233-237 avenue Laurier Ouest, Montréal

Un immeuble en copropriété de 2 unités au rôle d’évaluation, année de construction 1996. 13 permis de construction depuis 1990. La station de métro Laurier est à 1 000 m. Plus récent que 95 % des bâtiments de avenue Laurier Ouest.

Données à jour au 1 novembre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
59 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 298 $
Unités en copropriété
2
Construit
1996
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 2 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 233-237 avenue Laurier Ouest

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 233-237 avenue Laurier Ouest

À noter

1 dossier d’inspection de salubrité de la Ville à moins de 150 m

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
2017-06 : 1 logements non conformes, 24 non-conformités, dossier fermée.
Ce que cela signifie
La Ville brouille l’emplacement de ces inspections pour protéger la vie privée : un dossier ne peut donc pas être associé à un immeuble précis. Plusieurs dossiers à proximité signalent des immeubles locatifs anciens avec des problèmes d’entretien dans le secteur (moisissures, vermine, chauffage, infiltrations d’eau).
Quoi faire
Demandez au vendeur si la Ville a déjà inspecté l’immeuble, ainsi que les rapports et les preuves des réparations.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

13 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 59 600 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Immeuble en copropriété, 2 unités au rôle

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

La Ville prévoit des travaux sur les conduites sous cette rue

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

2 unités de copropriété au 233-237 avenue Laurier Ouest

Unité S-246 400 $
Unité S-1259 600 $

Valeur au rôle du 233-237 avenue Laurier Ouest

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028106 000 $
Unité typique59 600 $
Rôle précédent97 300 $
Rôle en vigueur en 202277 600 $

De 77 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 106 000 $ au rôle actuel : +37 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 13 depuis 1990

Dans le rapport complet
déc. 2024 · Transformation
12 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 233-237 avenue Laurier Ouest

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois170 · dépôts illégaux et propreté 82, rues, trottoirs et éclairage 61, déneigement 11
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m422 · restaurants et cafés 100, épiceries et commerces courants 47, autres boutiques 132, services 119, bars, divertissement et hôtellerie 24
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m11 %
Commerce d’alimentation le plus procheAgriculture du coin, 20 m
Aire de jeu410 m
Aire d’exercice canin1,4 km
Piscine publiqueBain Schubert, 1,4 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 430 m
Patinoire extérieure790 m
Terrains de tennis ou de pickleball740 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 500 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)616
Âge médian36,4 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)69 000 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années58 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans7 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus15 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais78 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français9 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus68 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun27 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant64 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationImmeuble commercial
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 233-237 avenue Laurier Ouest

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1 000 m
Laurier / du Parc · 5199 m
du Parc / Laurier · 80, 365, 480122 m
du Parc / Laurier · 80, 365, 480129 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 24 min

Écoles publiques près du 233-237 avenue Laurier Ouest

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Enfant-Jésus, 510 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 550 m
École secondaire publique francophoneÉcole Robert-Gravel, 460 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 550 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant5 · Érable de Norvège, Érable de Norvège Emerald Queen
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Plan de la Ville pour les conduites sous la rue (2023-2027)Aqueduc: intervention souhaitable · égout: à analyser
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Autre · Laurier entre Clark et Hutchison jusqu’au 7 novembre 2026
  • Construction/rénovation sans excavation · Esplanade entre Laurier et Clermont jusqu’au 4 décembre 2026
  • S-2 Infrastructure souterraine mineure ou équipement hors-sol - Réseaux de gaz · Parc entre Laurier et Fairmount jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 233-237 avenue Laurier Ouest

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 233-237 avenue Laurier Ouest

Quelle est la valeur au rôle des unités de 233-237 avenue Laurier Ouest?

L’unité typique est évaluée à 59 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 2 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 233-237 avenue Laurier Ouest?

Environ 298 $ sur sa valeur au rôle de 59 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 233-237 avenue Laurier Ouest a-t-elle évolué?

De 77 600 $ au rôle en vigueur en 2022 à 106 000 $ au rôle actuel : +37 %. Le rôle précédent l’évaluait à 97 300 $. Plus

Quand 233-237 avenue Laurier Ouest a-t-il été construit?

En 1996, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 233-237 avenue Laurier Ouest?

2 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

233-237 avenue Laurier Ouest est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

233-237 avenue Laurier Ouest a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

233-237 avenue Laurier Ouest est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 233-237 avenue Laurier Ouest à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 233-237 avenue Laurier Ouest a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 13 permis depuis 1990. Le plus récent, de déc. 2024 : transformation combinée. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 233-237 avenue Laurier Ouest?

Laurier est à 1 000 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 233-237 avenue Laurier Ouest?

Environ 24 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue Laurier Ouest

Comparer 233-237 avenue Laurier Ouest avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 1 novembre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.