5325-5329 avenue du Parc, Montréal

Un immeuble en copropriété de 17 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2011. 5 permis de construction depuis 1990. La station de métro Rosemont est à 1,1 km. Plus récent que 97 % des bâtiments de avenue du Parc.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
434 600 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 630 $
Unités en copropriété
17
Construit
2011
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 17 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 5325-5329 avenue du Parc

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 5325-5329 avenue du Parc

À noter

Immeuble en copropriété, 17 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
17 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2011.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

5 permis de construction depuis 1990, dont 1 au cours des 3 dernières années

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 434 600 $, +3 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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17 unités de copropriété au 5325-5329 avenue du Parc

Unité 101604 400 $
Unité 102431 500 $
Unité 103406 100 $
Unité 104372 700 $
Unité 105387 200 $
Unité 106335 000 $
Unité 107462 600 $
Unité 108584 100 $
Unité 201638 200 $
Unité 202434 600 $
Unité 203489 100 $
Unité 204485 600 $
Unité 205542 800 $
Unité 206331 000 $
Unité 207432 200 $
Unité 208625 800 $
Unité R4661 900 $

Valeur au rôle du 5325-5329 avenue du Parc

Dans le rapport complet
Rôle 2026-20287 624 800 $
Unité typique434 600 $
Rôle précédent7 402 700 $
Rôle en vigueur en 20225 443 100 $

De 5 443 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 624 800 $ au rôle actuel : +40 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 5 depuis 1990

Dans le rapport complet
nov. 2024 · Transformation
4 autres permis dans le rapport complet

La vie autour du 5325-5329 avenue du Parc

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois230 · dépôts illégaux et propreté 135, rues, trottoirs et éclairage 45, déneigement 28
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m411 · restaurants et cafés 118, épiceries et commerces courants 50, autres boutiques 137, services 93, bars, divertissement et hôtellerie 13
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m14 %
Commerce d’alimentation le plus procheSupermarché PA, 170 m
Aire de jeu110 m
Aire d’exercice canin1,5 km
Piscine publiqueParc John-F-Kennedy, 1,2 km
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Saint-Michel, 630 m
Patinoire extérieure540 m
Terrains de tennis ou de pickleball480 m
BibliothèqueBibliothèque Mordecai-Richler, 130 m

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)638
Âge médian32,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)78 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années50 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans16 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais66 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français5 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus63 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun0 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus10 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant56 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 5325-5329 avenue du Parc

Métro le plus proche : Rosemont (Ligne orange)1,1 km
du Parc / Saint-Viateur · 80, 365, 480171 m
du Parc / Saint-Viateur · 80, 365, 480198 m
du Parc / Fairmount · 80, 365, 480218 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 5325-5329 avenue du Parc

École primaire publique francophoneÉcole Nouvelle-Querbes, 430 m
École primaire publique anglophoneÉcole Bancroft, 930 m
École secondaire publique francophoneÉcole Paul-Gérin-Lajoie-d'Outremont, 460 m
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 930 m

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devant3 · Érable de Norvège, Érable de Norvège Superform
ArrondissementLe Plateau-Mont-Royal
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans1
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans2

Dans Le Plateau-Mont-Royal, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 19 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 5325-5329 avenue du Parc

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 5325-5329 avenue du Parc

Quelle est la valeur au rôle des unités de 5325-5329 avenue du Parc?

L’unité typique est évaluée à 434 600 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 17 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 5325-5329 avenue du Parc?

Environ 4 630 $ sur sa valeur au rôle de 434 600 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 5325-5329 avenue du Parc a-t-elle évolué?

De 5 443 100 $ au rôle en vigueur en 2022 à 7 624 800 $ au rôle actuel : +40 %. Le rôle précédent l’évaluait à 7 402 700 $. Plus

Quand 5325-5329 avenue du Parc a-t-il été construit?

En 2011, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 5325-5329 avenue du Parc?

17 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

5325-5329 avenue du Parc est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

5325-5329 avenue du Parc a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

5325-5329 avenue du Parc est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 5325-5329 avenue du Parc à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 5325-5329 avenue du Parc a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 5 permis depuis 1990. Le plus récent, de nov. 2024 : t4:transf. int. rbq/nexemp. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 5325-5329 avenue du Parc?

Rosemont est à 1,1 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 5325-5329 avenue du Parc?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur avenue du Parc

Comparer 5325-5329 avenue du Parc avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.