585-587 3e Avenue, Montréal

Un immeuble de 2 logements (2 étages), année de construction 1910, sur un terrain de 177 m². 1 permis de construction depuis 1990. Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940. La station de métro Laurier est à 1,2 km. Plus ancien que 73 % des bâtiments de 3e Avenue. Évalué plus haut que 79 % des maisons et plex de 3e Avenue.

Données à jour au 29 octobre 2026 · mises à jour chaque semaine

Valeur au rôle 2026
912 800 $
Droits de mutation sur cette valeur
≈ 13 605 $
Logements
2
Construit
1910
1 sérieux1 à vérifier3 à noter3 sans souci
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Ce qui distingue le 585-587 3e Avenue

Comparé à toutes les adresses de l’île de Montréal, d’après le rôle d’évaluation, les données ouvertes de Montréal et les horaires de la STM.

Vue de la rue

Google Street View, se charge au clic

Ce que montrent les registres pour le 585-587 3e Avenue

Sérieux

Le test de la Ville a détecté une entrée de service en plomb

Test de dépistage du plomb de la Ville de Montréal, 27 juin 2018. Il porte sur le tuyau souterrain entre le bâtiment et l’aqueduc de la Ville, pas sur l’état du bâtiment. Une entrée de service remplacée depuis apparaît une fois que la Ville a mis son registre à jour.Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Pas de location à court terme aux touristes dans cet arrondissement

Aperçu gratuit
Ce que dit le registre
La Ville de Montréal n’autorise pas la location de logements aux touristes pour de courts séjours dans l’arrondissement Lachine, même la résidence principale.
Ce que cela signifie
Ne comptez pas sur un revenu de location à court terme pour cet immeuble, sauf si vous y habitez.
Quoi faire
Vérifiez les règles en vigueur sur montreal.ca avant de compter sur un revenu locatif.

Le rapport complet explique chaque constat de cette façon.

À vérifier

Inscrit à l’inventaire des immeubles patrimoniaux construits avant 1940

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

1 permis de construction depuis 1990

Ce que cela signifie et quoi demander
À noter

Évaluation : 912 800 $, +10 % par rapport au rôle précédent

Ce que cela signifie et quoi demander
Rien à signaler

Aucun avis de détérioration

Rien à signaler

Aucun droit de préemption de la Ville

Rien à signaler

Hors des zones inondables cartographiées

Extrait d’un rapport complet : ce que dit chaque registre, ce que cela signifie et quoi faire

Ce que le rapport complet ajoute à chaque constat

  • Ce que dit le registre, avec sa date et son numéro
  • Ce que cela signifie pour un acheteur
  • Quoi demander au vendeur, à votre courtier et à votre notaire
  • La source de chaque ligne
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Lisez chaque registre et ce qu’il faut faire ensuite
Chaque constat expliqué, l’historique complet des permis, des questions pour le vendeur et le notaire, et un PDF pour votre courtier.
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Valeur au rôle du 585-587 3e Avenue

Dans le rapport complet
Rôle 2026-2028912 800 $
Rôle précédent828 900 $
Rôle en vigueur en 2022582 700 $

De 582 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 912 800 $ au rôle actuel : +57 %.

Droits de mutation estimés selon les tranches 2026 de la Ville de Montréal sur la valeur au rôle; le notaire les calcule sur le plus élevé du prix et de la valeur ajustée.

Le bâtiment

UtilisationLogement
Étages2
Superficie du terrain177 m²
TypeJumelé
Affectation au plan d’urbanismeRésidentiel
Façade, cadastre et propriétaire depuis

Permis pour cette adresse · 1 depuis 1990

mai 2013 · Transformation

Rue et arbres

Arbres de la Ville devantAucun inscrit
ArrondissementLachine
Bris d’aqueduc réparés à moins de 35 m (1972-2017)1, le dernier en 2005

Métro et autobus près du 585-587 3e Avenue

Métro le plus proche : Laurier (Ligne orange)1,2 km
De Lorimier / Laurier · 10163 m
Papineau / Laurier · 45, 359, 445176 m
De Lorimier / Masson · 10189 m
Vers le centre-ville (station McGill) en métro et autobus, matin de semaine≈ 29 min

Écoles publiques près du 585-587 3e Avenue

École primaire publique francophoneÉcole Saint-Pierre-Claver, 330 m
École primaire publique anglophoneÉcole F.A.C.E., 860 m
École secondaire publique francophoneÉcole Jeanne-Mance, 1,0 km
École secondaire publique anglophoneÉcole secondaire M.I.N.D., 2,1 km

L’école la plus proche de chaque type à vol d’oiseau, pas l’école de l’adresse : chaque centre de services scolaire (francophone) et commission scolaire (anglophone) fixe ses territoires, renseignez-vous auprès d’eux. L’école publique anglophone exige un certificat d’admissibilité selon la Charte de la langue française. Source : ministère de l’Éducation du Québec.

Activité de construction à proximité

Permis de construction dans un rayon de 300 m, 2 ans0
Permis de démolition dans un rayon de 300 m, 2 ans0

Dans Lachine, l’arrondissement a délivré 65 permis de construction et 18 permis de démolition au cours des deux dernières années. À propos de l’arrondissement

La vie autour du 585-587 3e Avenue

Requêtes 311 à moins de 150 m, 12 derniers mois122 · dépôts illégaux et propreté 42, rues, trottoirs et éclairage 31, déneigement 18
Commerces au rez-de-chaussée à moins de 500 m112 · restaurants et cafés 24, épiceries et commerces courants 18, autres boutiques 15, services 52, bars, divertissement et hôtellerie 3
Locaux commerciaux vacants à moins de 500 m13 %
Commerce d’alimentation le plus procheDépanneur 365 jours, 150 m
Aire de jeu10 m
Aire d’exercice canin810 m
Piscine publiqueCentre du Plateau, 460 m
Pataugeoire ou jeux d’eauParc Père-Marquette, 770 m
Patinoire extérieure100 m
Terrains de tennis ou de pickleball1,2 km
BibliothèqueBibliothèque du Plateau-Mont-Royal, 1,4 km

Données ouvertes de la Ville de Montréal : les requêtes 311 sont comptées autour de l’adresse, jamais rattachées à un logement; les commerces viennent de l’enquête de la Ville sur l’occupation commerciale; les distances sont à vol d’oiseau.

Le voisinage au recensement de 2021

Personnes dans cette aire du recensement (2021)703
Âge médian36,0 (île de Montréal 39,6)
Revenu médian des ménages (2020)70 500 $ (île de Montréal 66 500 $)
Ménages propriétaires de leur logement31 % (île de Montréal 42 %)
Arrivés dans les cinq dernières années56 % (île de Montréal 44 %)
Enfants de moins de 15 ans14 % (île de Montréal 15 %)
Personnes de 65 ans et plus9 % (île de Montréal 18 %)
Personnes qui parlent français et anglais73 % (île de Montréal 60 %)
Personnes qui parlent seulement français24 % (île de Montréal 25 %)
Adultes de 25 à 64 ans titulaires d’un baccalauréat ou plus62 % (île de Montréal 45 %)
Travailleurs qui vont au travail en transport en commun21 % (île de Montréal 26 %)
Logements qui sont des maisons individuelles0 % (île de Montréal 14 %)
Logements dans des immeubles de cinq étages ou plus0 % (île de Montréal 15 %)
Logements construits en 1960 ou avant70 % (île de Montréal 35 %)

Chiffres de l’aire de diffusion du recensement qui contient l’adresse (quelques îlots, en général 400 à 700 personnes), avec toute la ville entre parenthèses. Source : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021.

Criminalité près du 585-587 3e Avenue

Dans le rapport complet

Dans le rapport complet : les incidents signalés au SPVM dans un rayon de 300 m au cours des 12 derniers mois, par type.

Questions sur 585-587 3e Avenue

Quelle est la valeur au rôle de 585-587 3e Avenue?

912 800 $ selon le rôle d’évaluation 2026-2027-2028. Le rôle précédent l’évaluait à 828 900 $. Plus

Combien coûte la taxe de bienvenue pour 585-587 3e Avenue?

Environ 13 605 $ sur sa valeur au rôle de 912 800 $. Les droits de mutation sont calculés sur le plus élevé du prix payé, de la valeur inscrite à l’acte et de la valeur au rôle ajustée : le montant réel peut donc être plus élevé. Plus

Comment la valeur au rôle de 585-587 3e Avenue a-t-elle évolué?

De 582 700 $ au rôle en vigueur en 2022 à 912 800 $ au rôle actuel : +57 %. Le rôle précédent l’évaluait à 828 900 $. Plus

Quand 585-587 3e Avenue a-t-il été construit?

En 1910, selon le rôle d’évaluation.

Combien de logements compte 585-587 3e Avenue?

2 logements, selon le rôle d’évaluation.

585-587 3e Avenue est-il en zone inondable?

Non. Il n’est pas dans une zone inondable cartographiée par le gouvernement du Québec. Plus

585-587 3e Avenue a-t-il un avis de détérioration?

Non. La Ville de Montréal n’a inscrit aucun avis de détérioration sur ce bâtiment. Plus

585-587 3e Avenue est-il un bâtiment patrimonial?

Il figure à l’inventaire des bâtiments construits avant 1940 de la Ville. Il n’est pas protégé, mais certains travaux peuvent demander une évaluation. Plus

Peut-on louer 585-587 3e Avenue à court terme (Airbnb) ?

Non. La Ville de Montréal n’autorise pas la location à court terme à des touristes dans cet arrondissement, même dans une résidence principale. Plus

Quels permis de construction 585-587 3e Avenue a-t-il obtenus?

La Ville a délivré 1 permis depuis 1990. Le plus récent, de mai 2013 : abattage d'arbres. Plus

À quelle distance est la station de métro la plus proche de 585-587 3e Avenue?

Laurier est à 1,2 km à vol d’oiseau.

Combien de temps faut-il pour aller au centre-ville depuis le 585-587 3e Avenue?

Environ 29 minutes en métro et autobus un matin de semaine jusqu’à la station McGill, marche jusqu’à l’arrêt comprise, d’après les horaires de la STM.

Autres adresses sur 3e Avenue

Comparer 585-587 3e Avenue avec une autre adresse · Suivre cette adresse : m’écrire quand ses registres changent

Rapport completChaque registre expliqué · PDF
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Vérifié dans les données ouvertes de Montréal et le rôle d’évaluation du Québec le 29 octobre 2026. Les contours de lots proviennent des unités d’évaluation foncière de la Ville et n’ont aucune valeur légale; le certificat de localisation fait foi.