469 700 $

Unité 2116214 300 $

Unité 2201270 400 $

Unité 2202316 000 $

Unité 2203314 300 $

Unité 2204365 600 $

Unité 2205359 600 $

Unité 2206704 000 $

Unité 2207408 400 $

Unité 2208604 400 $

Unité 2209306 100 $

Unité 2210655 700 $

Unité 2211496 000 $

Unité 2212530 400 $

Unité 2213742 600 $

Unité 2214469 700 $

Unité 2215487 400 $

Unité 2216214 300 $

Unité 2301270 400 $

Unité 2302270 400 $

Unité 2303270 400 $

Unité 2304372 000 $

Unité 2305337 100 $

Unité 2306763 400 $

Unité 2307429 000 $

Unité 2308421 800 $

Unité 2309337 100 $

Unité 2310652 200 $

Unité 2311451 300 $

Unité 2312484 900 $

Unité 2313726 100 $

Unité 2314533 400 $

Unité 2315474 800 $

Unité 2316199 000 $

Unité 2401301 100 $

Unité 2402322 600 $

Unité 2403306 100 $

Unité 2404299 300 $

Unité 2405250 600 $

Unité 2406821 600 $

Unité 2407566 300 $

Unité 2408551 400 $

Unité 2409306 100 $

Unité 2410727 900 $

Unité 2411517 900 $

Unité 2412444 200 $

Unité 2413748 000 $

Unité 2414474 800 $

Unité 2415547 000 $

Unité 2416225 400 $

Unité 2501339 200 $

Unité 2502299 000 $

Unité 2503306 100 $

Unité 2504432 400 $

Unité 2505339 100 $

Unité 2506839 300 $

Unité 2507512 900 $

Unité 2508550 800 $

Unité 2509342 200 $

Unité 2510733 600 $

Unité 2511420 100 $

Unité 2512445 800 $

Unité 2513629 500 $

Unité 2514755 000 $

Unité 2515435 700 $

Unité 2516200 000 $

Unité 2610666 000 $

Unité 2611545 200 $

Unité 2612643 300 $

Unité 2613785 200 $

Unité 2614613 000 $

Unité 2615507 400 $

Unité 2616175 800 $

Unité 2701647 000 $

Unité 2702696 800 $

Unité 2703890 500 $

Unité 2704759 000 $

Unité 2705719 500 $

Unité 2801744 200 $

Unité 2802853 200 $

Unité 2803818 000 $

Unité 2804658 600 $

Unité 2805732 700 $

Unité D-4258 600 $

Unité R658 600 $

Unité R1838 500 $

Unité R2138 500 $

Unité R2938 500 $

Unité R3158 600 $

Unité R3258 600 $

Unité R5158 600 $

Unité R5958 600 $

Unité R6058 600 $

Unité R6158 600 $

Unité R6538 500 $

Unité R7358 600 $

Unité R10258 600 $

Unité R11958 600 $

Unité R13058 600 $

Unité R13158 600 $

Unité R14058 600 $

Unité R14158 600 $

Unité R14358 600 $

Unité R14658 600 $

Unité R155392 000 $

Unité R57758 600 $

Unité R5781 200 $

Unité R58658 600 $

Unité R61958 600 $

Unité R64458 600 $

Unité R64838 500 $

Unité R64938 500 $

Unité R65358 600 $

Unité R66258 600 $

Unité R66338 500 $

Unité R66538 500 $

Unité R66738 500 $

Unité R72045 500 $

Unité R72345 500 $

Unité R72531 100 $

Unité R73328 100 $

Unité R7342 200 $

Unité R74446 700 $

Unité R75158 600 $

Valeur au rôle du 3535 avenue Papineau

Dans le rapport complet

Rôle 2026-2028181 278 602 $

Unité typique365 600 $

Rôle précédent150 817 802 $

Rôle en vigueur en 2022108 398 702 $

De 108 398 702 $ au rôle en vigueur en 2022 à 181 278 602 $ au rôle actuel : +67 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 41 depuis 1990

Dans le rapport complet

avr. 2025 · Transformation

40 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 3535 avenue Papineau

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois183 · dépôts illégaux et propreté 69, rues, trottoirs et éclairage 53, déneigement 30

Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m58 · restaurants et cafés 7, épiceries et commerces courants 8, autres boutiques 6, services 36, bars, divertissement et hôtellerie 1

Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m12 %

Commerce d’alimentation le plus procheDepanneur 35, 30 m

Aire de jeu190 m

Aire d’exercice canin230 m

Piscine publiqueParc Baldwin, 630 m

Pataugeoire ou jeux d’eauParc La Fontaine ouest, 470 m

Patinoire extérieure330 m

Terrains de tennis ou de pickleball200 m

BibliothèqueBibliothèque Père-Ambroise, 770 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)1 371

Âge médian38,4 (île de Montréal 39,6)

Revenu médian des ménages (2020)51 200 $ (île de Montréal 66 500 $)

Ménages propriétaires de leur logement34 % (île de Montréal 42 %)

Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)

Enfants de moins de 15 ans6 % (île de Montréal 15 %)

Personnes de 65 ans et plus20 % (île de Montréal 18 %)

Personnes qui parlent français et anglais68 % (île de Montréal 60 %)

Personnes qui parlent seulement français22 % (île de Montréal 25 %)

Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus60 % (île de Montréal 45 %)

Travailleurs qui vont au travail en transport en commun32 % (île de Montréal 26 %)

Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)

Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus76 % (île de Montréal 15 %)

Logements construits en 1960 ou avant18 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement

TypeIntégré

Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel

Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 3535 avenue Papineau

Métro le plus proche : Frontenac (Ligne verte)1,1 km

Papineau / Gauthier · 45, 359, 445138 m

Sherbrooke / Dorion · 24, 356184 m

Sherbrooke / Dorion · 356193 m

Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 22 min

Écoles publiques près du 3535 avenue Papineau

École primaire publique francophoneÉcole Élan, 210 m

École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 1,4 km

École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 450 m

École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant6 · Orme Morton (Accolade TM), Érable argenté à feuilles laciniées

ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal

Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

Construction/rénovation sans excavation · Papineau entre Sherbrooke et Gauthier jusqu’au 18 décembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 3535 avenue Papineau

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3535 avenue Papineau

Quelle est la valeur au rôle des unités de 3535 avenue Papineau?

L’unité typique est évaluée à 365 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 459 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3535 avenue Papineau?

Environ 3 595 $ sur sa valeur au rôle de 365 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3535 avenue Papineau a-t-elle évolué?

De 108 398 702 $ au rôle en vigueur en 2022 à 181 278 602 $ au rôle actuel : +67 %. Le rôle précédent l’évaluait à 150 817 802 $. Plus

Quand 3535 avenue Papineau a-t-il été construit?

En 1971, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 3535 avenue Papineau?

459 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

3535 avenue Papineau est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3535 avenue Papineau a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3535 avenue Papineau est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 3535 avenue Papineau à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 3535 avenue Papineau a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 41 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2025 : t1:transformation ext/pa/piia. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3535 avenue Papineau?

Frontenac est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3535 avenue Papineau?

Environ 22 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Papineau

Comparer 3535 avenue Papineau avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF

Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.