240-244 avenue Laurier Ouest, Montréal

Un immeuble de 10 logements (3 étages), année de construction 1934, sur un terrain de 448 m². 10 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 1 km. Évalué plus haut que 81 % des maisons et plex de avenue Laurier Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
4 850 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 146 920 $
Logements
10
Construit
1934
1 à vérifier6 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 240-244 avenue Laurier Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 240-244 avenue Laurier Ouest

À noter

2 dossiers d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2018-07 : 0 logements non conformes, 5 non-conformités, dossier fermée; 2017-06 : 1 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

10 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 4 850 600 $, +14 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 240-244 avenue Laurier Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20284 850 600 $
Rôle précédent4 254 900 $
Rôle en vigueur en 20223 199 200 $

De 3 199 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 850 600 $ au rôle actuel : +52 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages3
Superficie du terrain448 m²
TypeEn rangée (bout)
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Surface bâtie sur le terrain (contours de la Ville, 2016)≈ 404 m²
Part du terrain couverte par des bâtiments≈ 90 %
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 10 depuis 1990

Dans le rapport complet
oct. 2016 · Transformation
9 autres permis dans le rapport complet

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant4 · Érable de Norvège Deborah, Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Laurier entre Clark et Hutchison jusqu’au 7 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Esplanade entre Laurier et Clermont jusqu’au 4 décembre 2026
  • Entretien · Saint-Joseph entre Esplanade et Jeanne-Mance jusqu’au 6 novembre 2026

Métro et autobus près du 240-244 avenue Laurier Ouest

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,0 km
Laurier / du Parc · 5189 m
du Parc / Laurier · 80, 365, 480100 m
Saint-Joseph / de l'Esplanade · 711102 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 240-244 avenue Laurier Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 490 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 510 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 490 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 510 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans1

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 240-244 avenue Laurier Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois185 · dépôts illégaux et propreté 85, rues, trottoirs et éclairage 71, animaux nuisibles 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m407 · restaurants et cafés 97, épiceries et commerces courants 47, autres boutiques 125, services 113, bars, divertissement et hôtellerie 25
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheAgriculture du coin, 40 m
Aire de jeu430 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Schubert, 1,3 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 450 m
Patinoire extérieure810 m
Terrains de tennis ou de pickleball690 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 550 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)616
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 240-244 avenue Laurier Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 240-244 avenue Laurier Ouest

Quelle est la valeur au rôle de 240-244 avenue Laurier Ouest?

4 850 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 4 254 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 240-244 avenue Laurier Ouest?

Environ 146 920 $ sur sa valeur au rôle de 4 850 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 240-244 avenue Laurier Ouest a-t-elle évolué?

De 3 199 200 $ au rôle en vigueur en 2022 à 4 850 600 $ au rôle actuel : +52 %. Le rôle précédent l’évaluait à 4 254 900 $. Plus

Quand 240-244 avenue Laurier Ouest a-t-il été construit?

En 1934, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 240-244 avenue Laurier Ouest?

10 logements, selon le rôle d’évaluation.

240-244 avenue Laurier Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

240-244 avenue Laurier Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

240-244 avenue Laurier Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 240-244 avenue Laurier Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. Plus

Quels permis de construction 240-244 avenue Laurier Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 10 permis depuis 1990. Le plus récent, de oct. 2016 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 240-244 avenue Laurier Ouest?

Laurier est à 1,0 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 240-244 avenue Laurier Ouest?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Laurier Ouest

Comparer 240-244 avenue Laurier Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.