1801 rue Viola-Desmond, Montréal

Un immeuble en copropriété de 121 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2019. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 470 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
352 100 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 3 392 $
Unités en copropriété
121
Construit
2019
1 à vérifier5 à noter4 sans souci
 Obtenir le rapport de l’immeuble · 20 $ Voir un exemple de rapport

Les 121 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

Paiement unique, sans abonnement · PDF pour votre courtier et votre notaire · Paiement sécurisé avec Stripe

Ce qui distingue le 1801 rue Viola-Desmond

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1801 rue Viola-Desmond

À noter

Immeuble en copropriété, 121 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
121 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2019.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

L’eau de pluie peut s’accumuler sur ce terrain lors d’un orage violent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 352 100 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 terrain contaminé à moins de 100 m

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
 Débloquer le rapport complet pour 20 $ CAD

121 unités de copropriété au 1801 rue Viola-Desmond

Unité 105304 100 $
Unité 107205 100 $
Unité 109317 000 $
Unité 111209 600 $
Unité 113208 500 $
Unité 115349 000 $
Unité 117694 100 $
Unité 119477 100 $
Unité 121266 100 $
Unité 123352 700 $
Unité 125311 800 $
Unité 127199 900 $
Unité 129363 500 $
Unité 131432 400 $
Unité 133463 000 $
Unité 135458 300 $
Unité 137409 600 $
Unité 201441 300 $
Unité 203515 100 $
Unité 205308 700 $
Unité 207205 100 $
Unité 209317 400 $
Unité 211210 200 $
Unité 213249 300 $
Unité 215309 500 $
Unité 217522 900 $
Unité 219501 500 $
Unité 221306 200 $
Unité 223352 100 $
Unité 225310 300 $
Unité 227217 000 $
Unité 229361 400 $
Unité 231432 400 $
Unité 233465 300 $
Unité 235460 600 $
Unité 237410 700 $
Unité 301441 300 $
Unité 303554 900 $
Unité 305307 800 $
Unité 307244 700 $
Unité 309318 000 $
Unité 311249 900 $
Unité 313210 200 $
Unité 315311 000 $
Unité 317524 100 $
Unité 319501 500 $
Unité 321306 200 $
Unité 323352 700 $
Unité 325351 500 $
Unité 327199 900 $
Unité 329361 900 $
Unité 331432 400 $
Unité 333465 800 $
Unité 335461 100 $
Unité 337410 100 $
Unité 401442 100 $
Unité 403514 500 $
Unité 405308 700 $
Unité 407244 200 $
Unité 409316 500 $
Afficher les 121 unités
Unité 411210 200 $
Unité 413249 300 $
Unité 415309 900 $
Unité 417524 100 $
Unité 419500 300 $
Unité 421306 200 $
Unité 423352 100 $
Unité 425352 700 $
Unité 427199 400 $
Unité 429361 900 $
Unité 431432 400 $
Unité 433465 300 $
Unité 435500 200 $
Unité 437410 100 $
Unité 501445 400 $
Unité 503520 100 $
Unité 505312 300 $
Unité 507248 200 $
Unité 509321 900 $
Unité 511212 400 $
Unité 513213 600 $
Unité 515353 600 $
Unité 517526 900 $
Unité 519505 000 $
Unité 521310 100 $
Unité 523317 000 $
Unité 525355 600 $
Unité 527204 800 $
Unité 529365 800 $
Unité 531436 300 $
Unité 533469 400 $
Unité 535464 400 $
Unité 537414 100 $
Unité 601450 000 $
Unité 603524 200 $
Unité 605315 700 $
Unité 607210 900 $
Unité 609325 800 $
Unité 611217 500 $
Unité 613218 200 $
Unité 615358 500 $
Unité 617532 600 $
Unité 619511 600 $
Unité 621314 600 $
Unité 623360 000 $
Unité 625361 700 $
Unité 627209 500 $
Unité 629372 100 $
Unité 631441 300 $
Unité 633474 300 $
Unité 635585 300 $
Unité 637272 800 $
Unité R11435 800 $
Unité R11535 800 $
Unité R11635 800 $
Unité R11735 800 $
Unité R11835 800 $
Unité R11935 800 $
Unité R12035 800 $
Unité R12135 800 $
Unité R12235 800 $

Valeur au rôle du 1801 rue Viola-Desmond

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202841 299 600 $
Unité typique352 100 $
Rôle précédent37 889 100 $
Rôle en vigueur en 202228 922 700 $

De 28 922 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 41 299 600 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
mars 2018 · Certificat d’autorisation
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 1801 rue Viola-Desmond

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois64 · rues, trottoirs et éclairage 26, déneigement 13, dépôts illégaux et propreté 12
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m42 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 10, services 22
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m9 %
Commerce d’alimentation le plus procheMAXI & Cie, 170 m
Aire de jeu660 m
Aire d’exercice canin710 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 540 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ignace-Bourget, 540 m
Patinoire extérieure730 m
Terrains de tennis ou de pickleball730 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 1,1 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)3 133
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1801 rue Viola-Desmond

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)470 m
Newman / Irwin · 37147 m
Allard / Irwin · 36153 m
Allard / Irwin · 36156 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 27 min

Écoles publiques près du 1801 rue Viola-Desmond

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-des-Ormeaux, 660 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 870 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,3 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,4 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1801 rue Viola-Desmond

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1801 rue Viola-Desmond

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1801 rue Viola-Desmond?

L’unité typique est évaluée à 352 100 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 121 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1801 rue Viola-Desmond?

Environ 3 392 $ sur sa valeur au rôle de 352 100 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1801 rue Viola-Desmond a-t-elle évolué?

De 28 922 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 41 299 600 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 37 889 100 $. Plus

Quand 1801 rue Viola-Desmond a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1801 rue Viola-Desmond?

121 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1801 rue Viola-Desmond est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1801 rue Viola-Desmond a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1801 rue Viola-Desmond est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1801 rue Viola-Desmond à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1801 rue Viola-Desmond a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de mars 2018 : pl - plomberie. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1801 rue Viola-Desmond?

Angrignon est à 470 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1801 rue Viola-Desmond?

Environ 27 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Viola-Desmond

Comparer 1801 rue Viola-Desmond avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
 Débloquer · 20 $

Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.