1700 rue Viola-Desmond, Montréal

Un immeuble en copropriété de 150 unités au rôle d’évaluation, année de construction 2019. 2 permis de construction depuis 1990. La station de métro Angrignon est à 430 m.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Unité typique, rôle 2026
410 500 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 4 268 $
Unités en copropriété
150
Construit
2019
1 à vérifier4 à noter4 sans souci
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Les 150 unités avec leur valeur au rôle, leur superficie et leur évolution, et quoi demander au syndicat.

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Ce qui distingue le 1700 rue Viola-Desmond

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 1700 rue Viola-Desmond

À noter

Immeuble en copropriété, 150 unités au rôle

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
150 unités en copropriété divise à cette adresse, construit en 2019.
Ce que cela signifie
Depuis la réforme de la copropriété de 2020, le syndicat doit avoir une étude du fonds de prévoyance et un carnet d’entretien. Les immeubles plus anciens font souvent face à des cotisations spéciales.
Quoi faire
Demandez l’attestation du syndicat sur l’état de la copropriété, l’étude du fonds de prévoyance, le carnet d’entretien, les procès-verbaux des deux dernières années et la déclaration de copropriété.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit au répertoire des terrains contaminés

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

2 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Unité typique évaluée à 410 500 $, +9 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Location à court terme : résidence principale seulement, du 10 juin au 10 septembre

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Aucune protection patrimoniale

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
Voir un exemple de rapport
Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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150 unités de copropriété au 1700 rue Viola-Desmond

Unité 101677 700 $
Unité 102683 500 $
Unité 103675 800 $
Unité 104683 500 $
Unité 105682 200 $
Unité 106675 100 $
Unité 107479 200 $
Unité 108333 000 $
Unité 109391 600 $
Unité 110366 100 $
Unité 111390 400 $
Unité 112237 500 $
Unité 113380 300 $
Unité 114657 800 $
Unité 115766 500 $
Unité 116771 500 $
Unité 117765 800 $
Unité 207464 700 $
Unité 208397 200 $
Unité 209423 500 $
Unité 210357 500 $
Unité 211425 100 $
Unité 212288 700 $
Unité 213329 800 $
Unité 214660 400 $
Unité 301346 900 $
Unité 302347 600 $
Unité 303302 100 $
Unité 304346 800 $
Unité 305346 300 $
Unité 306345 100 $
Unité 307446 900 $
Unité 308365 700 $
Unité 309399 700 $
Unité 310363 100 $
Unité 311390 400 $
Unité 312296 600 $
Unité 313339 000 $
Unité 314677 000 $
Unité 315405 500 $
Unité 316407 600 $
Unité 317402 000 $
Unité 318418 800 $
Unité 401352 500 $
Unité 402353 800 $
Unité 403307 300 $
Unité 404309 600 $
Unité 405309 000 $
Unité 406350 000 $
Unité 407500 300 $
Unité 408373 100 $
Unité 409451 000 $
Unité 410414 500 $
Unité 411442 300 $
Unité 412302 900 $
Unité 413347 400 $
Unité 414690 100 $
Unité 415370 500 $
Unité 416372 700 $
Unité 417367 500 $
Afficher les 150 unités
Unité 418426 400 $
Unité 501302 700 $
Unité 502361 100 $
Unité 503372 200 $
Unité 504363 700 $
Unité 505511 600 $
Unité 506419 800 $
Unité 507447 800 $
Unité 508378 600 $
Unité 509409 200 $
Unité 510318 200 $
Unité 511353 300 $
Unité 512706 200 $
Unité 513374 600 $
Unité 514425 100 $
Unité 515433 900 $
Unité 601508 800 $
Unité 602459 100 $
Unité 603494 900 $
Unité 604481 000 $
Unité 605384 200 $
Unité 606304 100 $
Unité 607343 600 $
Unité 608316 000 $
Unité 609416 300 $
Unité 610366 600 $
Unité 611404 700 $
Unité 612761 900 $
Unité 613428 300 $
Unité 614461 500 $
Unité 615399 900 $
Unité 701517 100 $
Unité 702511 300 $
Unité 703510 200 $
Unité 704494 300 $
Unité 705440 900 $
Unité 706310 400 $
Unité 707309 000 $
Unité 708279 000 $
Unité 709425 100 $
Unité 710333 400 $
Unité 711413 800 $
Unité 712736 000 $
Unité 713393 300 $
Unité 714443 700 $
Unité 715451 500 $
Unité 801527 000 $
Unité 802520 600 $
Unité 803515 500 $
Unité 804502 400 $
Unité 805455 800 $
Unité 806357 400 $
Unité 807318 800 $
Unité 808286 300 $
Unité 809435 300 $
Unité 810338 400 $
Unité 811376 500 $
Unité 812751 700 $
Unité 813444 600 $
Unité 814451 900 $
Unité 815416 700 $
Unité 901537 400 $
Unité 902489 100 $
Unité 903482 800 $
Unité 904551 400 $
Unité 905460 600 $
Unité 906369 300 $
Unité 907326 100 $
Unité 908337 700 $
Unité 909490 500 $
Unité 910350 100 $
Unité 911387 700 $
Unité 912762 300 $
Unité 913410 500 $
Unité 914462 400 $
Unité 915468 400 $
Unité 1001795 000 $
Unité 1002362 500 $
Unité 1003322 100 $
Unité 1004322 100 $
Unité 1005539 900 $
Unité 1006472 100 $
Unité 1007507 500 $
Unité 1008472 200 $
Unité 1009459 700 $
Unité 1010395 600 $
Unité 1011394 900 $
Unité 1012692 800 $
Unité 1013382 400 $
Unité 1014385 100 $

Valeur au rôle du 1700 rue Viola-Desmond

Dans le rapport complet
Rôle 2026-202866 319 400 $
Unité typique410 500 $
Rôle précédent60 843 900 $
Rôle en vigueur en 202246 445 700 $

De 46 445 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 66 319 400 $ au rôle actuel : +43 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Permis pour cette adresse · 2 depuis 1990

Dans le rapport complet
avr. 2018 · Nouvelle construction
1 autre permis dans le rapport complet

La vie autour du 1700 rue Viola-Desmond

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois71 · rues, trottoirs et éclairage 42, déneigement 13, dépôts illégaux et propreté 8
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m41 · restaurants et cafés 4, épiceries et commerces courants 6, autres boutiques 11, services 20
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m7 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur opus, 140 m
Aire de jeu760 m
Aire d’exercice canin720 m
Piscine publiqueParc Ignace-Bourget, 620 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Ignace-Bourget, 620 m
Patinoire extérieure820 m
Terrains de tennis ou de pickleball790 m
BibliothèqueBibliothèque Marie-Uguay, 1,3 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)3 133
Âge médian34,8 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)50 400 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement43 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années83 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans11 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus14 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais52 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français10 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun40 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus100 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant2 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages1
TypeIntégré
Affectation au plan d’urbanismeMixte
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Métro et autobus près du 1700 rue Viola-Desmond

Métro le plus proche : Angrignon (Ligne verte)430 m
Carrefour Angrignon (Newman / No 6767) · 37, 10186 m
Carrefour Angrignon (Newman / No 6900) · 3787 m
Allard / Irwin · 36136 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 26 min

Écoles publiques près du 1700 rue Viola-Desmond

École primaire publique francophoneÉcole Dollard-des-Ormeaux, 750 m
École primaire publique anglophoneÉcole Westmount Park, 980 m
École secondaire publique francophoneÉcole Honoré-Mercier, 1,4 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire Beurling Academy, 1,5 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLaSalle
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)Aucun inscrit

Travaux dans la rue (permis de la Ville)

  • Feux de signalisation - Ajout/réparation · Newman entre Viola-Desmond et Allard jusqu’au 6 novembre 2026

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans LaSalle, l’arrondissement a délivré 12 permis de construction et 0 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

Criminalité près du 1700 rue Viola-Desmond

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 1700 rue Viola-Desmond

Quelle est la valeur au rôle des unités de 1700 rue Viola-Desmond?

L’unité typique est évaluée à 410 500 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028; l’immeuble compte 150 unités. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 1700 rue Viola-Desmond?

Environ 4 268 $ sur sa valeur au rôle de 410 500 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 1700 rue Viola-Desmond a-t-elle évolué?

De 46 445 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 66 319 400 $ au rôle actuel : +43 %. Le rôle précédent l’évaluait à 60 843 900 $. Plus

Quand 1700 rue Viola-Desmond a-t-il été construit?

En 2019, selon le rôle d’évaluation.

Combien d’unités compte 1700 rue Viola-Desmond?

150 unités de copropriété, selon le rôle d’évaluation.

1700 rue Viola-Desmond est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

1700 rue Viola-Desmond a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

1700 rue Viola-Desmond est-il un bâtiment patrimonial?

Non. Il n’est ni cité ni protégé comme patrimoine par la Ville. Plus

Peut-on louer 1700 rue Viola-Desmond à court terme (Airbnb) ?

Seulement comme résidence principale du propriétaire ou du locataire, du 10 juin au 10 septembre, 31 jours au plus, avec un permis annuel de la Ville et un numéro d’enregistrement de la CITQ. En copropriété, la déclaration de copropriété doit le permettre ou le syndicat doit l’autoriser. Plus

Quels permis de construction 1700 rue Viola-Desmond a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 2 permis depuis 1990. Le plus récent, de avr. 2018 : co - construction. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 1700 rue Viola-Desmond?

Angrignon est à 430 m à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 1700 rue Viola-Desmond?

Environ 26 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur rue Viola-Desmond

Comparer 1700 rue Viola-Desmond avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.