3554 avenue Lorne, Montréal

Un immeuble de 3 logements (3 étages), année de construction vers 1870, sur un terrain de 152 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro McGill est à 570 m. Plus ancien que 64 % des bâtiments de avenue Lorne.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
1 430 200 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 25 581 $
Logements
3
Construit
≈ 1870
2 à vérifier3 à noter4 sans souci
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Ce qui distingue le 3554 avenue Lorne

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 3554 avenue Lorne

À noter

Même propriétaire depuis 1986

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
Le propriétaire actuel est inscrit au rôle d’évaluation depuis 1986.
Ce que cela signifie
Après une longue détention, la toiture, les fenêtres, la plomberie et l’électricité peuvent dater de plusieurs décennies, et il n’y a pas de prix de vente récent pour comparer.
Quoi faire
Demandez les factures de rénovation et l’âge de la toiture, des fenêtres, de la plomberie, de l’électricité et du chauffage.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À vérifier

1 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 1 430 200 $, +1 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Test de la Ville : entrée de service sans plomb

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 3554 avenue Lorne

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20281 430 200 $
Rôle précédent1 416 000 $
Rôle en vigueur en 2022907 700 $

De 907 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 430 200 $ au rôle actuel : +58 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain152 m²
TypeEn rangée
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 95 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 62 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

oct. 2026 · Certificat d’autorisation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant2 · Érable à Giguère
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: aucune intervention · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)3, le dernier en 2003

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Construction/rénovation sans excavation · Prince-Arthur entre Durocher et Aylmer jusqu’au 30 octobre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Aylmer entre Prince-Arthur et Lorne-Crescent jusqu’au 18 décembre 2026

Métro et autobus près du 3554 avenue Lorne

Métro le plus proche : McGill (Ligne verte)570 m
du Docteur-Penfield / des Pins · 144, 360220 m
des Pins / University · 144, 360233 m
des Pins / University · 144, 360248 m
Vers le centre-ville (station McGill) à pied≈ 10 min

Écoles publiques près du 3554 avenue Lorne

École primaire publique francophoneÉcole au Pied-de-la-Montagne, pavillon Jean-Jacques-Olier, 1,2 km
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 240 m
École secondaire publique francophoneÉcole FACE, 240 m
École secondaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 240 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 3554 avenue Lorne

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois188 · dépôts illégaux et propreté 101, rues, trottoirs et éclairage 49, déneigement 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m124 · restaurants et cafés 49, épiceries et commerces courants 17, autres boutiques 22, services 30, bars, divertissement et hôtellerie 6
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m19 %
Commerce d’alimentation le plus procheÉpicerie Milton, 120 m
Aire de jeu380 m
Aire d’exercice canin1,1 km
Piscine publiquePiscine du YMCA Centre-Ville, 900 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Jeanne-Mance, 1,1 km
Patinoire extérieure1,0 km
Terrains de tennis ou de pickleball650 m
BibliothèqueGrande Bibliothèque - Bibliothèque et Archives nationales du Québec, 1,5 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)548
Âge médian26,2 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)31 800 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement8 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années82 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans4 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus6 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais49 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français6 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus90 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun38 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus58 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant28 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 3554 avenue Lorne

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 3554 avenue Lorne

Quelle est la valeur au rôle de 3554 avenue Lorne?

1 430 200 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 1 416 000 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 3554 avenue Lorne?

Environ 25 581 $ sur sa valeur au rôle de 1 430 200 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 3554 avenue Lorne a-t-elle évolué?

De 907 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 1 430 200 $ au rôle actuel : +58 %. Le rôle précédent l’évaluait à 1 416 000 $. Plus

Quand 3554 avenue Lorne a-t-il été construit?

Vers 1870, selon le rôle d’évaluation (année estimée).

Combien de logements compte 3554 avenue Lorne?

3 logements, selon le rôle d’évaluation.

3554 avenue Lorne est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

3554 avenue Lorne a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

3554 avenue Lorne est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 3554 avenue Lorne à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 3554 avenue Lorne a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2026 : autorisation d'abattage. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 3554 avenue Lorne?

McGill est à 570 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 3554 avenue Lorne?

Environ 10 minutes à pied jusqu’à la station McGill.

Autres adresses sur avenue Lorne

Comparer 3554 avenue Lorne avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.